Решение по делу № 2-8194/2016 от 14.06.2016

Дело №2-8194/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2016 года      город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сафиуллиной Н.Ш.

при секретаре Фаизовой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вакульского А. Л. к Бадретдиновой Р. М., Музафарову Р. Р. о признании недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> проведённого в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Вакульский А.Л. обратился в суд с исковым заявлением о признании недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> проведённого в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по 23 часа 59 минут ДД.ММ.ГГГГ и оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указал, что он является собственником <адрес> жилого <адрес>. В мае 2016 года ему стало известно о том, что с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> смениться управляющая компания.

В виду отсутствия каких либо извещений о проведении собрания в доме, где он проживает, обратился в ОАО "УЖХ <адрес> РБ" являющуюся управляющей компанией указанного жилого многоквартирного дома с которой заключен договор управления. Получил копию Протокола № общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

О созыве и проведении собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> ему ничего не известно. Уведомлений о том, что в доме созывается собрание он не получал, информация о проведении собрания и вопросах поставленных на голосование отсутствовала. О принятых собранием решениях он не уведомлялся.

Считает, что собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> форме заочного голосования оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ фактически не созывалось и не проводилось. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, которым оформлены принятые решения собрания, оформлен с грубыми нарушениями. Отсутствует протокол очного собрания собственников помещений многоквартирного дома с постановкой вопросов вынесенных на заочное голосование и утверждением порядка проведения заочного голосования и подсчёта голосов.

Отсутствует указание на присутствие ОАО "Жилищно-Эксплуатационное Управление - 54" с указанием, почему именно эта компания выбрана в качестве управляющей, кто выдвигал данную компанию и какие она имеет преимущества перед нынешней Управляющей компанией. В листах голосования к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют указания на правоустанавливающие документы собственников принимавших участие в собрании в связи с чем нельзя установить имелся ли кворум при принятии решения.

Отсутствуют сведения об избрании счётной комиссии и информация о том, кем проводился подсчёт голосов.

Просит признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, проведённого в период с ДД.ММ.ГГГГ по 23 ч. 59 мин. ДД.ММ.ГГГГ и оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Вакульский А.Л. исковые требования поддержал в полном объёме, просил удовлетворить исковые требования. Пояснил, что собрания в доме проводилось лишь раз, когда голосовали за установку домофонов в подъездах. Собраний по выбору новой управляющей организации в доме не проводились. Никаких извещений либо информационных сообщений о проводимых голосованиях в доме не было. О наличии такой управляющей компании как ООО "Жилищно-эксплуатационное управление 54" в <адрес>, ему не известно и где она находится- тоже не известно.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кашкаров Н.Х. исковые требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Бадретдинова Р.М. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что инициатором и председателем собрания, проводимом в <адрес>, не являлась. О проведённом собрании ей вообще ничего не известно. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ и приложенные к ним листы голосования не подписывала. Давно болеет, в виду чего активного участия в жизни дома давно не принимает.

В судебном заседании ответчик Музафаров Р.Р. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что секретарём и участником собрания, проводимого в доме по <адрес>, не являлся. Представленные на обозрение протокол № от ДД.ММ.ГГГГ и листы голосования никогда не подписывал. Подпись якобы от его имени в представленных документах не соответствует его подписи. Полномочий на подписание каких либо документов никому не передавал. О проведении собраний в доме уведомлений не получал.

В судебное заседание представитель третьего лица Общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационное управление №" не явился, о причинах неявки не сообщили, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица ОАО "Управление жилищного хозяйства <адрес> РБ" не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что Вакульский А. Л. является собственником <адрес> расположенной в <адрес>, что подтверждается представленной в дело копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных в дело копии Протокола № общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Листа голосования, присутствующих на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по 23 часа 59 минут ДД.ММ.ГГГГ установлено, что проведено общее собрание собственников многоквартирного дома в форме заочного голосования.

На повестке собрания были поставлены четыре вопроса: о выборе председателя общего собрания Бадретдиновой Р. М. и секретаря собрания Музафарова Р. Р.; о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом - управляющая организация и утверждении проекта договора управления многоквартирным домом и условий договора; расторжение договора с действующей управляющей организацией ОАО "УЖХ <адрес>" с ДД.ММ.ГГГГ; выбор в качестве управляющей организации ООО "Жилищно-эксплуатационное управление - 54" с установлением платы за содержание и текущий ремонт в размере 20,78 рублей за 1кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ. Поручением председателю общего собрания заключить договор управления многоквартирным домом с новой управляющей организацией от имени всех собственников и уведомление собственников помещений о принятых собранием решениях. О месте хранения протокола общего собрания - управляющая организация.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников в многоквартирном доме установлены статьями 45, 46, 47 и 48 ЖК РФ.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. п. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч. 2 ст. 46 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований названного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы, в течение шести месяцев со дня, когда такой собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если;

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если:

принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, по инициативе Бадретдиновой З.Б собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в форме заочного голосования проведено общее собрание, по результатам которого приняты решения по четырём вопросам повестки дня.

Между тем, ответчики по делу Бадретдинова Р.М. и Музафаров Р. Р. отрицали факт проведения собрания в многоквартирном доме, отрицали участие в собрании в качестве председателя и секретаря собрания, в представленных на обозрение документах указали на поддельность подписей произведённых от их имени.

Судом установлено, что письменные уведомления собственникам помещений в жилом доме о проведении общего собрания в очной и заочной форме заказным письмом не направлялись, под роспись не вручались. Доказательства иного суду не представлено.

Отсутствуют относимые и допустимые доказательства проведения общего собрания собственников помещений в очном или очно-заочном порядке, о чём свидетельствуют показания ответчиков указанных в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ как председателя и секретаря собраний.

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ местом хранения протокола собрания установлено - управляющая организация.

Однако оригинал протокола № от ДД.ММ.ГГГГ третьим лицом по делу ООО "Жилищно-эксплуатационное управление 54" в судебное заседание не представлен.

Третье лицо по делу ООО "Жилищно-эксплуатационный участок 54" в судебное заседание по повесткам не являлся.

В соответствии с п. 4 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, протокол общего собрания должен содержать информацию о лицах, присутствовавших на собрании.

Вместе с тем, протокол общего собрания сам по себе не является документом, на основании которого может быть установлено количество присутствующих на собрании лиц, поскольку такие сведения в протокол вносятся на основании иных документов, по которым производится подсчет участвующих в собрании лиц. К таким документам относятся, в том числе, и бюллетени для голосования.

Согласно п. 2 ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии кворума.

В силу указанной нормы для подтверждения действительности решения, принятого на собрании, у гражданско-правового сообщества, в том числе, собственников помещений в многоквартирном доме, для участников которого решения собрания являются обязательными, должны иметься документы, подтверждающие наличие кворума на собрании.

При этом, поскольку ответчик являлся инициаторам проведения оспариваемого собрания, в силу положений ст. 56 ГПК РФ, именно на нем лежала обязанность по предоставлению доказательств соблюдения кворума при проведении собрания.

Однако, таких доказательств ответчиками представлено не было в виду их отрицания самого факта участия в организации и проведении собрания, в связи с чем, суд приходит к выводу о недействительности оспариваемых решений собрания в силу их ничтожности.

Лист голосования к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ не имеет даты составления и не содержит указаний на правоустанавливающие документы собственников помещений многоквартирного дома позволяющее с достоверностью определить наличие у голосовавших собственников количества голосов для принятия решений по поставленным вопросам. Отсутствуют так же сведения о лицах осуществлявших подсчёт голосов. Не соблюдён порядок ознакомления с информацией и материалами о результатах проведённого голосования, место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, также не представлено.

Оценив представленные в материалы дела документы и показания ответчиков по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проведённое в форме заочного голосования и оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, проведено с существенными нарушениями требований жилищного законодательства, в отсутствие надлежащего уведомления собственников многоквартирного дома, отсутствия кворума для принятия решений по повестке дня, поэтому принятые общим собранием решения не являются законными и не влекут соответствующие правовые последствия.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии существенного нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания, что в силу ст. 181.4, 181.5 влечёт недействительность решений принятых общим собранием путём заочного голосования и оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вакульского А. Л. к Бадретдиновой Р. М., Музафарову Р. Р. о признании недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> проведённого в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.

Признать недействительными решение общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, проведённого в период с ДД.ММ.ГГГГ по 23 ч. 59 мин. ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Судья Сафиуллина Н.Ш.