Решение по делу № 2-7776/2014 ~ М-6690/2014 от 16.09.2014

Решение изготовлено в окончательной форме 30.09.2014 года

                                                                                                    дело № 2-7776/14

РЕШЕНИЕ

                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2014 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасова А. Ю. к ООО «Текс-П» о признании права собственности на нежилое помещение,

                                                    УСТАНОВИЛ:

Тарасов А.Ю. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение № - встроенно-пристроенный универсальный магазин, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Текс-П» заключен предварительный договор №, предметом которого является заключение в будущем договора купли-продажи встроено-пристроенного нежилого помещения № в жилом доме по адресу: <адрес> Он свои обязательства по договору исполнил, нежилое помещение передано ему по акту приема-передачи. В настоящее время дом со встроенными нежилыми помещениями введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, а встроено-пристроенному нежилому помещению присвоен номер <данные изъяты> Однако, до настоящего времени он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на спорное нежилое помещение, в связи с тем, что ответчиком не представлены документы в отдел по г.Подольску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в связи с чем, вынужден обратиться с иском в суд.

Истец - Тарасов А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен (л.д.13), просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.14).

Ответчик - ООО «Текс-П», представитель по доверенности Забарская И.Б. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании статьи 23 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Текс-П» и Тарасовым А. Ю. заключен предварительный договор №, по условиям которого стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи нежилого помещения - встроено-пристроенного универсального магазина, помещение №, расположенного по адресу: <адрес> (адрес предварительный). Согласно п. 3.2. предварительного договора стоимость нежилого помещения составляет <данные изъяты> рублей, в том числе НДС 18% - <данные изъяты> рублей. <адрес> нежилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.5).

Взаиморасчеты между сторонами по указанному договору исполнены полностью,что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12)

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Текс-П» и Тарасовым А. Ю. подписан акт приема-передачи жилого помещения, согласно которому ООО «Текс-П» передало нежилое помещение - встроено-пристроенный универсальный магазин, нежилое помещение № расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а Тарасов А.Ю. принял указанное нежилое помещение в качественном состоянии для оформления в собственность (л.д.6).

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ 17-этажный 2-х секционный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже, расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию (л.д.19).        

К материалам дела приобщен технический паспорт спорного нежилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому общая площадь нежилого помещения № инвентарный номер <данные изъяты>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.7-11).

Согласно уведомлению Управления ФСГРКК по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, сведения о зарегистрированных правах, правопритязаниях, арестах (запрещениях) на нежилое помещение по адресу: <адрес>, пом.№, отсутствуют (л.д.18).

Принимая во внимание, что обязательства по договору истцом выполнены в полном объеме, оплата стоимости спорного нежилого помещения произведена в полном объеме, ответчик передал истцу спорное нежилое помещение на основании акта приема-передачи, а также учитывая признание ответчиком заявленных требований, суд признает за Тарасовым А. Ю. право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом.№.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тарасова А. Ю. к ООО «Текс-П» о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за Тарасовым А. Ю. право собственности на нежилое помещение № в доме № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                      Л.Р. Гурина