Решение по делу № 2-2577/2014 от 03.06.2014

Дело № 2-2577/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                    г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

при секретаре Летковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бобровой Нины Петровны к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, -

У С Т А Н О В И Л :

Боброва Н.П. обратилась в суд с иском к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ей принадлежит 2/3 доли жилого дома по адресу: Московская <адрес>, г.Солнечногорск, <адрес>. Указанные доли дома (лит.А1 и а1) расположены на огороженном земельном участке, фактическая площадь которого составляет 877 кв.м. Споров по границам со смежными землепользователями и сособственником дома не имеется.

В судебном заседании представитель истца Бобровой Н.П. по доверенности Шугаева И.А. поддержала требования, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Солнечногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений против заявленных требований не поступало.

Третьи лица Казакова И.А. и Белоусов А. в судебное заседание не явились, извещены, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, согласии с иском.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства, выслушав объяснения явившихся лиц, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает права на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие ЗК РФ находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п.7 ст.25.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» если гражданину перешло в порядке наследования перешло право собственности на расположенное на данном земельном участке здание, строение, сооружение, то вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок может быть представлено свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности гражданина на здание, строение, сооружение, находящееся на земельном участке, и документ, устанавливающий или удостоверяющий право прежнего собственника здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что Боброва Н.П. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2/3 долей жилого дома по адресу: Московская <адрес>, г. Солнечногорск, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года).

Сособственниками дома являются Казакова И.А. – 1/6 доля в праве и Белоусов А. – 1/6 доля в праве.

Как следует из объяснений представителя истца и материалов дела, реальный раздел дома не производился, однако на протяжении длительного времени сложился порядок пользования помещениями в нем.

Сособственники дома Казакова И.А. и Белоусов А. оформили принадлежащие им при доме земельные участки, которые поставлены на кадастровый учет как самостоятельные объекты недвижимости, что подтверждается кадастровыми выписками.

Занимаемая истцом часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 877 кв.м, участок огорожен, что подтверждается планом границ земельного участка, составленным ООО «Содружество СГ». Как следует из акта согласования местоположения границы спорного земельного участка, споры со смежными землепользователями отсутствуют.

Истец в установленном законом порядке приобрела титул собственника в отношении части жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, к ней с момента перехода права собственности на часть жилого дома, перешло право пользования земельным участком при доме площадью 877 кв.м.

Поскольку ограничений во владении, пользовании и распоряжении спорным земельным участком по его целевому назначению, отнесению спорного земельного участка к землям ограниченным или запрещенным к обороту и использованию, не усматривается, и, учитывая, что истец изъявила желание и волю приобрести земельный участок, находящийся в ее пользовании в собственность, а такое право предусмотрено законом, требования Бобровой Н.П. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Бобровой Нины Петровны удовлетворить.

Признать за Бобровой Ниной Петровной право собственности на земельный участок площадью 877 кв.м, расположенный по адресу: Московская <адрес>, г. Солнечногорск, <адрес>, участок при <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

В течение месяца решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области.

Судья                                                                                                     Л.Е.Филатова