Решение по делу № 2-341/2015 ~ М-296/2015 от 19.06.2015

Дело № 2-341/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2015 года                                     г.Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Сидорова А.А.,

при секретаре Павлюк Н.Н.,

с участием представителя истца Лупиной Е.Б.,

ответчика Мироновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Единый информационно-расчетный центр» (далее – ОАО «ЕИРЦ») к Мироновой Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

у с т а н о в и л:

ОАО «ЕИРЦ» обратилось в суд с указанным выше иском к Мироновой Н.В. по тем основаниям, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время жилищно-коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению населению <адрес> оказывает ООО.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время жилищно-коммунальные услуги по отоплению населению <адрес> оказывает ООО2.

На основании агентских договоров от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ истец от своего имени, но за счет ООО2 и ООО ведет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги с потребителей.

Ответчик Миронова Н.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>. В результате неисполнения обязанностей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. Данная задолженность складывается из начислений за ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и перерасчета за теплоэнергию в связи с выявленными фактами неполного начисления платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. Совместно с ответчиком была зарегистрирована и проживала М., ДД.ММ.ГГГГрождения. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца Лупина Е.Б. в судебном заседании заявила об уменьшении исковых требований на сумму <данные изъяты> руб. в связи с частичной оплатой задолженности ответчиком. Она просила взыскать с ответчика остаток задолженности в сумме <данные изъяты> руб., и судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей. По распоряжению ООО3 плата за услугу «отопление» по данному адресу начислялась на отапливаемую площадь <данные изъяты> кв.м., тогда как отапливаемая площадь квартиры фактически составляет <данные изъяты> кв.м. В связи с выявленными фактами неполного начисления платежей было произведено доначисление платы за теплоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчица Миронова Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала. Она пояснила, что после смерти ее матери в ДД.ММ.ГГГГ в квартире никто не проживал. В тот период были разморожены радиаторы отопления и водопровод. При устранении аварии работники обслуживающей организации лишь провели трубу и «закольцевали» систему отопления. Радиаторы отопления они не установили и водопровод не заменили. Она была зарегистрирована проживанием в квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Фактически в этой квартире она не проживала, так как в квартире нет для этого соответствующих условий. Управляющая организация знает о состоянии ее квартиры. Она давала распоряжения о начислении ей платы за отопление в размере <данные изъяты>% от норматива Ей ежемесячно начислялась плата на общую сумму <данные изъяты> рублей, которые она регулярно оплачивала. Требования о взыскании платы в большем размере являются необоснованными.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из справки АМО Миронова Н.В. была зарегистрирована проживанием по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с договорами управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ управление домом № по <адрес> осуществляли: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ООО3, а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – ООО.

Согласно договора аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к Договору от ДД.ММ.ГГГГ, АМО2 передала в аренду ООО2 объекты теплоснабжения (котельные) в <адрес> в целях выработки тепловой энергии для нужд юридических лиц и населения.

Согласно сообщения ООО и акта обследования жилищного фонда Летнереченского поселения, проведенного ООО4 ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, было зафиксировано отсутствие радиаторов отопления, воды и канализации. По квартире проходила труба теплоснабжения диаметром <данные изъяты> мм.

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного представителями ООО, в квартире по адресу: <адрес> отсутствуют водопроводные трубы и радиаторы отопления. В квартире проходит кольцевая труба отопления диаметром <данные изъяты> мм. В квартире никто не проживает с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно распоряжений ООО3 от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № по указанному выше адресу плата по статье «отопление» за ДД.ММ.ГГГГ снята полностью, а с ДД.ММ.ГГГГ предложено начислять плату исходя из отапливаемой площади <данные изъяты> кв.м. (в размере <данные изъяты>%) поскольку в квартире отсутствуют батареи, проходит труба.

Распоряжениями ООО3 № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ поставлено снять в размере 100% платы за «водоснабжение» и «водоотведение» по квартире <адрес> и не начислять ее с ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что квартира отключена от водоснабжения.

Из представленной истцом истории начислений и квитанций, представленных ответчицей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Мироновой Н.В. ежемесячно начислялась плата за коммунальные услуги по квартире <адрес> на сумму <данные изъяты> руб. в том числе: плата за холодное водоснабжение (норм) – <данные изъяты> руб.; плата за водоотведение (канализация норм) – <данные изъяты> руб.; плата за отопление в размере <данные изъяты> руб. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была снята плата в размере <данные изъяты> руб. За ДД.ММ.ГГГГ были начислены пени в размере <данные изъяты> руб., которые были сняты в ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ начислялась плата за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., в том числе: плата за холодное водоснабжение (норм) – <данные изъяты> руб.; плата за водоотведение (канализация норм) – <данные изъяты> руб.; плата за отопление в размере <данные изъяты> руб., а также начислен долг за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Всего за исковой период истице было начислено (с учетом перерасчетов) <данные изъяты> руб. Согласно расчета сведений истца и платежных документов, представленных ответчицей, за исковой период Миронова Н.В. внесла плату в размере <данные изъяты> руб. Таким образом, остаток начисленной задолженности составляет не <данные изъяты> руб., а <данные изъяты> руб., т.е. фактически является доначисленной задолженностью за отопление.

Доначисление платы по статье «отопление» в указанном размере произведено на основании приказа ген.директора ООО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым директорам расчетных центров <адрес> и <адрес> было отдано указание подготовить задание на начисление платы за теплоснабжение потребителям в размере 100% по всем жилым помещениям в многоквартирных домах, по которым ранее не производились начисления или производились начисления не в полном объеме.

В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу подпункта «е» п.3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 одним из условий предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме является техническое состояние внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и готово для предоставления коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> не подключена к сетям теплоснабжения и водоснабжения, т.е. техническое состояние дома и квартиры не соответствует установленным требованиям и не готово для предоставления соответствующих коммунальных услуг. Причиной ненадлежащего технического состояния квартиры является «разморозка» трубопроводов и радиаторов. Последствия аварии в полном объеме не устранены до настоящего времени. Какой-либо вины ответчицы в таком состоянии систем отопления и водоснабжения в квартире не установлено. Указанные обстоятельства были известны управляющим организациям, которые принимали меры к тому, чтобы плата за водоснабжение и водоотведение по данной квартире не начислялась, а плата за отопление начислялась исходя из фактически имеющихся в квартире приборов отопления (закольцованной трубы). Истец не получал распоряжений о начислении ответчику платы за водоснабжение и водоотведение, т.е. производил начисление задолженности за указанные услуги самовольно. Плата за отопление (в том числе задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) была доначислена истцом без указания основания проведения таковых начислений и без учета фактического состояния системы отопления в квартире. Доказательств о том, что услуги по отоплению в исковом периоде предоставлялись ответчице в ином объеме, чем <данные изъяты>% от нормативного, в судебное заседание не представлено.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что объем оказанных ответчице в течении искового периода коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению и водоотведению по указанной выше квартире, не превысил размер внесенной ею платы за коммунальные услуги. В связи с этим, исковые требования о взыскании задолженности являются не обоснованными и не подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ, в связи с отказом в иске, требования истца о возмещении судебных расходов удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ОАО «ЕИРЦ» к Мироновой Н.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                А.А.Сидоров

Решение в окончательной форме изготовлено 24.07.2015 г.