Решение по делу № 2-3684/2018 ~ М-3426/2018 от 30.10.2018

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-....- дата

Истринский городской суд -....-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-3684/18 по иску Степановой Марии Анатольевны к ТУ ФАУГИ по -....-, Федеральному агентству лесного хозяйства, третьи лица Управление Росреестра по -....-, Комитет лесного хозяйства -....-, СНТ «Циклон» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Степанова М.А. обратилась в суд с иском к ТУ ФАУГИ по -....-, Федеральному агентству лесного хозяйства, третьи лица Управление Росреестра по -....-, Комитет лесного хозяйства -....- об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что она, Степанова М.А. является собственником земельного участка площадью 700 кв.м., по адресу: -....- При проведении кадастровых работ по уточнении границ земельного участка 700 кв.м., (собственником которого является Степанова М.А.) накладывается на земли лесного фонда с кадастровым номером №. В связи с чем, Степанова М.А. просит суд принять решение об исправлении реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости, и установить границы земельного участка площадью 700 кв.м., по адресу: -....-, (собственником которого является Степанова М.А.). В судебном заседании представитель Степановой М.А. по доверенности Степанова Л.А. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ТУ ФАУГИ по -....- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Ранее Федеральным агентством лесного хозяйства представлен отзыв, в котором ответчик просит суд отказать в удовлетворении заявленного иска, ссылаясь на отсутствие реестровой ошибки в местоположении земельного участка лесного фонда.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства -....- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по -....- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Циклон» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С дата вступил в действие Федеральный закон от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от дата №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.4 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п.6 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно п.7 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до дата) под реестровой ошибкой понималась кадастровая ошибка.

Из материалов дела следует, что согласно постановлению Главы -....- от дата № (л.д.7) Степановой М.А. был выделен в собственность земельный участок площадью 700 кв.м., по адресу: -....-

Согласно решению -....- городского суда -....- от дата (л.д.9-12) в удовлетворении требований Степановой М.А. к Комитету лесного хозяйства -....-, ФГБУ «ФКП Росреестра» по -....- о признании права собственности на земельный участок, обязании согласовать границы земельного участка, осуществить кадастровой учет земельного участка было отказано.

Согласно заключению кадастрового инженера (л.д.16-17) следует, что по уточнении границ земельного участка 700 кв.м., (собственником которого является Степанова М.А.) накладывается на земли лесного фонда с кадастровым номером №.

Определением Истринского городского суда -....- от дата (л.д.76-78) была назначена землеустроительная экспертиза для определения границ, площади и фактического местоположения земельного участка площадью 700 кв.м., по адресу: -....- (собственником которого является Степанова М.А.) и земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, а также обстоятельств, находятся ли данные земельные участки в пределах границ землеотвода по адресу: -....- либо в границах земельного участка с кадастровым номером №, проведение экспертизы было поручено эксперту Волковой Е.Л.

Согласно заключению судебной экспертизы, эксперт Волкова Е.Л. представленной в ходе судебного разбирательства, установлено, что для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: -....-, в части смежества с земельным участком с кадастровым номером № необходимо: внести сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № в части смежества с земельным участком с кадастровым номером №:ЗУ1.

Согласно заключению судебной экспертизы, эксперт Волкова Е.Л. представленной в ходе судебного разбирательства, предлагает исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, следующим образом:

Имя точки	Х,м	Y,m
"....."	"....."	"....."
"....."	"....."	"....."
"....."	"....."	"....."
"....."	"....."	"....."
"....."	"....."	"....."
"....."	"....."	"....."
"....."	"....."	"....."

Согласно заключению судебной экспертизы, эксперт Волкова Е.Л. представленной в ходе судебного разбирательства, предлагает установить границы земельного участка площадью 700 кв.м., по адресу: -....-, собственником которого является Степанова М.А., следующим образом:

№ п/п	Имя точки	Х,м	Y,m	Дирекцион. угол	S,m
№
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."

У суда отсутствуют основания не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперт – Волкова Е.Л. представленной в ходе судебного разбирательства, выводы которой последовательны и не противоречивы.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом установлено наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков, суд считает, что в соответствии с п.5 ст.28 Федерального закона от дата №?ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до дата) под реестровой ошибкой понималась кадастровая ошибка, подлежат исправлению путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Согласно абз.1 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В силу требований п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абз.1 ч.5 ст.8.1 ГК РФ, ст.13 ГПК РФ, ст.16 АПК РФ). При рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество. В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Следовательно, исходя из указанных норм гражданского законодательства следует, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Степановой Марии Анатольевны удовлетворить.

Внести в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, следующим образом:

Имя точки	Х,м	Y,m
"....."	"....."	"....."
"....."	"....."	"....."
"....."	"....."	"....."
"....."	"....."	"....."
"....."	"....."	"....."
"....."	"....."	"....."
"....."	"....."	"....."

Установить границы земельного участка площадью 700 кв.м., по адресу: -....-, собственником которого является Степанова М.А., следующим образом

№ п/п	Имя точки	Х,м	Y,m	Дирекцион. угол	S,m
№
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата