Решение по делу № 2-134/2016 ~ М-2188/2015 от 09.12.2015

Дело № 2– 134 / 2016 Мотивированное решение составлено 24 февраля 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

19 февраля 2016 г. Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Медведева А.А., при секретаре Осиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Юбилейная 22» к Киселеву О. В., Киселевой Н. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, неустойки.

УСТАНОВИЛ:

Истец Товарищество собственников жилья «Юбилейная 22» обратилось в суд с иском к ответчикам Киселеву О. В., Киселевой Н. В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взыскании неустойки, указав, что Киселев О.В. и Киселева Н.В. являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*.

ТСЖ «Юбилейная 22» организует предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного *Адрес*, предоставление коммунальных услуг, а также начисление и сбор платежей за выполнение работы и оказание услуги.

В течение длительного времени с февраля 2014 г. по ноябрь 2015 г. ответчики не выполняют должным образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, не производят оплату стоимости жилищно-коммунальных услуг. Долг за указанный период составляет 85 809,50 руб., в том числе: 74 869,64 руб. - сумма задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и пени за просрочку платежей в размере 10 939,86 руб., который истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно.

Также истец просит суд взыскать с ответчиков в пользу Товарищества собственников жилья «Юбилейная 22» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2 774,00 руб. и в возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб. (л.д. 3-4).

В судебном заседании представитель истца Товарищества собственников жилья «Юбилейная 22» Евстигнеев Г.А., действующий на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Киселев О.В. и Киселева Н.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по месту жительства, мнение по иску, доказательств уважительных причин своей неявки, заявления об отложении дела или рассмотрения дела в свое отсутствие суду не представили.

С учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Заслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры *Адрес* являются Киселев О. В., Киселева Н. В. и ФИО1 в 1/3 доли в праве собственности каждый, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *Дата* сделана запись регистрации *Номер* (л.д. 38).

Согласно справке МУП «ПТ ЖКХ» городского округа Рефтинский *Номер* от *Дата*, в жилом помещении – квартире по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: Киселев О. В., *Дата* года рождения, с *Дата*; Киселева Н. В., *Дата* года рождения, с *Дата*; ФИО1, *Дата* года рождения, с *Дата* (л.д. 41).

Из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что собственниками многоквартирного *Адрес* выбран способ управления многоквартирным домом – Товарищество собственников жилья, что подтверждается протоколом *Номер* общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от *Дата* (л.д. 33-35).

*Дата* истцом в адрес ответчиков заказным письмом направлено предупреждение о погашении в течение 10 дней с момента получения данного предупреждения задолженности за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 39, 40). Однако до настоящего времени ответчики не погасили имеющуюся задолженность.

Товарищество собственников жилья «Юбилейная 22» осуществляет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого фонда, в частности, жилого дома, расположенного по адресу: *Адрес*, что подтверждается исследованными в судебном заседании документами: протоколом общего собрания собственников жилых помещений от *Дата*, договорами на холодное водоснабжение и водоотведение, на теплоснабжение, в связи с чем, указанная организация производит сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в указанном доме (л.д. 43-53, 54-62).

Ответчики обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата* не выполняют должным образом, оплата стоимости жилищно-коммунальных услуг не осуществляется. Долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период, согласно представленному истцом расчету, составляет 74 869,64 руб. (л.д. 63, 64). Данный расчет ответчиками не оспорен.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания: общего имущества собственников, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых прииспользовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер неустойки за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно расчета истца, не оспоренного ответчиками, составляет 10 939,86 руб. (л.д. 64).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не оспорено то обстоятельство, что они пользуются жилым помещением, коммунальными услугами, более того, ими и не оспорен и тот факт, что они не вносят плату за оказываемые им жилищно-коммунальные услуги.

Исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд находит возможным исковые требования Товарищества собственников жилья «Юбилейная 22» удовлетворить: взыскать с Киселева О. В., Киселевой Н. В. в пользу Товарищества собственников жилья «Юбилейная 22» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата* в размере 85 809 (восемьдесят пять тысяч восемьсот девять) руб. 50 коп., в том числе: 74 869 (семьдесят четыре тысячи восемьсот шестьдесят девять) руб. 64 коп.. - сумма задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и пени за просрочку платежей в размере 10 939 (десять тысяч девятьсот тридцать девять) руб. 86 коп..

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, то в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2744,00 руб., по 1 387,00 руб. с каждого.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решения суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Как следует из договора оказания юридических услуг от *Дата* (л.д. 65 – 66) Товарищество собственников жилья «Юбилейная 22» понесо расходы на оплату услуг представителя за составление искового заявления и за представительство в суде в сумме 6 000 руб..

С учетом требований ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сложности дела, объема правовой помощи, оказанной представителем, суд считает возможным взыскать с ответчиков Киселева О.В. и Киселевой Н.В. в пользу Товарищество собственников жилья «Юбилейная 22» в возмещение расходов по уплате услуг представителя 6 000 руб., по 3 000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░ 22» ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░ 22» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ *░░░░* ░░ *░░░░* ░ ░░░░░░░ 85 809 (░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 50 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░: 74 869 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 64 ░░░.. - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 939 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 86 ░░░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░ 22» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2 774 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 00 ░░░., ░░ 1 387,00 ░░░. ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░., ░░ 3 000 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░