Решение по делу № 2-107/2014 (2-1554/2013;) ~ М-1828/2013 от 26.11.2013

РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

г. Дербент                                                                             24. 01. 2014 г.

Судья Дербентского федерального городского суда Алибалаев Ш.М.,

с участием:

представителя истца, администрации ГО «город Дербент» - Гасанбекова З. С.,

секретаря - Рамазановой Х. М.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании, в г. Дербенте, дело по исковому заявлению Администрации ГО «город Дербент» к Пинхасовой Мирьян Годовне о сносе самовольной постройки - автозаправочной станции по <адрес изъят>,

                                                    УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО «город Дербент» обратилась в суд с иском о признании в автозаправочной станции по <адрес изъят> самовольной постройкой, возводимой Пинхасовой Мирьян Годовной без получения соответствующего разрешения и с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, а также обязать Пинхасову Мирьян Годовну снести самовольно возводимую АЗС.

Иск мотивирован тем, что во время проведения плановой проверки работниками управления архитектуры градостроительства г. Дербента было выявлено начатое Пинхасовой Мирьян Годовной, проживающей в <адрес изъят>(бывшая <адрес изъят>) строительство автозаправочной станции по <адрес изъят>.

Ответчица, извещенная неоднократно о месте, дате и времени судебного заседания по указанному месту её жительства в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Суд счёл возможным рассмотреть настоящее дело при имеющейся явке и по имеющимся доказательствам.

По этому поводу 24. 01. 2014 г. судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему выводу.

24.10.2013 г. Пинхасовой М.Г. было выдано предписание-уведомление № 202 с требованием представить в МКУ «Управление архитектуры и градостроительства» г. Дербента правоустанавливающие документы на строительство АЗС и земельный участок. Пинхасова М.Г. была предупреждена, что в случае непредставления ею запрашиваемых документов, материалы будут переданы в суд.

Запрашиваемые документы на АЗС и земельный участок Пинхасовой М.Г. представлены не были, в МКУ «Управление архитектуры и градостроительства» за разрешением на строительство АЗС она не обращалась.

Работниками МКУ «Управление архитектуры и градостроительства» был составлен акт от 28.10.2013 г. о самовольном строительстве автозаправочной станции по <адрес изъят>.

Ответчица, несмотря на требование суда, правоустанавливающих документов на обозрение суда не представила.

В материалах дела нет каких-либо документов, подтверждающих право ответчицы на строительство АЗС, либо правоустанавливающих документов на земельный участок. По утверждениям представителя истца документов, подтверждающих право ответчицы на строительство АЗС на указанном земельном участке у последней нет и ей не выдавались, что нашло подтверждение при проверке.

По смыслу п.1 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории(в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

В п. 2 ст. 51 ГрК РФ закреплено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Такого разрешения на строительство ответчица не имеет, и не обращалась в соответствующие уполномоченные органы местного самоуправления с заявлением о выдаче такого разрешения, тем самым нарушила нормы и правила градостроительного законодательства.

Из фактических обстоятельств дела также следует, что коммерческий объект возводится на самовольно захваченном земельном участке.

Исходя из всего вышеизложенного, имеет место вывод, что нарушены не только правила и процедуры получения разрешения на строительство, но и имел место самовольный захват земельного участка.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Следовательно, указанный объект застроен самовольно с грубым нарушением строительных норм и правил, с существенными нарушениями градостроительного законодательства.

Таким образом, и в соответствии со ст. 222 ГК РФ объект застройки является самовольной постройкой и подлежит к сносу ответчиком, либо за его счет.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 42 Конституции РФ, ст. ст. 1, 38, 44, 51 ГрК РФ, ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации ГО «город Дербент» о сносе самовольной постройки удовлетворить.

Признать возводимую Пинхасовой Мирьян Годовной автозаправочную станцию по <адрес изъят> самовольной постройкой, возводимой без получения соответствующего разрешения и с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Обязать Пинхасову Мирьян Годовну снести, либо снести за ее счет самовольно возводимую АЗС в <адрес изъят>.

Взыскать с Пинхасовой Мирьян Годовной в доход бюджета госпошлину в размере 200 руб.

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в Верховный суд РД, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                                                           Алибалаев Ш. М.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>