Решение по делу № 2-135/2015 (2-8816/2014;) от 16.10.2014

2-135/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.

При секретаре Исаевой О.Ф.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хвостовой О.А. к ГСК «КИП», Администрации города Подольска Московской области о признании права собственности на гаражный бокс, по встречному иску ГСК «КИП» к Хвостовой О.А. о признании несостоявшимся решения в приеме члены ГСК, признании не приобретшей права и обязанности члена ГСК, признании не приобретшей права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ

Хвостова О.А. обратилась в суд с иском к ГСК «КИП», Администрации города Подольска Московской области о признании права собственности на гаражный бокс № в <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что она с 2006 года является членом ГСК «КИП» и возвела в предусмотренном месте на территории ГСК гаражный бокс №103. Однако, председатель ГСК «КИП», избранный в 2013 году, не признает ее право на владение указанным гаражным боксом, в связи с чем, она не может зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.

ГСК «КИП» подано встречное исковое заявление к Хвостовой О.А. о признании несостоявшися решения в приеме Хвостовой О.А. члены ГСК «КИП», признании Хвовтовой О.А. не приобретшей права и обязанности члена ГСК «КИП» и признании Хвостовой О.А. не приобретшей право собственности на гаражный бокс №, расположенный <адрес>», мотивируя свои требования тем, что решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Хвостова О.А. была принята в члены ГСК «КИП-1», а не в ГСК «КИП». На данном собрании не производилось распределение гаражных боксов между членами ГСК. В ГСК «КИП» Хвостова О.А. была принята общим собранием членов ГСК «КИП» ДД.ММ.ГГГГ и на основании решения общего собрания ей был выделен земельный участок №. С момента принятия в члены ГСК «КИП» Хвостова О.А. не уплатила ни вступительный, ни паевый взносы. Также ею не уплачивались членские взносы. В соответствии с п. 5.4. Устава ГСК «КИП» после вынесения общим собранием решения о принятии в члены и установления срока для оплаты паевых взносов соискателя он (соискатель) должен уплатить вступительный взнос и часть паевого взноса, установленного общим собранием в срок 15 банковских дней. Соискатель становится членом Кооператива только после оплаты вступительного взноса. При просрочке уплаты указанных взносов свыше 90 дней прием в члены Кооператива считается несостоявшимся. Таким образом, принятие Хвостовой О.А. в члены ГСК «КИП» является несостоявшимся, и следовательно, Хвостова О.А. не приобрела права и обязанности члена ГСК и право собственности на гаражный бокс.

Истица - Хвостова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, встречные исковые требования не признал.

Ответчик - представитель ГСК «КИП» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик - представитель Администрации г. Подольска в судебное заседание явился, исковые требования Хвостовой О.А. не признал.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает, что основные заявленные требования подлежат отклонению, встречные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Подольского городского Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № организован гаражно-строительный кооператив «КИП» по строительству гаражей в районе Красной горки, ориентировочно на 350-400 м/мест (л.д. 48).

В соответствии с указанным решением Исполнительный комитет Подольского городского Совета народных депутатов Московской области выдал разрешение на строительство 465 машино-мест (л.д. 132).

Истица ссылается, что в 2006 году она была принята в члены ГСК «КИП» и возвела в предусмотренном месте на территории ГСК гаражный бокс №103.

Из протокола общего собрания ГСК «КИП-1» от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что Хвостова О.А. принята в члены ГСК «КИП-1» (л.д. 68-70).

Также в материалах дела имеется протокол собрания ГСК «КИП» от ДД.ММ.ГГГГ., из которого усматривается, что Хвостова О.А. принята в члены ГСК «КИП» с закреплением за ней гаражного бокса №90. А также принято решение о предоставлении ей земельного участка № для строительства гаража на отведенном участке (л.д. 146-147).

Согласно протоколу собрания от 30.04.2006г. сумма вступительного взноса увеличена до 5000 рублей и принято решение о признании суммы вступительного взноса паевым взносом.

Как усматривается из протокола общего собрания ГКС «КИП» от 30.03.2013г. Хвостова О.А. вновь принята в члены ГСК «КИП». На данном истице был выделен земельный участок № (л.д. 114-116).

Истица просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № в ГСК «КИП», так как она является членом ГСК «КИП» и ею оплачен вступительный взнос в размере 5000 рублей, также она оплачивает членские взносы за указанный гаражный бокс.

ГСК «КИП» возражает против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что истица была принята в члены ГСК «КИП» в 2013г. и с этого периода она не уплатила ни вступительный, ни паевый взносы, в связи с чем, не приобрела право собственности на спорный гаражный бокс. Кроме того, в период с 25.12.2005г. по 05.04.2014г. председателем Кооператива являлся Мельников А.А., который приходится истице отцом и квитанции о принятии взносов подписаны им.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ «Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Таким образом, условием для признания права собственности на гаражный бокс является уплата паевого взноса.

В соответствии с п. 5.4. Устава ГСК «КИП» после вынесения общим собранием решения о принятии в члены и установления срока для оплаты паевых взносов соискателя он (соискатель) должен уплатить вступительный взнос и часть паевого взноса, установленного общим собранием в срок 15 банковских дней. Соискатель становится членом Кооператива только после оплаты вступительного взноса. При просрочке уплаты указанных взносов свыше 90 дней прием в члены Кооператива считается несостоявшимся.

Справки о том, что истицей полностью выплачен паевый взнос за гаражный бокс №103, суду не представлено.

Представленная Хвостовой О.А. квитанция от ДД.ММ.ГГГГ. об уплате ею вступительного взноса в размере 5000 рублей, не может быть принята во внимание, поскольку принятие ее в члены ГСК «КИП» состоялось ДД.ММ.ГГГГ, то есть позже уплаты вступительного взноса.

Представитель истицы, бывший председатель ГСК «КИП», не мог пояснить, почему Хвостова О.А. несколько раз принималась в члены ГСК.

При таких обстоятельствах, суд считает, что следует принимать во внимание последние решение о принятии Хвостовой О.А. в члены ГСК.

Из материалов дела усматривается, что истице также принадлежит гаражный бокс № в ГСК «КИП», который был предоставлен ей решением общего собрания ГСК «КИП» от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, разрешения на ввод гаражного бокса № в эксплуатацию истицей в установленном законом порядке получено не было, гаражный бокс в эксплуатацию не принят, в связи с чем, в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.

Разрешение (л.д. 132), представленное в материалы дела, утратило срок действия.

        Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ «самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм».

Гаражный бокс № построен на земельном участке, находящемся на праве бессрочного пользования у ГСК «КИП». ГСК «КИП» возражает против признания права собственности на гаражный бокс за истицей.

Поскольку истицей паевый взнос за гаражный бокс уплачен не был, гаражный бокс является самовольной постройкой, суд отказывает в удовлетворении исковых требований Хвостовой О.А.

В связи с тем, что после принятия в члены ГСК, истица не уплатила вступительный взнос в срок, предусмотренный п. 5.4. Устава ГСК «КИП», то в соответствии с указанным пунктом Устава решение о принятии её в члены Кооператива считается несостоявшимися, в связи с чем, не приобрела права и обязанности члена ГСК «КИП».

С учетом вышеизложенного, истица не приобрела право на гаражный бокс № в ГСК «КИП».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Хвостовой О.А. к ГСК «КИП», Администрации города Подольска Московской области о признании права собственности на гаражный бокс № в <адрес> - отказать.

Признать решение о принятии Хвостовой О.А. в члены ГСК «КИП» от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО2 не приобретшей права и обязанности члена ГСК «КИП».

Признать ФИО2 не приобретшей права на гаражный бокс № в <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья     С.В. Тимохина