Решение по делу № 2-1723/2016 ~ М-8329/2015 от 17.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2016 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Перепелюк О.В. при секретаре Сергеевой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1723/16 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выделе части жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, с учетом уточнений просит выделить ей в натуре в собственность часть жилого <адрес> по адресу: <адрес>, состоящей из следующих помещений общей площадью 147, 3 кв.м: литера А – помещение № жилая площадью 22, 3 кв.м, литера А- помещение № жилая площадью 13, 8 кв.м, литера А – помещение № жилая площадью 10, 5 кв.м, литера А – помещение № жилая площадью 20, 6 кв.м, литера А - помещение № шкаф площадью 1,6 кв.м, литера А 1 - помещение № кухня площадью 11, 3 кв.м, литера А 1 -помещение № коридор площадью 6, 2 кв.м, литера А 2 - помещение № коридор площадью 10, 8 кв.м, литера А 2 - помещение № кухня площадью 7, 9 кв.м, литера А 2 - помещение № санузел площадью 3, 9 кв.м, литера А3 - помещение № жилая площадью 20, 8 кв.м, литера А 3 - помещение № жилая площадью 9, 0 кв.м, литера А 2 - помещение № холл площадью 20, 2 кв.м, литера а3 - помещение № холодная пристройка площадью 5, 4 кв.м, литера А 3 - помещение № холл площадью 17, 8 кв.м, литера а5 - помещение № открытая терраса площадью 3, 4 кв.м, прекратив право общей долевой собственности за ней на указанный жилой дом.

Свои требования истец обосновала тем, что она является собственником 3/4 долей спорного жилого дома и ей принадлежит на праве собственности ? доли земельного участка общей площадью 2 601 кв.м с кадастровым номером №, другими собственниками данного дома являются ответчики, поскольку возникают споры о порядке пользования и владения домом, то она просит выделить ей в собственность часть жилого дома по фактически сложившемуся порядку пользования.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебном заседании признали уточненные требования ФИО2, о чем представили соответсвующие заявления, в которых указали на то, что последствия признания иска им понятны.

В силу положений статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Представитель Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя администрации.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Мытищинского нотариального округа <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, принадлежит на праве собственности ? доли в праве общей собственности жилого <адрес> по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРП иными собственниками указанного дома являются: ФИО3 и ФИО4

Судом также установлено, что ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Мытищинского нотариального округа <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, принадлежит на праве собственности ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 2 601 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г/п Мытищи, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №.

Как указывает истец, порядок пользования домом сложился между собственниками, в спорном доме образовались две изолированные квартиры, каждый из собственников дома пользуется только своей частью жилого дома.

Как следует из технического паспорта жилого дома объекта индивидуального жилищного строительства, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Мытищинским филиалом № ГУП МО «МОБТИ», общая площадь <адрес> по адресу: <адрес>, изменилась с 104, 3 кв.м до 269 кв.м, в результате переоборудования лит. А1, а также за счет вновь возведенных пристроек лит. а2, А3, А4, а2, а3, а4, а5, а6, разрешение на строительство которых отсутствует. В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981г. №, выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Судом установлено, что между сторонами сложился порядок пользования спорным жилым помещением, выделяемая истцу часть жилого дома является изолированным жилым помещением, с отдельным входом, не нарушает права и законные интересы других сособственников дома.

Суд обращает внимание на то, что сторонами признаны исковые требования в полном объеме, о чем были представлены суду соответствующие заявления.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что указанные действия ответчиков по признанию требований ФИО2 не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным принять признание иска.

Изучив представленные доказательства по делу в совокупности, суд находит заявленные требования о выделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности подлежащими удовлетворению в полном объеме, исходя из того, что раздел жилого дома технически возможен с учетом фактически сложившегося порядка пользования.

В связи с удовлетворением исковых требований право общей долевой собственности ФИО2 на жилой <адрес> по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

Между тем, суд оставляет в долевой собственности ФИО4 и ФИО3 часть жилого <адрес> по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений общей площадью 80, 5 кв.м: литера А помещение № жилая площадью 12, 2 кв.м, литера А помещение № кухня площадью 8, 7 кв.м, литера а2 помещение № холодная пристройка площадью 18, 5 кв.м, литера А4 помещение № жилая площадью 13,2 кв.м, литера а4 помещение № холодная пристройка площадью 6, 3 кв.м, литера А3 помещение № шкаф площадью 1, 4 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выделе части жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить.

Выделить ФИО2 в натуре в собственность часть жилого <адрес> по адресу: <адрес>, состоящей из следующих помещений общей площадью 147, 3 кв.м: литера А – помещение № жилая площадью 22, 3 кв.м, литера А- помещение № жилая площадью 13, 8 кв.м, литера А – помещение № жилая площадью 10, 5 кв.м, литера А – помещение № жилая площадью 20, 6 кв.м, литера А - помещение № шкаф площадью 1,6 кв.м, литера А 1 - помещение № кухня площадью 11, 3 кв.м, литера А 1 -помещение № коридор площадью 6, 2 кв.м, литера А 2 - помещение № коридор площадью 10, 8 кв.м, литера А 2 - помещение № кухня площадью 7, 9 кв.м, литера А 2 - помещение № санузел площадью 3, 9 кв.м, литера А3 - помещение № жилая площадью 20, 8 кв.м, литера А 3 - помещение № жилая площадью 9, 0 кв.м, литера А 2 - помещение № холл площадью 20, 2 кв.м, литера а3 - помещение № холодная пристройка площадью 5, 4 кв.м, литера А 3 - помещение № холл площадью 17, 8 кв.м, литера а5 - помещение № открытая терраса площадью 3, 4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО2 на жилой <адрес> по адресу: <адрес>.

Оставить в долевой собственности ФИО4 и ФИО3 часть жилого <адрес> по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений общей площадью 80, 5 кв.м: литера А помещение № жилая площадью 12, 2 кв.м, литера А помещение № кухня площадью 8, 7 кв.м, литера а2 помещение № холодная пристройка площадью 18, 5 кв.м, литера А4 помещение № жилая площадью 13,2 кв.м, литера а4 помещение № холодная пристройка площадью 6, 3 кв.м, литера А3 помещение № шкаф площадью 1, 4 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца.

Судья