Решение по делу № 2-4309/2018 ~ М-3659/2018 от 09.08.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Прокосовой М.М., при секретаре Цыреновой М.М., с участием помощника прокурора Сметаниной И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к Нижмакову Е. Ю. о прекращении договора социального найма в связи с разрушением объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд с иском, Администрация <адрес> просит прекратить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой <адрес> находящийся по адресу <адрес> признан аварийным, подлежащим сносу. Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным, подлежащим сносу, жильцы подлежали переселению. Спорное жилое помещение предоставлено ответчику по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилые помещения в многоквартирном <адрес> изъяты у нанимателей с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма. Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ответчику взамен аварийного жилого помещения предоставлено другое жилое помещение по адресу <адрес> <адрес>, заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно акту приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ №, а также ответа Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дом расположенный по <адрес> снесен.

В судебном заседании представитель истца Администрации <адрес> Шараева Ю.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила исковое заявление удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Нижмаков Е.Ю. не явился. В материалах дела имеются сведения, согласно которым в адрес ответчика по его месту жительства и по месту регистрации судом неоднократно направлялась судебная корреспонденция, в том числе и судебные повестки на заседание суда, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ Вся корреспонденция была возвращена в суд ввиду истечения срока хранения, что обоснованно расценивается судом как надлежащее уведомление ответчика в силу абзаца второго пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, с учетом положений части 4 статьи 1 ГПК РФ. Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших получению судебных почтовых отправлений, ответчиком суду не представлено, он не обеспечил возможность получения судебной почтовой корреспонденции по месту своего жительства.

При таких обстоятельствах, поскольку судом неоднократно были предприняты меры по надлежащему извещению ответчика Нижмакова Е.Ю., суд признает причину его неявки неуважительной и с письменного согласия представителя истца определено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора Сметаниной И.Г., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования Администрации <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры), как установлено п.1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу <адрес> № признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-р признаны аварийными и подлежащими сносу жилые <адрес>, № по <адрес>.

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-р нанимателю жилого помещения по адресу <адрес> <данные изъяты>. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 35,9 кв.м., с составом семьи 2 человека.

ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и <данные изъяты>. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Согласно п.3 вышеуказанного договора социального найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется: Нижмаков Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р.- брат.

ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и <данные изъяты> заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>. Согласно п.3 вышеуказанного договора социального найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется: Нижмаков Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р.- брат.

Ответчик Нижмаков Е.Ю. до настоящего времени значится на регистрационном учете по адресу: <адрес>

В данном случае суд исходит из того, что в связи с утратой (разрушением) жилого помещения по адресу: <адрес> договор социального найма этого жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с нанимателем прекращается по основаниям, предусмотренным ч. 5 ст. 83 ЖК РФ, а также прекращается право пользования нанимателем и членами семьи нанимателя указанным жилым помещением в связи с его утратой (разрушением).

Таким образом, у ответчика Нижмакова Е.Ю. право пользования данным помещением прекращено на основании ч. 5 ст. 83 ЖК РФ.

Кроме того, решение о прекращении договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для снятия ответчика Нижмакова Е.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации <адрес> к Нижмакову Е. Ю. о прекращении договора социального найма в связи с разрушением объекта недвижимости удовлетворить.

Прекратить действие договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение о прекращении договора социального найма является основанием для снятия ответчика Нижмакова Е. Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья подпись М.М.Прокосова

Судья: копия верна М.М.Прокосова

Секретарь: М.М. Цыренова

Оригинал находится в Октябрьском районном суде <адрес>

в материалах гражданского дела №