Решение по делу № 2-202/2012 от 07.11.2012

Дело № 2-202/2012

Решение

именем Российской Федерации

г. Оханск        «13» декабря 2012 г.

Оханский районный суд Пермского края в составе:

судьи Терещенко С.А.,

с участием истца - ПСК «Острожка» в лице председателя Таскаева Н.С.,

ответчиков - Казымова В.М., представителей ООО «Объединенное Острожское агропредприятие» Ворончихина П.С. (генерального директора) и Унанян Г.А. (по доверенности),

кадастрового инженера ФИО3,

при секретаре Бердышевой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Оханске дело по заявлению Производственного сельскохозяйственного кооператива «Острожка» к Казымову В.М., Обществу с ограниченной ответственностью «Объединенное Острожское агропредприятие» об определении размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка и образовании земельного участка,

установил:

Производственный сельскохозяйственный кооператив «Острожка» (далее ПСК «Острожка») обратился в суд с иском об определении размера и местоположения границ земельного участка выделяемого в счет принадлежащих ему земельных долей из земельного участка с кадастровым № местоположением Пермский край Оханский район, АКХ «Острожка», расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, в соответствии с проектом межевания земельных участков, разработанным кадастровым инженером.

В обоснование иска истец сослался на то, что в ДД.ММ.ГГГГ в связи с реорганизацией совхоза была создана Ассоциация крестьянских хозяйств «Острожка». Весь земельный участок площадью <данные изъяты>использовался в сельхозпроизводстве вновь созданным юридическим лицом. Впоследствии АКХ «Острожка» было реорганизовано в ПСК «Острожка», который продолжает обрабатывать и использовать по назначению весь земельный участок. Иные участники долевой собственности, в том числе ООО «Объединенное Острожское агропредприятие» сельскохозяйственным производством не занимаются. В счет своих земельных долей ПСК «Острожка» просит выделить земельный участок площадью <данные изъяты>., границы которого и местоположение указаны в проекте межевания земельного участка подготовленном кадастровым инженером.

В судебном заседании представитель истца Таскаев Н.С. поддержал заявленное требование по указанным доводам, полагая, что выделением этого участка права и законные интересы ответчиков, также собственников земельных долей в праве общей собственности на земельный участок, не будут нарушены.

Ответчик Казымов В.М. не согласен с заявленными ПСК «Острожка» требованиями. Из его пояснений усматривается, что он работает в ПСК «Острожка», имеет в собственности одну земельную долю в праве общей собственности на указанный земельный участок. Земельная доля находится в пользовании истца. После выхода на пенсию намерен выделить свою земельную долю в границах одного из полей, выделяемых истцом.

Представители ООО «Объединенное Острожское агропредприятие» - П.С. Ворончихин и Г.А. Унанян возражают против заявленных требований полагая, что истцом нарушен порядок опубликования извещения об образовании земельного участка, проект межевания выполнен без учета решения общего собрания собственников земельных долей от 26. 10. 2007г, которым был определен размер и местоположение земельного участка в границах которого в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей, проект межевания, выполненный кадастровым инженером, не был предварительно, до обращения в суд, предметом рассмотрения общего собрания участников долевой собственности, мер к созыву такого собрания истец не предпринимал.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные суду доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом ПСК «Острожка» является собственником <данные изъяты> земельной доли (по <данные изъяты> каждая) в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, расположенный по адресу Пермский край, Оханский район, АКХ «Острожка».

Ответчики также являются собственниками земельных долей в праве собственности на указанный участок.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002г № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции от 29.12.2010г) земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка, в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Согласно п. 3 земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

Если указанное в п. 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным (п.12).

В рамках заключенного с истцом договора кадастровым инженером был подготовлен проект межевания земельного участка. Истцом опубликовано извещение о намерении выделить участок в счет земельных долей, а также о порядке и месте ознакомления с проектом межевания и предоставления возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.

Извещение опубликовано в районной газете «Оханская сторона» от 07 сентября 2012г № 38(9456).

Вопреки утверждению представителей ООО «Объединенное Острожское агропредприятие» истцом соблюден установленный законом порядок опубликования извещения. В соответствии со ст. 8 Закона Пермского края от 31. 10. 2003г № 1080-220 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Пермском крае» (в редакции от 01.12.2011г) информационное сообщение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков подлежит опубликованию за счет заявителя в определенных Правительством Пермского края средствах массовой информации предназначенных для распространения в Пермской крае и (или) муниципальном районе по месту расположения земельных участков (земельных долей). В целях реализации закона Постановлением Правительства Пермского края № 293-п от 23 ноября 2007г официальным средством массовой информации для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения определены официальные средства массовой информации, предназначенные для распространения в муниципальных районах Пермского края по месту расположения земельных участков (земельных долей), согласно приложению к настоящему Постановлению. Газета «Оханская сторона», в соответствии с приложением, отнесена к таким средствам массовой информации. Из текста Постановления не следует, что заявитель, опубликовавший информационное сообщение в муниципальных официальных средствах массовой информации обязан опубликовать это же сообщение в пермской краевой независимой газете «Звезда», как утверждают представители ответчика. Срок для направления возражений предоставлен до 08. 10. 2012г. На указанное извещение поступили возражения ответчиков, которые были включены в проект межевания. Как видно из возражений, предложенные в проекте межевания размеры выделяемого земельного участка соответствуют размеру земельных долей истца в праве общей долевой собственности. Местоположение границ выделяемого участка не соответствует земельному участку, который определен решением общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ для выдела земельных участков в первоочередном порядке собственникам земельных долей в праве общей долевой собственности.

Из представленной ответчиком - ООО «Объединенное Острожское агропредприятие» копии протокола этого собрания не видно сколько участников общей долевой собственности на земельный участок принимало участие в собрании (число присутствующих), указано лишь число голосов принадлежавших этим участникам. Указанным решением общего собрания было определено выделять участки в счет земельных долей на тринадцати полях. Указано местоположение каждого поля и размер земельных участков в границах, которых в первоочередном порядке выделяются земельные доли. Число голосов за каждое поле разделилось, данных о том чем обусловлено было такое решение в ДД.ММ.ГГГГ из протокола не видно. Этим же решением был определен срок выделения земельных участков. Принимавшие участие в собрании участники долевой собственности большинством голосов постановили, что выделение земельных участков в счет земельных долей на определенных местоположением полях должно быть произведено после завершения уборки урожая сельскохозяйственных культур, выращиваемых на данном массиве, что свидетельствует о сохранении этих земель в сельхозпроизводстве. Площадь всего массива составляет <данные изъяты>.

Из пояснения представителя истца усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ участниками долевой собственности производилось выделение земельных участков в указанном массиве. Размер земельного участка оставшегося в долевой собственности, значительно сокращен, не соответствует размеру долей в праве общей долевой собственности принадлежащих ПСК «Острожка», границы его разорваны, не представляют единый земельный участок. Кроме того, до настоящего времени имеются собственники земельных долей, у которых по 1-2 доли, которые впоследствии могут выделять земельные участки в этих границах. Решение об определении именно этих полей для первоочередного выделения земельных участков в счет земельной доли было обусловлено тем, что земельный участок местоположением АКХ «Острожка» с кадастровым № использовался в сельхозпроизводстве Производственным сельскохозяйственным кооперативом «Острожка», созданным в результате реорганизации совхоза, в целях сохранения рабочих мест и сельхозугодий. Как видно из пояснения ответчиков они как собственники земельных долей сельскохозяйственным производством не занимаются. ООО «Объединенное Острожское агропредприятие» за период с ДД.ММ.ГГГГ сведений об итогах сева под урожай и сведения об итогах уборки сельскохозяйственных культур в территориальный орган Федеральной службы госстатистики по Пермскому краю не подавало. Земельной долей Казымова В.М. владеет ПСК «Острожка». При таких обстоятельствах местоположением границ выделяемого в соответствии с проектом межевания земельных участков земельного участка ПСК «Острожка» размером <данные изъяты> права и законные интересы ответчиков не нарушаются, их возражения не являются обоснованными.

Не основаны на законе, на положениях п. 3 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002г № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и утверждения ответчика о несоблюдении истцом процедуры образования земельного участка. В соответствии с указанным законоположением земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если такое решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, закон не обязывает собственника земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет своей доли принимать меры по созыву такого собрания. Истец, ПСК «Острожка» в соответствии с Законом заключил договор с кадастровым инженером, который и подготовил проект межевания. Выделение истцом земельного участка в счет принадлежащих ему долей не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ. Размер образуемого земельного участка площадью <данные изъяты>. соответствует требованиям Закона Пермской области от 31. 10. 20003г № 1080-220 к предельным размерам земельного участка. При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПСК «Острожка» удовлетворить.

Определить местоположение границ и размер земельного участка площадью <данные изъяты> выделяемого ПСК «Острожка» в счет своих долей из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> расположенного в Оханском районе Пермского края, АКХ «Острожка» с кадастровым № в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО7

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Оханский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий /подпись/

Верно, судья                      С.А. Терещенко

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда 27.02.2013 г.

Определила:

Апелляционную жалобу ООО «Объединенное Острожское агропредприятие» на решение Оханского районного суда Пермского края от 13.12.2012 г. оставить без удовлетворения.

Выписка верна, судья                                                         С.А. Терещенко         

Решение вступило в законную силу 27.02.2013 г.

Секретарь