Решение по делу № 2-5579/2011 ~ М-4193/2011 от 27.05.2011

Дело №2-5579/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

01 июля 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Сметаниной Е.Ф.,

с участием прокурора Мозымовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваева Г.М. к Котлярову А.В., Котляровой Н.Г., Котлярову К.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Коваев Г.М. обратился в суд с иском к Котляровым о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ..., снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Коваев Г.М. на иске настаивал, против вынесения заочного решения по делу не возражал.

Котляровы в судебном заседании участия не приняли, извещались судом по спорному адресу, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что Коваев Г.М. в соответствии с договором купли-продажи жилое помещение по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... приобрел от ОАО «...» в собственность жилое помещение по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ....

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда в удовлетворении исковых требований Котляровых о признании права на жилое помещение по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... отказано.

Котляровых проживают и сохраняют регистрацию по месту жительства в жилом помещении по настоящее время.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Нормами ст. 292 Гражданского кодекса РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Учитывая, что переход права собственности на квартиру от одного лица к другому влечет прекращение всех прав предыдущего правообладателя по владению и пользованию отчужденным имуществом, а в настоящее время собственником квартиры является Коваев Г.М., а ответчики членами семьи Коваева Г.М. не являются, Котляровы подлежат признанию утратившими права пользования жилым помещением по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ....

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Нормами ст. 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом прекращения права пользования жилым помещением, по требованию Коваева Г.М. как собственника квартиры, ответчики подлежат выселению и снятию с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ....

Руководствуясь ст. 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Коваева Г.М. удовлетворить.

Признать Котлярова А.В., Котлярову Н.Г., Котлярова К.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ....

Выселить Котлярова А.В., Котлярову Н.Г., Котлярова К.А. из жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... без предоставления другого жилого помещения.

Снять Котлярова А.В., Котлярову Н.Г., Котлярова К.А. с регистрационного учета по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ....

Ответчики в течение 7 дней с момента получения заочного решения суда вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене состоявшегося по делу заочного решения, указав причины неявки в судебное заседание и доводы возражений, по которым считают заочное решение суда неправильным.

Судья - Патрушева А.Г.