Решение по делу № 2-1619/2017 от 11.05.2017

Дело № 2-1619/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре Шамеловой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомальтернатива» к Долиной Т. Н., Зайцеву Н. В., Зайцевой И. С. о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных и иных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомальтернатива» обратилось в суд с иском к Долиной Т.Н., Зайцеву Н.В., Зайцевой И.С. о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных и иных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины, указав, что ответчики проживают по адресу: <адрес>. Данная квартира находится в муниципальной собственности. На основании договора управления истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам и иным пользователям на законных основаниях пользующимся помещением собственника, а также осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Данная квартира находится в муниципальной собственности. Ответчики не исполнили свои обязательства, допустив образование задолженности по ставке «содержание и ремонт жилого помещения» за период с 01.09.2011 г. по 28.02.2017 г. в размере 70 205 руб. 50 коп., «ОДН-электричество» за период с 01.07.2014 г. по 28.02.2017 г. в размере 422 руб. 73 коп.. В связи с несвоевременной оплатой суммы за жилищно-коммунальные услуги истец начислил пени за вышеуказанный период по ставке «содержание и ремонт жилого помещения» в размере 20 960 руб. 10 коп., по ставке «ОДН-электричество» в размере 67 руб. 38 коп. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке вышеуказанную сумму задолженности и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 950 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что на основании ордера № от 13 июня 1980 г., выданного исполнительным комитетом Железнодорожного городского совета депутатов трудящихся Зайцеву Н.В. и членам его семьи Зайцевой И.С., ФИО6, Долиной Т.Н предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (ранее <адрес>).

В соответствии с п.п. З) п. 2 договора социального найма вышеуказанного жилого помещения № от 05 мая 2008 г., заключенного с Зайцевым Н.В. наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с нормативно-правовыми актами г. Железнодорожного ценам и тарифам.

Согласно выписке из домовой книги на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>,, по состоянию на 24 апреля 2017 г. в квартире зарегистрированы: Долина Т.Н., Зайцев Н.В., Зайцева И.С.

Согласно расчетам по задолженности по ставке «текущее содержание и ремонт» на 01 марта 2017 г. и по ставке» общедомовые нужды электричество» на 01 марта 2017 г., а также справкам о начислениях и платежах за содержание и ремонт жилья, за ответчиками числится задолженность в общем размере 70 628 руб. 23 коп.

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности, ответчиками не представлено.

Истцом представлен расчет пени, согласно которому общий размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, ОДН-электричество составляет 21 027 руб. 48 коп.

Суд не находит оснований не согласиться с данным расчетом.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования основанными на законе и подтвержденными представленными доказательствами по делу, в связи с чем подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 2 950 руб., что подтверждается платежным поручением № от 02 мая 2017 г.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ООО «Жилкомальтернатива» к Долиной Т. Н., Зайцеву Н. В., Зайцевой И. С. о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных и иных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать солидарно с Долиной Т. Н., Зайцева Н. В., Зайцевой И. С. в пользу ООО «Жилкомальтернатива» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.09.2011 г. по 28.02.2017 г. в размере 70 205 руб. 50 коп. и пени в размере 20 960 руб. 10 коп., задолженность по оплате за ОДН-элекстричество за период с 01.07.2014 г. по 28.02.2017 г. в размере 422 руб. 73 коп. и пени в размере 67 руб. 38 коп., а всего взыскать 91 655 руб. 71 коп.

Взыскать солидарно с Долиной Т. Н., Зайцева Н. В., Зайцевой И. С. в пользу ООО «Жилкомальтернатива» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 950 руб.

С заявлением об отмене данного решения ответчики вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

<данные изъяты>

В окончательной форме

решение суда принято 07 июля 2017 г.