Решение по делу № А46-18699/2008 от 20.11.2008

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

644024 г.Омск, ул.Учебная,51 информатор (3812) 31-56-51 сайт www.omskarbitr.ru  e-mailsud@omskarbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

         город Омск                                                                                                    № дела

        18 ноября 2008 года                                                                                  А46-18699/2008

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Чукреева Н.С.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тетериной Н.В.

рассмотрел в заседании суда дело по иску департамента имущественных отношений Администрации города Омска

к ответчику индивидуальному предпринимателю Родионову Андрею Сергеевичу, город Омск

о взыскании 17 901 руб. 66 коп.

В заседании приняли участие:

от истца – Пилипенко П.П. по доверенности от 14.07.2008 № 04/28534;

от ответчика - не явились;

Сущность спора: департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее - Департамент) обратился в суд с иском о взыскании с индивидуального предпринимателя Родионова Андрея Сергеевича (далее – ИП Родионов А.С.) 17901 руб. 66 коп., составляющих задолженность по арендной плате.

Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился, однако о времени и месте слушания дела считается извещенным надлежащим образом, поскольку копия судебного акта направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту жительства ИП Родионова А.С., подтвержденному выпиской из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 23.09.2008, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд (п. 3 ч. 2 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При таких обстоятельствах дело подлежит рассмотрению в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика по имеющимся в деле документам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил, что на основании Распоряжения Мэра города Омска от 18.05.2004 № 1552-р между департаментом недвижимости администрации города Омска (арендодатель) и ИП Родионовым А.С. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка за № Д-Кр-21-4827 со сроком действия 3 года.

На основании постановления Мэра города Омска от 16.02.2007 № 57-п «О внесении изменений и дополнений с постановление Мэра города Омска от 10.08.2005 № 395-п «О департаменте недвижимости администрации города Омска»» департамент недвижимости администрации города Омска переименован в департамент имущественных отношений Администрации города Омска.

27.09.2004 Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена государственная регистрация названного договора.

Во исполнение условий договора № Д-Кр-21-4827 истец передал, а ответчик принял в аренду земельный участок, относящийся к категории земель поселений, общей площадью 100 кв.м. с кадастровым номером 55:36:11 01 09:0022, местоположение которого установлено в 198м. севернее относительно административного здания с почтовым адресом: КАО, г. Омск, проспект Комарова, д. 13/2. Факт передачи участка в аренду подтверждается актом приема-передачи от 14.07.2004 за подписью представителей сторон.

Положениями договора № Д-Кр-21-4827 (п. 4.2.) установлена обязанность ответчика своевременно оплачивать арендные платежи.

Аналогичное положение содержится в ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.  Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с приложением к договору «Расчет арендной платы» размер арендной платы составляет 8 950 руб. 83 коп. в месяц. Порядок осуществления расчетов определен в п. 2.3. договора, а именно: арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц вперед с оплатой до 25-го числа месяца, предшествующего отчетному.

Между тем, из материалов дела следует, что обязательство по внесению арендных  платежей за июнь, июль 2006г. ИП Родионовым А.С. не исполнено, вследствие чего за ответчиком образовалась задолженность в сумме 17 901 руб. 66 коп.

Документов, свидетельствующих о погашении указанного долга, ответчиком не представлено (ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), поэтому ИП Родионов А.С. в силу ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск наступления для него неблагоприятных последствий.

Таким образом, исковые требования как законные, обоснованные, подтвержденные материалами дела и не оспоренные ответчиком по существу подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика по правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 309-310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 110, 156, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать синдивидуального предпринимателя Родионова Андрея Сергеевича (11.06.1980 года рождения, уроженец города Омска) в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Омска задолженность по арендной плате в сумме 17 901 руб. 66 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 716 руб. 07 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                Н.С. Чукреев