Решение по делу № 2-1538/2018 (2-15417/2017;) ~ М-13996/2017 от 19.12.2017

                            Дело № 2-1538/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» января 2018 года                         г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи С.В. Швыдковой,

при секретаре Г.В. Малаевой,

с участием: истца ФИО1, представителя ответчика ФИО4, третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого помещения. В целях повышения благоустройства в квартире были выполнены работы по перепланировке жилого помещения, а именно: между коридором и шкафом № 6 демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проемом и на том же месте установлены раздвижные двери типа «купе»; между ванной комнатой, туалетом и коридором демонтирована гипсолитовая перегородка с дверными проемами и установлены раздвижные двери типа «купе»; между ванной комнатой и туалетом демонтирована перегородка с устройством совмещенного санузла; полы в санузле восстановлены по типу существующих, с применением современных напольных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП29.13330.2011. Свод правил. Полы; в санузле установлен сантехнический прибор – раковина. Подключение сантехнического прибора выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; произведено остекление балкона пластиковыми стеклопакетами. Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» о техническом состоянии конструкций жилого помещения, на момент обследования выполненная перепланировка, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, не ухудшает внешний вид здания, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. В связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки жилого помещения, просит сохранить произведенную перепланировку <адрес>.

    Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Дзержинского района г. Волгограда ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании разрешение исковых требований отнесла на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил, письменных возражений на иск не представил.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу судом установлено.

Истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается Заключением «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу <адрес>», составленным МУП ЦМ БТИ.

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что при перепланировке жилого помещения выполнены следующие работы: между коридором и шкафом № 6 демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проемом и на том же месте установлены раздвижные двери типа «купе»; между ванной комнатой, туалетом и коридором демонтирована гипсолитовая перегородка с дверными проемами и установлены раздвижные двери типа «купе»; между ванной комнатой и туалетом демонтирована перегородка с устройством совмещенного санузла; полы в санузле восстановлены по типу существующих, с применением современных напольных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП29.13330.2011. Свод правил. Полы; в санузле установлен сантехнический прибор – раковина. Подключение сантехнического прибора выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; произведено остекление балкона пластиковыми стеклопакетами.

В соответствии с Заключением общая площадь квартиры до произведенной перепланировки составляла 48,7 кв.м., жилая площадь – 30,6 кв.м., после перепланировки общая площадь составляет – 48,6 кв.м., жилая площадь – 30,6 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом жилого помещения, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Заключению установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения работоспособное, выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не оказала на влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, – удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненную перепланировку жилого помещения - <адрес>, заключающуюся в демонтаже между коридором и шкафом № 6 гипсолитовой перегородки с дверным проемом и на том же месте установке раздвижных дверей типа «купе»; демонтаже между ванной комнатой, туалетом и коридором гипсолитовой перегородки с дверными проемами и установке раздвижных дверей типа «купе»; демонтаже между ванной комнатой и туалетом перегородки с устройством совмещенного санузла; полы в санузле восстановлены по типу существующих, с применением современных напольных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП29.13330.2011. Свод правил. Полы; установке в санузле сантехнического прибора – раковина. Подключение сантехнического прибора выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; произведением остекления балкона пластиковыми стеклопакетами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: в соответствии со ст. 199 ГПК РФ решение принято в окончательной форме 24 января 2018 года.

Судья: