Решение по делу № 2-887/2015 (2-6409/2014;) от 09.12.2014

дело № 2-887/2015

РЕШЕНИЕ                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2015 года

г. Пушкино Московская область                     

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи          Чуткиной Ю.Р.

при секретаре                                     Знобищевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО обратилась в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра по МО», администрации сельского поселения Ельдигинское о признании права собственности на земельный участок площадью 1698 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, признании незаконным решения ФГБУ «ФКП Росреестра по МО», обязании ФГБУ «ФКП Росреестра по МО» произвести кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка площадью 1698 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м, находящегося по указанному выше адресу. При проведении межевания было установлено, что уточненная площадь земельного участка составляет 1698 кв.м., границы уточненного земельного участка были согласованы истцом со всеми заинтересованными лицами в соответствии c действующим законодательством РФ. Истец обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра по МО» с заявлением о постановке на кадастровый учет спорного земельного участка, представив необходимые документы, однако ей было отказано со ссылкой на расхождение в площади по правоустанавливающим документам и фактической площади земельного участка, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

С учетом уточнения исковых требований в окончательной редакции, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1698 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 13.01.2015г. с согласия истца в порядке ст. 41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика администрации сельского поселения Ельдигинское Пушкинского муниципального района <адрес> на надлежащего ответчика - администрацию Пушкинского муниципального района, из числа ответчиков исключено ФГБУ «ФКП Росреестра по МО» и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании истец ФИО уточненный иск поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района по доверенности ФИО в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленного требования.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по МО» в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещались, возражений относительно исковых требований не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д.8).

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.11).

Согласно геодезическим измерениям, проведенным кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО, при межевании земельного участка истца, фактическая площадь земельного участка в существующих границах составила 1698 кв.м., данные границы согласованы смежными землепользователями, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка (л.д.12-27), в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии спора по границам земельного участка истца.

Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Абзац 2 пункта 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ определяет, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст.33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются:

федеральными законами - из земель, находящихся в федеральной собственности;

законами субъектов Российской Федерации - из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации;

нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из земель, находящихся в собственности муниципальных образований.

      В соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003г. № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет в городах и поселках городского типа - 0,04 га; в сельских населенных пунктах - 0,05 га.

Суд приходит к выводу, что содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка истца не превышает указанную в свидетельстве площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с указанным выше нормативным актом <адрес> для земель с целевым назначением - для ведения личного подсобного хозяйства.

Границы ранее учтенного земельного участка истца не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, в связи с чем, площадь предоставленного истцу в собственность земельного участка подлежала уточнению.

Категория ранее учтенного земельного участка установлена и распространяется на земельный участок в уточненных границах, в связи с чем, не имеется препятствий для учета сведений об уточненной площади земельного участка истца, содержащихся в представленных документах о его межевании.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО право собственности на земельный участок площадью 1698 кв.м, кадастровый номер 50:13:0040313, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства», в границах согласно плану, составленному кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО: №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

                              Судья: Чуткина Ю.Р.