Решение по делу № 2-31/2016 (2-821/2015;) ~ М-940/2015 от 02.12.2015

                                                                                         Дело №г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                          г. Старый Оскол

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи ФИО14

при секретаре ФИО10,

    с участием истца ФИО2, его представителя – ФИО13, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года,

    в отсутствие ответчиков ФИО11, ФИО7, представителей ответчиков ОАО «Стойленский ГОК». Администрации Старооскольского городского округа <адрес>, представителя третьего лица Управления Казачанской сельской территории Администрации Старооскольского городского округа <адрес>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО7, ОАО «Стойленский горно-обогатительный комбинат», Администрации Старооскольского городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования на недвижимое имущество, об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Стойленский ГОК» и ФИО9, ФИО3 был заключен договор № на передачу квартир в собственность граждан <адрес>, согласно которого АО «Стойленский ГОК» передало в совместную собственность последних квартиру общей площадью 64 кв.м., в том числе жилой – 52,5 кв.м. по адресу: <адрес> на 2-х членов семьи, в равных частях, на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР».

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО3, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде <данные изъяты> доли на жилой дом переданный ей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

          Дело инициировано иском ФИО2, который ссылается, что он является наследником после смерти матери на указанное недвижимое имущество. Другие наследники на наследство после ее смерти не претендуют. Ссылается, что он фактически принял наследство после смерти матери: проживает в доме, оплачивает все коммунальные платежи, производит его ремонт. Также ссылается на то, что в виду наличия ошибки в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир в собственность граждан <адрес> в его отчестве, а также в виду неправильного указания площади и адреса переданного по договору имущества, он не имеет иной возможности, кроме как в судебном порядке, произвести регистрацию своего права в порядке приватизации на <данные изъяты> долю спорного жилого дома. Просит установить факт принадлежности ему договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир в собственность граждан <адрес>; признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью 87,4 кв.м., в том числе жилой – 51,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> надворными постройками и признать за ним право собственности на ? долю в праве на этот же дом с надворными постройками в порядке наследования по закону после смерти матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

          В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО13 поддержали исковые требования в полном объеме.

    Ответчики ФИО4, ФИО7 о дне и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, от них в материалах дела имеются ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, против требований ФИО2 не возражают, на наследство после смерти ФИО3 не претендуют.

    Представители ответчиков ОАО «Стойленский ГОК», администрации Старооскольского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений относительно заявленных требований от них не поступило.

         Представитель третьего лица Управления Казачанской сельской территории администрации Старооскольского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, от них поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии.

         Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Стойленский ГОК» и ФИО9, ФИО3 был заключен договор № на передачу квартир в собственность граждан <адрес>, согласно которого АО «Стойленский ГОК» передало в совместную собственность ФИО2 и ФИО3 квартиру общей площадью 64 кв.м., в том числе жилой – 52,5 кв.м. по адресу: <адрес>, на 2-х членов семьи, в равных частях, на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР».

    Основание заключения данного договора подтверждается также заявлением ФИО3 на имя Председателя городского Совета народных депутатов и выпиской из лицевого счета квартиросъемщика. Согласно данных документов ФИО3 просила предоставить ей квартиру в долевую собственность со своим сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В спорном договоре № от ДД.ММ.ГГГГ указаны паспортные данные ФИО2

    Из свидетельства о рождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в <адрес> усматривается, что его матерью является ФИО3, отцом – ФИО4.

Изучив представленные документы о личности истца, месте и дате его рождения, а также данных о ранее выданных паспортах, суд приходит к выводу о том, что договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир в собственность граждан <адрес>, заключенный между АО «Стойленский ГОК» и ФИО9, ФИО3, был заключен именно с истцом по делу – ФИО5. На основании чего подлежат удовлетворению требования истца об установлении факта принадлежности ему данного договора.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 6, 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (в ред. от 16.10.2012 № 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Факт предоставления в собственность ФИО2 и ФИО3 в порядке приватизации по <данные изъяты> доле в праве на квартиру общей площадью 64 кв.м., в том числе жилой – 52,5 кв.м. по адресу: <адрес>, подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир в собственность граждан <адрес>, заключенным между ними и АО «Стойленский ГОК», заявлением ФИО3 на имя Председателя городского Совета народных депутатов, выпиской из лицевого счета квартиросъемщика, справкой управления Казачанской сельской территории Администрации Старооскольского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ год на имя ФИО3 и ФИО2

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 собственности в <адрес> и <адрес> не имеет.

В соответствии со справкой Управления Казачанской сельской территории администрации Старооскольского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом ФИО2 и ФИО3 расположен по адресу: <адрес> на основании Постановления главы муниципального района «<адрес> и <адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении адресного реестра элементов уличной сети населенных пунктов Долгополянского сельского поселения муниципального района «<адрес> и <адрес>» <адрес>».

Согласно последним учетным данным технической инвентаризации жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, общую площадь 87,4 кв.м., жилую – 51,3 кв.м., что подтверждается техническим и кадастровыми паспортами на спорный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. Факт ее смерти подтверждается свидетельством о смерти № года.

          После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 87,4 кв.м., в том числе жилой – 51,3 кв.м. с кадастровым номером31:05:0101001:110, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается вышеуказанным договором № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир в собственность граждан <адрес>, заключенный между АО «Стойленский ГОК» и ФИО2, ФИО3, справкой Управления Казачанской сельской территории Администарции Старооскольского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ.

          Как следует из искового заявления, справки Управления Казачанской сельской территории Администарции Старооскольского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ наследниками после смерти ФИО3 являются: сын умершей и истец по делу – ФИО6, а также ее муж – ФИО4 и мать – ФИО7, которые на наследство после смерти ФИО3 не претендуют. Сведений о других наследниках после смерти ФИО3, у суда не имеется.

         В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

         Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

           Из п. 2 ст.1153 ГК РФ следует, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

          Как следует из показаний истца    ФИО2, данных в судебном заседании, после смерти матери, он фактически принял указанное наследственное имущество, проживает в спорном жилом доме, оплачивает все коммунальные платежи, производит ремонт. Данные обстоятельства ответчиками не оспариваются и подтверждаются справкой Управления Казачанской сельской территории Администрации Старооскольского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ.

          Указанные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверным и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.

          На основании изложенного, в соответствие со ст. 1152, 1153 ГК РФ, суд считает, требования ФИО2, с учетом фактического принятия им наследства после смерти матери, о признании за ним права собственности в порядке наследования по закону на недвижимое имущество, подлежат удовлетворению.

При этом, суд исходя из исследованных доказательств по делу, приходит к выводу о том, что истец во внесудебном порядке не имел возможности зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом и оформить свои права на него в порядке наследования после смерти матери в виду наличия объективных препятствий к этому.

    Земельный участок под спорным жилым домом площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № находится в государственной собственности.

          Руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации», ст. 218, 1152-1155 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          ░░░ ░░░2 ░ ░░░4, ░░░7, ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░9, ░░░3.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 87,4 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 51,3 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 87,4 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 51,3 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░3, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

          ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                               ░░░15