Решение по делу № 2-7273/2015 от 24.06.2015

Дело № 2-7273/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Грасс Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 21 июля 2015 года гражданское дело по иску Челпановой В.Н. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Челпанова В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, указав, что является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., которое признано непригодным для проживания.

Истец Челпанова В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» Князькова С.В. с иском не согласилась.

Третьи лица Челпанов С.Ф. и Челпанова М.Ф. просили суд исковые требования удовлетворить.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., находится в муниципальной собственности.

Истец, а также члены ее семьи - дети Челпанов С.Ф., Челпанова М.Ф., несовершеннолетний внук Н.С. проживают на условиях социального найма в указанном жилом помещении и зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается справкой ОАО «...», поквартирной карточкой жилого помещения.

В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Актом обследования помещений жилого дома по адресу: ... межведомственной комиссией от ** ** ** №... установлено, что дом ** ** ** года постройки, брусчатый, обшит, окрашен, 2-этажный, 12-квартирный; фундамент - кирпичный ленточный; кровля - шатровая шиферная. Степень благоустройства: центральное отопление, централизованное холодное водоснабжение, централизованная канализация, газоснабжение. Износ здания составляет ... %, Последний капитальный ремонт по данным технического паспорта производился в ** ** ** году.

Здание имеет неравномерную осадку. Во многих местах по периметру здания имеет место разрушение цоколя. Наблюдается значительное выпучивание наружных стен в нижней части здания. Стропильная система имеет значительные прогибы. В помещениях дома имеют место уклоны пола, проседание. Перекрытия имеют прогибы. В местах общего пользования наблюдается частичное отсутствие штукатурного слоя Чердачное перекрытие имеет прогибы. Во 2 подъезде следы течи кровли. В месте протекания видны гниль, вздутие обшивки.

По результатам обследования комиссией дано заключение: в связи с нецелесообразностью проведения работ по капитальному ремонту конструкций здания комиссия приняла решение о несоответствии помещений дома по адресу: ... требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и непригодности их для проживания.

На основании акта обследования от ** ** ** №... главой Администрации МО ГО «Сыктывкар» вынесено постановление от ** ** ** №..., которым жилые помещения дома №... по ул. ... признаны непригодными для проживания, постановлено Отделу учета и распределения жилой площади провести расселение жильцов дома, Управлению жилищно-коммунального хозяйства произвести снос жилого дома №... по ул. ....

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

При этом признание жилого помещения непригодным для проживания, равно как и не подлежащим ремонту или реконструкции, влечет возникновение права на внеочередное предоставление жилого помещения, поскольку в силу пунктов 38, 47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, признание жилого помещения непригодным для проживания свидетельствует о том, что данное жилое помещение восстановлению и ремонту не подлежит.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.Довод ответчика о том, что истец не состоит на учете в Администрации МО ГО «Сыктывкар» в качестве малоимущего гражданина в целях предоставления ей жилого помещения по договору социального найма, не может быть принят судом в силу следующего.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 05.03.2009 № 376-О-П признал, что по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации не исключает возможность предоставления жилых помещений гражданам, лишившимся жилья, по договорам социального найма во внеочередном порядке, если они на момент утраты жилища не состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, которое в соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещении, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Руководствуясь приведенными нормами, учитывая, что на момент обследования дома по адресу: ... межведомственной комиссией жилой дом имел износ ...%, на момент рассмотрения спора вопрос о его капитальном ремонте не решен, расположенные в доме жилые помещения признаны в установленном порядке непригодными для проживания, суд считает исковые требования Челпановой В.Н. основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Определяя характеристики жилья, подлежащего предоставлению, суд принимает во внимание положения ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации и считает необходимым возложить на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность предоставить истцу во внеочередном порядке на состав семьи 4 человека на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара, равноценное ранее занимаемому - общей площадью не менее ... кв.м., отвечающее санитарным и техническим нормам и правилам.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Челпановой В.Н. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» удовлетворить.

Возложить на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность предоставить Челпановой В.Н. на состав семьи 4 человека, включая Челпанову В.Н., Челпанова С.Ф., Челпанову М.Ф., несовершеннолетнего Н.С., на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Сыктывкара, общей площадью не менее ... кв.м., отвечающее санитарным и техническим нормам и правилам, взамен непригодного для проживания жилого помещения по адресу: ...

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова