Решение по делу № 2-5433/2016 от 28.04.2016

Мотивированное решение

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Объединенная строительная компания» о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к ЗАО «Объединенная строительная компания» о признании права собственности на <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 заключен договор № об уступке права требования, в соответствии с которым он был обязан уплатить денежные средства, а ответчик передать право требования на квартиру <адрес>. Истец исполнил обязательства по договору надлежащим образом. В настоящее время он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру из-за отсутствия необходимой документации, что нарушает его права.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ЗАО «Объединенная строительная компания» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 22-25).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО ОСК «Объединенная строительная компания» (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи № по которому стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по которому ЗАО ОСК «Объединенная строительная компания» будет выступать продавцом, а ФИО3 покупателем квартиры (л.д. 5-8).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (праводержатель) и ФИО1 (правопреемник) заключен договор об уступке права требования, по которому праводержатель передает, а правопреемник принимает права по подготовке и заключению в последующем договора купли-продажи двухкомнатной квартиры, ориентировочной общей площадью 72,60 кв.м (включая площади балконов и лоджий с соответствующими понижающими коэффициентами), расположенную по строительному адресу: <адрес> (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Подольска выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, учитывая, что истец приобрел имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору им произведена в полном объеме, спорная квартира передана истцу в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 к ЗАО «Объединенная строительная компания» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья: (подпись)                          Е.А. Звягинцева