Решение по делу № 2-1237/2015 от 13.01.2015

<данные изъяты>     Дело №2-1237/15

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2015 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Тимофеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березовской Т. С. к Барановой М. П. о признании права собственности на земельный участок и садовый домик, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд иском ответчику о признании права собственности на земельный участок №48а с кадастровым №50:09:000513:1 площадью 492 кв.м и расположенный на нем садовый домик № по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, в районе дер.Коськово, <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Барановым С.И. был заключен и нотариально удостоверен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка и садового дома. Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, земельный участок передан от ответчика истцу по передаточному акту. Однако, ответчик после подписания договора уклонялся от его регистрации, а в 2005 году умер, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться с указанным иском в суд.

В судебное заседание истец не явилась, а ее представитель исковые требования поддержал, пояснив их по существу, просил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчица Баранова М.П., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представителя не направила, мнение по иску не выразила, причин уважительности неявки суду не сообщила, в связи с чем, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218, ст.ст. 549, 550, 552, 554-556, 558 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В договоре купли-продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

По делу установлено и сторонами не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Березовской Т.С. и Барановым С.И. был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком в соответствии с которым продавец Баранов С.И. передал в собственность покупателю Березовской Т.С. вышеуказанное недвижимое имущество. Договор был нотариально удостоверен нотариусом Чижаевой Л.Е., реестровый номер 9157, подписан передаточный акт, в соответствии с которым Березовской Т.С. принят вышеуказанный земельный участок и садовый домик.

Как следует из содержания вышеуказанного договора купли-продажи и передаточного акта Баранов С.И. продал, а Березовская Т.С. купила спорный участок и садовый домик за 81 355 руб. 60 коп. Расчеты между сторонами произведены полностью до подписания договора. Данное недвижимое имущество передано покупателю Березовской Т.С.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с момента приобретения спорного земельного участка и до настоящего времени истец Березовская Т.С. пользуется данным земельным участком, несет расходы по его содержанию.

Поскольку форма и содержание договора купли-продажи соответствуют требованиям ст.ст.549-556 ГК РФ, договор и передаточный акт подписаны сторонами, спорный земельный участок передан по акту приема-передачи истцу, принимая во внимание, что претензий друг к другу стороны не предъявляли, договор не оспаривали и не оспаривают, суд считает сделку, совершенную ДД.ММ.ГГГГ между сторонами: Березовской Т.С. и Барановы С.И. исполненной, что служит основанием для государственной регистрации перехода права собственности за истцом на вышеуказанный земельный участок и садовый домик, без участия продавца Баранова С.И.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233, 237 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск Березовской Т. С. удовлетворить.

Признать за Березовской Т. С. право собственности на земельный участок № с кадастровым номером 50:09:0010513:1, площадью 492 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства и расположенный на нем садовый домик №48, площадью 73,1 кв.м по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, в районе дер. Коськово, <адрес>.

В течение 7 дней, со дня вручения ответчикам копии заочного решения, они вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья<данные изъяты>

<данные изъяты>: И.И. Гордеев