Решение по делу № 2-1635/2013 ~ М-1476/2013 от 01.08.2013

Гражданское дело №2-1635/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область 12 сентября 2013 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Осиповых А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюковой А.В. к администрации г.о. Жуковский Московской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Крюкова А.В. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Жуковский о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что Крюкова А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.*, д.*, кв.*

В указанной квартире для улучшения её потребительских свойств была произведена перепланировка и переоборудование. В результате перепланировки комната №* площадью * кв.м., стала комнатой №* площадью * кв.м., остался один общий коридор №*, площадью * кв.м. За счет уменьшения коридора появилась гардеробная №*, площадью * кв.м. Под №* появился шкаф площадью * кв.м. Санузел стал совмещенным (3 по новому плану) площадью * кв.м.

Проект перепланировки и переустройства был выполнен ООО «...» в соответствии с государственными нормами, правилами, стандартами, а также санитарными, экологическими, противопожарными, ГО и ЧС требованиями.

Ввиду того, что перепланировка и переустройство были произведены без соответствующего разрешения, истец и обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель администрации г.о. Жуковский оставил решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав сторон, изучив материалы дела, дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Крюкова А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.*, д.*, кв.*

В указанной квартире для улучшения её потребительских свойств была произведена перепланировка и переоборудование. В результате перепланировки комната №*, площадью * кв.м., стала комнатой №*, площадью * кв.м., остался один общий коридор №*, площадью * кв.м. За счет уменьшения коридора появилась гардеробная №*, площадью * кв.м. Под №* появился шкаф площадью * кв.м. Санузел стал совмещенным (3 по новому плану) площадью * кв.м.

Проект перепланировки и переустройства был выполнен ООО «...» в соответствии с государственными нормами, правилами, стандартами, а также санитарными, экологическими, противопожарными, ГО и ЧС требованиями.В соответствии со ст.26 ч. 6 Жилищного кодекса РФ основанием для проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ст.29 ч.1 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, произведенная в отсутствие такого документа, является самовольной.

В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «...», перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с действующими строительными, пожарными и сантехническими нормами. На несущую способность здания перепланировка не оказывает негативного влияния. Транзитные коммуникации не нарушаются. Перепланировка и переустройство не затрагивают права и законные интересы граждан, не создается угроза их здоровью и жизни.

Как усматривается их технического паспорта жилого помещения, изготовленного Раменским филиалом ГУМО «МОБТИ» по состоянию на * года, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) * кв.м., в том числе: общая площадь жилого помещения * кв.м. из неё жилая * кв.м., подсобная * кв.м., вспомогательная * кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенные переустройство и перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем исковые требования могут быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крюковой А.В. к администрации г.о. Жуковский Московской области о перепланировки квартиры удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, город Жуковский, ул.*, д.*, кв.* в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом изготовленным Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ» * года по состоянию на * года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья:                                О.М. Царьков