Решение по делу № 2-2407/2016 от 15.02.2016

Дело №2-2407/2015

РЕШЕНИЕ

Именем РоссийскойФедерации

г. Нижний Новгород           (дата)

Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Ларькова А.М.

при секретаре судебного заседания Шарыпиной Т.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «"Т."» к Г.Е.В. об истребовании документов,

УСТАНОВИЛ:

"Т." обратилось в суд с иском к Г.Е.В. об истребовании документов.

В обоснование иска указала, что (дата) на общем собрании ТСЖ избрано новое Правление ТСЖ, а (дата) председатель Правления "Т." Ш.Л.И.

С момента избрания нового Правления ТСЖ ответчик документы по деятельности Правления в период с апреля 2013 года по октябрь 2013 года не передал, в том числе протокол и бюллетени голосования членов ТСЖ об избрании Правления и Председателя Правления ТСЖ с апреля 2013 года, технический паспорт на дом, хозяйственные договора, печать. На неоднократные обращения в адрес ответчика передать документацию, ответчик на обращения не отреагировал.

На основании изложенного истец просит суд обязать ответчика передать ТСЖ -453 подлинники следующих документов:

свидетельство о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения; об учете в ЕГРПО;

бюллетени голосования членов ТСЖ об избрании правления в 2013г.

протокол общего собрания членов ТСЖ об избрании состава правления в 2013 году;

протокол заседания правления об избрании председателя правления ТСЖ в 2013 году

договора с поставщиками услуг;

договор с ООО Жилсервис на работы, выполняемые по замене труб холодного и горячего водоснабжения;

смету на выполнение работ по замене труб ХВ и ГВ;

акт выполненных работ по замене труб ХВ и ГВ;

документы по проливу ... обоснование снятия со счета суммы 257380,16 руб.

Устав ТСЖ; печать ТСЖ или акт о ее уничтожении;

другие имеющиеся документы и переписку по ТСЖ.

В судебное заседание представитель истца поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, пояснив, что при вскрытии комнаты Правления и металлического ящика (дата) в присутствии участкового оперуполномоченного полиции отдела полиции №... истребуемые документы обнаружены не были, о чем имеется акт.

В судебном заседании ответчик исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, пояснила, что помещение Правления ТСЖ было вскрыто в ее отсутствие, все документы, в том числе печать ТСЖ находились в помещении Правления ТСЖ и их забрала новый Председатель Правления Шабалина Л.И. Протоколы общего собрания ТСЖ от 2013 года, на основании которого был избрано Правление ТСЖ, бюллетени голосования членов ТСЖ за 2013 год, протоколы заседания Правления за 2013 год находятся у бывшего члена Правления ТСЖ М.Е.Б., которая ей указанные документы не возвратила.

В судебном заседании представитель ответчика просила в удовлетворении исковых требований отказать, пояснив, что затребованных истцом документов у ответчика нет. Ответчик часть документов, а именно свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, об учете в ЕГРПО уже получил новые. Сметы, договора на ремонт истец имеет возможность получить у противоположной стороны по договорам. Бюллетеней, протоколов общего собрания у ответчика также нет, они должны были находится в Правлении, кабинет которого был вскрыт истцом без присутствия ответчика.

Суд, выслушав объяснения сторон, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего дела, приходит к следующему.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.57 ч.1 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 Жилищного кодекса РФ, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с Жилищного кодекса РФ помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Статьей 161 Жилищного кодекса РФ определены критерии, которым должно отвечать управление многоквартирным домом. В частности, оно должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом (ч. 1 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 144 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Статьей 148 Жилищного кодекса РФ установлено, что в обязанности правления товарищества собственников жилья входит соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членами товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Согласно п. 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 491 в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В соответствии с п. 27 Правил ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

В соответствии с Уставом ТСЖ "453", утвержденного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (дата), в обязанности председателя правления товарищества входит обеспечение хранения документации товарищества.

Из материалов дела следует, что в период с (дата) по (дата) проведено собрание членов ТСЖ «453», в ходе которого избрано Правление ТСЖ. (дата) проведено собрание членов правления ТСЖ "453", на котором наряду с другими решениями, был избран новый председатель Правления ТСЖ Шабалина Л.И., в связи с чем прекращены полномочия Г.Е.В.

(дата) правлением ТСЖ "453" принято решение, об истребовании у Г.Е.В., в том числе, всей документации, связанной с деятельностью ТСЖ "453", за период, когда Г.Е.В. была председателем Правления.

Заявленная к истребованию документация является для управляющей организации необходимым источником сведений о составе и состоянии общего имущества многоквартирного дома и основой для формирования перечня работ и услуг по его содержанию и ремонту с целью обеспечения сохранности жилищного фонда, а также для проверки законности и обоснованности принятых предыдущим Правлением ТСЖ решений, в том числе по расходования денежных средств.

Из приведенных норм следует, что истребуемые у ответчика документы, прежде всего, необходимы для осуществления финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "453" и надлежащего управления многоквартирным домом, а требование истца о возложении обязанности передать часть договорной документацию, а также документов, связанных с волеизъявлением членов ТСЖ,(протоколы, бюллетени), Правления ТСЖ, печати ТСЖ, что напрямую направлено на решение задач в сфере управления жилым домом.

До настоящего времени Г.Е.В. ТСЖ "453" указанная документация, печати не переданы.

Доводы ответчика о том, что истребуемая документация была самостоятельно изъята членами правления ТСЖ "453" из офиса Правлениясуд полагает не состоятельными, поскольку доказательств в подтверждение данного обстоятельства суду не представлено, напротив (дата) членами Правления, в присутствии сотрудника полиции ОП №... УМВД РФ по г. Н.Новгороду произведено вскрытие помещения Правления и составлен акт приема-передачи документации. Затребованной в ходе рассмотрения дела документации в помещении Правления обнаружено не было, что подтверждается указанным актом. Довод ответчика о том, что она не присутствовала при вскрытии, и помещение было вскрыто без участия сторон и сотрудника полиции, суд также находит не обоснованным, так как ответчиком представлены фотографии момента вскрытия помещения, которые были сделаны ответчиком, что свидетельствует о его присутствии, и на которых имеется изображение сотрудника полиции и его подпись в акте вскрытия помещения ТСЖ.

В связи с тем, что в ходе рассмотрения гражданского дела представитель истца была ознакомлена с решением Советского районного суда г. Н.Новгорода от (дата), которым с ТСЖ 453 взыскана ущерб в пользу С.Е.В. в размере 257380,16 руб., указанное требование о предоставлении документов, подтверждающих факт снятия денежных средств в пользу С.Е.В. удовлетворению не подлежит. Кроме того, суд считает, что требования истца об истребовании от ответчика свидетельство о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения; об учете в ЕГРПО, также не подлежит удовлетворению, так как представитель истца в судебном заседании пояснил, что указанные документы имеются в распоряжении истца.

Также суд не может согласиться с доводом представителя ответчика, что истец имеет право запросить договорную документацию у противоположной стороны договорных отношений. Возможность истца запросить указанную документацию не предоставляет право ответчику удерживать указанную документацию у себя.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что исковые требования в остальной части подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «"░."» ░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ "░."» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ "░." ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ (░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ "░." ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ (░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ "░." ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ (░░░░), ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ (░░░░) ░░ (░░░░), ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ (░░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ 453 ░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ (░░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ 453 ░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ "░░░ 453" ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ -453 ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░░) ░░ (░░░░).

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░.░░░░░░░░░.

░░░░░              ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░)░.