Решение по делу № 2-8172/2016 от 28.04.2016

Дело № 2-8172/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

с участием ответчика Цветцих Д.В.,

третьего лица Цветцих С.А.,

прокурора Жижиной А.А.

при секретаре Гороховской А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 16 августа 2016 года гражданское дело по иску Цветцих В.А. к Цветцих Д.В. о признании утратившей право проживания, выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Цветцих В.А. обратилась в суд с иском к Цветцих Д.В. о признании утратившей право проживания, выселении из квартиры, расположенной по адресу: ..., снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указала, что ответчик является бывшей женой сына – Цветцих С.А., брак с которым расторгнут в ** ** ** году, в связи с чем Цветцих Д.В. утратила право проживания.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечены Цветцих А.А., Цветцих С.А.

Истец Цветцих В.А. в судебном заседании участия не приняла, ходатайство об отложении судебного разбирательства оставлено без удовлетворения.

Ответчик Цветцих Д.В. требования не признала, пояснила, что вселена в качестве члена семьи, зарегистрирована и фактически проживает в спорной квартире с бывшей свекровью и дочерью, иного жилья не имеет.

Третье лицо Цветцих С.А. требования не признал и пояснил, что является собственником ... доли квартиры, вселил ответчика Цветцих Д.В. в качестве супруги. Последняя имеет право на проживание, так как проживает с из дочерью и иного жилья не имеет.

Заслушав объяснения лиц явившихся в судебное заседание, заключение прокурора, полагавшего исковые требования оставить без удовлетворения, исследовав письменные доказательства, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что квартира №... дома ... по ул. ... принадлежит на праве собственности по ... доле Цветцих В.А. и Цветцих С.А.

Цветцих С.А. и Цветцих Д.В. состояли в зарегистрированном браке, брак расторгнут ** ** **.

Цветцих Д.В. вселена в жилое помещение с согласия собственников, в качестве супруги Цветцих С.А. в ** ** ** году и проживает в спорной квартире по настоящее время, совместно с несовершеннолетней дочерью.

Как следует из справки о составе семьи ПАО «...», в квартире по адресу: ... сохраняют регистрацию: Цветцих В.А., Цветцих А.А. (муж), Цветцих Д.В. (сноха), ... Е.С., ** ** ** года рождения (внучка).

Цветцих Д.В., по данным Росреестра, не имеет зарегистрированных прав на недвижимое имущество.

Из объяснений сторон следует, что в п. ... у Цветцих Д.В. имеется на праве собственности индивидуальный жилой дом, который не пригоден для проживания, что ответчик подтверждает приложенными к материалам дела фотографиями.

Из объяснений ответчика и третьего лица также следует что Цветцих Д.В. работает менее полугода, что не позволяет ей в настоящее время приобрести жилое помещение, в связи с чем между ней и Цветцих С.А. достигнуто соглашение о том, что она будет проживать в спорной квартире до приобретения жилого помещения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что в настоящее время Цветцих Д.В. е утратила право проживания в спорной квартире и оснований для ее выселения не имеется.

К такому выводу суд пришел в силу следующего.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 27 Конституции Российской Федерации и статья 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, гарантировано право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч. 2 данной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", часть 1 статьи 6 ЖК РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

При этом необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 6 ЖК РФ допускает применение акта жилищного законодательства к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, но только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

Статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчика в спорную квартиру, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (ст. 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. ст. 132, 133 ЖК РСФСР собственник имеет право вселить членов семьи и за ними сохраняется право пользования жилым помещением в случаях, предусмотренных ст. 60 ЖК РСФСР, если иное не предусмотрено законом, согласно которой они сохраняют равные права и обязанности по пользованию жилым помещением.

Таким образом, нормами Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения ответчика. Предусматривалось сохранение права проживания в жилом помещении и в случае прекращения семейных отношений.

При рассмотрении настоящего дела установлено, что Цветцих Д.В. является бывшим членом семьи собственника, вселена в спорную квартиру с согласия собственников Цветцих В.А. и Цветцих С.А. Несмотря на прекращение семейных отношений с собственниками жилого помещения, у Цветцих Д.В. сохраняется право пользования жилым помещением. Кроме того, бывшим супругом ответчика – Цветцих С.А., являющимся долевым собственником спорной квартиры, в настоящее время не ставится вопрос об утрате Цветцих Д.В. права проживания, так как последняя проживает совместно с несовершеннолетней дочерью.

Таким образом, между долевым собственником и ответчиком достигнуто соглашение о проживании в квартире №... дома ... по ул. ... до приобретения жилого помещения, что свидетельствует об отсутствии оснований для признания ответчика Цветцих Д.В. утратившей право проживания и выселении.

Руководствуясь ст.193 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Цветцих В.А. к Цветцих Д.В. о признании утратившей право проживания, выселении, снятии с регистрационного учета из кв. ... д. ... ул. ... ... отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца.

Судья Н.Е. Колосова