Решение по делу № 2-689/2012 ~ М-627/2012 от 23.07.2012

Дело № 2-689/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе

Председательствующего О.С. Конновой

при секретаре Ю.В. Джуяновой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ребрик Галины Валерьевны, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района, администрации Карталинского муниципального района, администрации Сухореченского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Ребрик Г.В., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратилась с иском в суд к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района, администрации Карталинского муниципального района, администрации Сухореченского сельского поселения, просила признать в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве за Ребрик Г.В., ФИО3, ФИО4, ФИО5 на квартиру общей площадью 63,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Требование обосновано тем, что она является нанимателем квартиры по указанному в иске адресу на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время на данной жилой площади зарегистрированы истица и ее несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4, ФИО5 Они выразили желание принять участие в приватизации данного жилья. Однако в этом им отказано, так как жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности. Вместе с тем квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Нарушаются их права на получение жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации.

В судебное заседание истца Ребрик Г.В., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителя Никифорова И.В.

В судебном заседании представитель истца Никифоров И.В. исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района, администрации Карталинского муниципального района, администрации Сухореченского сельского поселения в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Ребрик Г.В., является нанимателем жилого помещения общей площадью 64,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>2. В данном жилом помещении зарегистрированы истица и её несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается данным договором, а также справкой администрации Сухореченского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> расположена по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 63,8 кв.м.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Согласно ст. 1 вышеуказанного Закона РФ приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В силу ст. 2 Закона РФ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. В силу ст.18 Закона РФ права на приватизацию жилья за гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передаче жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.

Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда является добровольность приобретения гражданами жилья в собственность, бесплатная передача занимаемых ими жилых помещений, гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения только один раз. Истцы изъявили желание на приватизацию жилья, но в этом им было отказано со ссылкой на то, что отсутствуют документы, подтверждающие право муниципальной собственности на жилье, которое находится на балансе администрации сельского поселения, но не включено в реестр муниципальной собственности, что подтверждено ответами главы администрации Сухореченского сельского поселения без номера, без даты, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что запись о регистрации прав, ограничений (обременений) на указанный в заявлении объект недвижимости отсутствует.

Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 63,8 кв.м по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 240260 рублей.

Из справки администрации Сухореченского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ребрик Г.В., ФИО3, ФИО4, ФИО5 проживают и состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> ни кем не приватизирована, что подтверждается справкой ОГУП «Обл.ЦТИ»по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие зарегистрированных документов у ответчиков о праве муниципальной собственности на объект недвижимости, не может служить основанием для отказа в иске.

Судом не добыто доказательств, свидетельствующих о том, что жилое помещение не подлежит приватизации. Ребрик Г.В., ФИО3, ФИО4, ФИО5 участия в приватизации не принимали, что подтверждено справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Признать в порядке приватизации за Ребрик Галиной Валерьевной, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве за каждым на трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий О.С. Коннова