Решение по делу № 2-452/2018 от 11.09.2018

дело №2-452/2018

Решение

Именем Российской Федерации

13 декабря 2018 г. г.Жердевка

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Власова А.В.,

при секретаре Платициной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-452/2018 по иску Пихунова Сергея Владимировича к Пихуновой Ольге Евгеньевне, ООО "ЖКХ Эксперт", ООО "Газпроммежрегионгаз Тамбов", АО "Тамбовская областная сбытовая компания", ПАО "Ростелеком", ТОГУП "Водгазхоз", АО "Тамбовская сетевая компания" ООО "Коммунальник", "ООО "Технологии безопасности" об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, об определении порядка внесения платы по договору предоставления услуг интернета, договору технического обслуживания газового оборудования,

установил:

Пихунов С.В. обратился в суд с иском к Пихуновой О.Е., ООО "ЖКХ Эксперт", ООО "Газпроммежрегионгаз Тамбов", АО "Тамбовская областная сбытовая компания", ПАО "Ростелеком", ТОГУП "Водгазхоз", АО "Тамбовская сетевая компания" ООО "Коммунальник", "ООО "Технологии безопасности" об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, об определении порядка внесения платы по договору предоставления услуг интернета, договору технического обслуживания газового оборудования.

В обоснование исковых требований указано, что он является собственником квартиры по адресу: Тамбовская область, г. Жердевка, ул. Чкалова, д. 5 кв.30. В указанной квартире, он с ответчиком Пихуновой О.Е. проживает совместно, воспитывает двоих несовершеннолетних детей. В настоящее время, брак между ними расторгнут, они не ведут совместного хозяйства.

Ответчик Пихунова О.Е. отказывается нести расходы по содержанию жилого помещения в равных с истцом долях.

Для определения оплаты жилого помещения необходимо определить порядок пользования жилым помещением между ними в части внесения платы за квартиру и коммунальные платежи, связь интернет, техническое обслуживание газового оборудования.

Просит суд определить порядок оплаты расходов на содержание квартиры по адресу: <адрес>, в равных долях с ответчиком по 1/2 доли. Обязать ответчика ООО "ЖКХ Эксперт" производить выдачу двух квитанций по лицевым счетам по 1/2 доли на имя Пихунова С.В. и Пихуновой О.Е.

В судебное заседание истец Пихунов С.В. не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Пихунова О.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не заявлено, как и уважительных причин неявки.

Представитель ответчика ООО "ЖКХ Эксперт" Шатоба И.Ю. в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.70).

Представитель ответчика ООО "Газпроммежрегионгаз Тамбов" Алехин С.В. в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.134).

Представитель ответчика АО "Тамбовская областная сбытовая компания" Колмакова Е.С. в судебное заседание не явилась. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.149).

Представитель ответчика ПАО "Ростелеком" Мартынкин И.И. в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.136).

Представитель ответчика ТОГУП "Водгазхоз" Хабарова Ю.О. в суд не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.123).

Представитель ответчика АО "Тамбовская сетевая компания" Караваев С.П. в суд не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.140).

Представитель ответчика ООО "Коммунальник" Ершов В.А. в суд не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.141).

Представитель ответчика ООО "Технологии безопасности" в суд не явился, причины неявки неизвестны.

Суд, располагая данными о надлежащем извещении, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

С 29.12.2015 Пихунов С.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 42 кв.м. (л.д.11). Квартира приобретена в собственность в период брака на кредитные средства и средства материнского капитала на членов семьи Пихунова С.В., Пихунову О.Е., двоих несовершеннолетних детей (ипотека в силу закона).

ДД.ММ.ГГГГ брак между Пихуновым С.В. и Пихуновой О.Е. расторгнут решением Мирового судьи судебного участка Жердевского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ

Право общей долевой собственности в силу Закона о средствах материнского капитала на квартиру на момент рассмотрения дела не зарегистрировано.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из разъяснения пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что брак между Пихуновым С.В. и Пихуновой О.Е. расторгнут, общее хозяйство не ведется. Стороны проживают в спорной квартире. Порядок пользования квартирой сложился.

Оплату жилого помещения и коммунальные услуги производит Пихунов С.В., поскольку платежные документы по начислению денежных средств на содержание жилого помещения выдаются на его имя.

Пихунова О.Е. не несет расходов на содержание квартиры. Добровольно половину платы за жилье и коммунальные услуги, интернет, техническое обслуживание газового оборудования не несет.

В судебном порядке расходы на содержание квартиру Пихуновым С.В. не взысканы.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В силу статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющие компании должны предоставлять жителям многоквартирных домов весь комплекс коммунальных услуг, в том числе закупать электроэнергию для мест общего пользования многоквартирных жилых домов, и не могут осуществлять только часть функций управления, не оказывая населению коммунальную услугу по энергоснабжению.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), в соответствии с пунктом 13 которых предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Управляющая организация, на основании пунктов 2, 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункта "и" пункта 34 Правил, должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.

При этом в случае, если управление домом осуществляется управляющей организацией (при отсутствии товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного кооператива), плату за коммунальные услуги собственники вносят управляющей компании за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции до 01.01.2018, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. С 01.01.2018 данная часть утратила силу.

Как установлено, управляющей компанией многоквартирного дома №5 по ул.Чкалова, г.Жердевка, Тамбовской области является ответчик ООО "ЖКХ Эксперт".

В соответствии с пунктом 1, подпунктом "а" пункта 9 Правил и положениями постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" потребителями коммунальных услуг выступают граждане, проживающие в многоквартирном доме, а исполнителем услуг - управляющая компания, которая одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Поскольку ответчик Пихунова О.Е. проживает в спорной квартире, брак расторгнут, общее хозяйство не ведется, а также то обстоятельство, что Пихунова О.Е. имеет право на совместно нажитое имущество в период брака, суд удовлетворяет иск в части и определяет порядок оплаты коммунальных услуг и расходов на содержание жилого помещения, содержание общего имущества в многоквартирном доме в равных долях по 1/2 доли между истцом и ответчиком Пихуновой О.Е.

Пихунова О.Е. не представила доказательств, подтверждающих оплату ей расходов на квартиру и коммунальные услуги.

Поскольку управление многоквартирным домом №5 по ул.Чкалова, г.Жердевка, в котором находится спорная квартира № 30 Пихуновых, осуществляется управляющей компанией – ООО "ЖКХ Эксперт", суд удовлетворяет иск к данному ответчику и возлагает на него обязанность производить расчеты по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по 1/2 доле.

В удовлетворении иска в остальной части об определении порядка платы за жилье и коммунальные услуги к ответчикам ООО "Газпромежрегионгаз Тамбов", АО "Тамбовская областная сбытовая компания", ПАО "Ростелеком", ТОГУП "Водгазхоз", АО "Тамбовская сетевая компания", ООО "Коммунальник", ООО "Технологии безопасности" суд отказывает, поскольку надлежащим исполнителем коммунальных услуг является ООО "ЖКХ Эксперт".

Суд отказывает в иске Пихунова С.В. об определении порядка оплаты расходов по договору газоснабжения, договору связи и договору обслуживания газового оборудования, поскольку собственником заключены отдельные договора на оказания услуг связи, газоснабжения, и техобслуживания.

Согласно п.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Судом установлено, что раздел имущества, долгов между супругами не произведен.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что договор газоснабжения спорной квартиры заключен с бывшим членом семьи собственника квартиры Пихуновой О.Е., которая указана в квитанции на оплату за газ абонентом. Пихунов С.В. не доказал, что договор газоснабжения заключен с ним, и он несет расходы по оплате газоснабжения квартиры.

Таким образом, Пихунов С.В. не доказал доводы о том, что порядок оплаты газоснабжения не сложился между сторонами, а Пихунова О.Е. не несет расходы по оплате газоснабжения. Нарушений прав истца по избранному способу судебной защиты не установлено в данной части.

Необходимости определять порядок внесения ответчиком Пихуновой О.Е. расходов, суд не усматривает.

Доказательства, того, что после прекращения семейных отношений и определения порядка пользования квартирой Пихунова О.Е. пользуется услуга сети "Интернет", истцом Пихуновым С.В. не представлены.

Надлежащим способ защиты нарушенных прав по доводам в части иска Пихунова С.В. об определении порядка оплаты по отдельным договорам оказания услуг с исполнителями возмездных услуг, является возмещение расходов на оплату услуг по договору техобслуживания газового оборудования в квартире, поскольку бремя содержания имущества лежит на собственнике.

Пихунова О.Е. общего хозяйства не ведет с Пихуновым С.В. Право собственности после раздела имущества супругов не возникло у ответчика Пихуновой О.Е.

Пихунов С.В. вправе обратиться в суд с иском о взыскании убытков с ответчика Пихуновой О.В. по договорам связи, газоснабжения, технического обслуживания, при наличии доказательств обоснованности понесенных расходов.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в иске Пихунова С.В. к ответчикам Пихуновой О.Е., ООО "ЖКХ Эксперт", ООО "Газпромежрегионгаз Тамбов", АО "Тамбовская областная сбытовая компания", ПАО "Ростелеком", ТОГУП "Водгазхоз", АО "Тамбовская сетевая компания", ООО "Коммунальник", ООО "Технологии безопасности" об определении порядка оплаты по договорам связи, газоснабжения, технического обслуживания газового оборудования в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Пихунова Сергея Владимировича к Пихуновой Ольге Евгеньевне, ООО "ЖКХ Эксперт", ООО "Газпромежрегионгаз Тамбов", АО "Тамбовская областная сбытовая компания", ПАО "Ростелеком", ТОГУП "Водгазхоз", АО "Тамбовская сетевая компания", ООО "Коммунальник", ООО "Технологии безопасности" об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, об определении порядка внесения платы по договору газоснабжения, договору предоставления услуг интернета (связи), договору технического обслуживания газового оборудования - удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, по адресу: <адрес> между собственником Пихуновым Сергеем Владимировичем и Пихуновой Ольгой Евгеньевной в равных долях по 1/2 доли каждым.

Обязать ООО "ЖКХ Эксперт" производить расчеты по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, по адресу: <адрес> соразмерно установленным долям: Пихунов С.В. – 1/2 доля, Пихунова О.Е. – 1/2 доля.

В удовлетворении остальной части иска Пихунова Сергея Владимировича к Пихуновой Ольге Евгеньевне, ООО "ЖКХ Эксперт", ООО "Газпромежрегионгаз Тамбов", АО "Тамбовская областная сбытовая компания", ПАО "Ростелеком", ТОГУП "Водгазхоз", АО "Тамбовская сетевая компания", ООО "Коммунальник", ООО "Технологии безопасности" об определении порядка внесения платы по договору газоснабжения, договору предоставления услуг интернета (связи), договору технического обслуживания газового оборудования - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Жердевский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18.12.2018.

Председательствующий А.В. Власов