Решение по делу № null от 15.03.2011

Дело № 2-609\09

                                                                заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Елисеевой Н.Я.,

При секретаре Скальчёнковой М.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснов В.В., Краснова К.С., действующей также в интересах несовершеннолетних Краснова Д.В. и Красновой М.В. к «ГУ Балашихинская квартирно-эксплуатационная часть района», Министерству обороны РФ, Федеральному агенству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

      истец Краснов В.В. обратился в суд с настоящим иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем <адрес> мкр.Гагарина <адрес>. Квартира предоставлена семье истца Балашихинской квартирно-эксплуатационной частью КЭУ <адрес>.

Квартира принадлежит муниципальному жилищному фонду.

Как далее указывает истец, вместе с ним в указанной квартире проживают члены его семьи: жена Краснова К.С. и несовершеннолетние дети: дочь Мария 2009г.рожденияи дочь Дарья 1997г.рождения.

В настоящее время истец и его жена приняли решение приватизировать занимаемое жилое помещение в равных долях на каждого члена семьи.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Балашихинскую КЭЧ с заявлением о бесплатной передаче в собственность занимаемой квартиры.

На данное заявление получен отказ в связи с отсутствием у Балашихинской КЭЧ района зарегистрированного права оперативного управления на данный объект федеральной собственности.

При этом КЭЧ района не возражает против приватизации квартиры.

Истец считает, что указанный факт не может ограничивать право на приватизацию квартиры и, поскольку его семья не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, с учетом уточненного иска просит суд признать за ним и членами его семьи право собственности на спорное жилое помещение в равных долях- по1\4 доли каждому.

       Истец Краснов В.В. в суд не явился, извещен. Представлено письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

      Истец Краснова К.С. по уточненному иску от ДД.ММ.ГГГГ0года, поданному в порядке ст.39 ГПК РФ, в суд не явилась, письменным заявлением иск поддержала в том числе в интересах несовершеннолетних детей, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

       Ответчики по иску в суд своих представителей не направили, о месте и времени слушания дела судом извещены, копии иска направлены судом в их адрес, возражений на иск от ответчиков не поступило.

       Суд, исследовав материалы дела, определив возможным слушать дело в отсутствие представителей ответчиков, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

       Статья 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

         В соответствии со ст.8 вышеназванного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

         Обстоятельства, изложенные в иске, подтверждаются материалами дела.

        Суду представлены: договор социального найма спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, мкр.Гагарина, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Балашихинской КЭЧ КЭУ <адрес> в лице начальника КЭЧ района Поливанова О.О. и Краснов В.В., в котором членами семьи нанимателя указаны: жена- Краснова К.С. и дочь Краснова Д.В., 1997г.рождения(л.д.6), выписка из домовой книги с отметкой о регистрации семьи на спорной жилой площади (л.д.17), финансовы лицевой счет, платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг за 2009год (л.д.18-26), кадастровый паспорт помещения, технический паспорт жилого помещения (л.д.11-13), ответ начальника КЭЧ с отказом истцу в приватизации жилого помещения, «поскольку жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр.Гагарина, <адрес> реестр федерального имущества включено, но право Российской Федерации и право оперативного управления или хозяйственного ведения не закреплено, государственная регистрация прав на указанное жилое помещение не осуществлена»(л.д.5), сообщение Управления Федеральной регистрационной службы об отсутствии зарегистрированного права истца, его супруги и дочерей на объекты недвижимого имущества (л.д.27-30).

      В соответствии со ст.4 Закона № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Названных закон содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым приватизация жилья не допускается.

Такого основания для отказа в передаче гражданам в собственность занимаемых жилых помещений, как отсутствие сведений в ЕГРП в отношении жилого помещения, в законе нет. Занимаемое жилое помещение не является служебным или помещением в закрытом военном городке.

Ранее участия в приватизации жилья истец и члены его семьи

не принимали.

      При изложенных обстоятельствах, учитывая, что право семьи Красновой М.В. на приватизацию жилого помещения до настоящего времени не реализовано по независящим от них обстоятельствам, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

      Согласно ст. 17, 18 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

       Руководствуясь ст.194-198, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Иск Краснов В.В., Краснова К.С., действующей также в интересах несовершеннолетних Красновой М.В. и Краснова Д.В. удовлетворить.

       Признать право собственности Краснов В.В., Краснова К.С., Краснова Д.В., Красновой М.В. в равных долях (по 1\4 доли каждому) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр.Гагарина, <адрес> порядке бесплатной приватизации.

       Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Балашихинский горсуд в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

       Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд.

Федеральный судья:                                                             Елисеева Н.Я.