Решение по делу № 2-719/2015 ~ М-813/2015 от 14.12.2015

Дело № 2-719/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2015 года р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Уткиной Е.В., при секретаре Моисеевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Мокшан гражданское дело по иску Пимкиной Л.И. к администрации Успенского сельсовета <адрес> о включении в состав наследственной массы квартиры и признании права собственности,

установил:

в Мокшанский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Успенского сельсовета <адрес> обратилась Пимкина Л.И., которая просит включить в состав наследственной массы квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежавшую по праву собственности Пимкину А.Е., умершему ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что Пимкина Л.И. является наследником первой очереди по закону к имуществу супруга Пимкина А.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Пимкина Л.И. фактически приняла наследство, проживая и ведя совместное хозяйство с Пимкиным А.Е. (справка администрации Успенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №). Иные наследники дети умершего Пимкина Л.А., Пимкин В.А. в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, на наследство не претендуют. В состав наследственного имущества, открывшегося со смертью Пимкина А.Е., входит квартира, принадлежавшая наследодателю на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду того, что нотариус имеет право выдать свидетельство о праве на наследство с указанием в нем той площади недвижимого имущества, которая указана в документе, устанавливающем право наследодателя, а фактически площадь квартиры не соответствует площади, указанной в договоре, нотариусом было рекомендовано включить в состав наследственной массы квартиру с измененной площадью в судебном порядке. Согласно договору Пимкину А.Е. принадлежит квартира, состоящая из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Фактически квартира состоит из 3 жилых комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Считает, что площадь квартиры в договоре указана ошибочно, так как на момент подписания договора и передачи квартиры техническая инвентаризация специалистами БТИ не производилась (справка БТИ от ДД.ММ.ГГГГ). Из проекта здания от ДД.ММ.ГГГГ отчетливо видно, что какие-либо капитальные жилые пристрои, которые могли бы быть включены в общую и жилую площадь здания отсутствуют, расположение оконных проемов и внешних капитальных стен в двух квартирах подобны. Какие-либо иные квартиры в <адрес> умершему не принадлежали.

Истец Пимкина Л.И., уведомленная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. В адресованном суду заявлении дело просила рассмотреть без ее участия.

Представитель Пимкиной Л.И. Силемнева Е.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании просила исковое заявление удовлетворить и включить в состав наследственной массы квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежавшую по праву собственности Пимкину А.Е., умершему ДД.ММ.ГГГГ, и признать за Пимкиной Л.И. право собственности в порядке наследования на квартиру, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик администрация Успенского сельсовета <адрес> просила дело рассмотреть без участия ее представителя. Решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица Новикова Л.А. и Пимкин В.А., уведомленные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. В адресованных суду заявлениях дело просили рассмотреть без их участия. Просили иск удовлетворить, признать за Пимкиной Л.И. в порядке наследования право собственности на <адрес> в <адрес>.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Названные права, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются и в числе основных начал гражданского законодательства.

Согласно ч.2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 8 ГК РФ договор является юридическим фактом, порождающим гражданские права и обязанности. В силу принципа свободы договора, закрепленного в ст. 421 ГК РФ, он заключается по свободному волеизъявлению сторон.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 и ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом в соответствии со ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной с момента, когда она фактически поступила во владение покупателя или указанного им лица.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, Пимкину А.Е. в порядке приватизации передана в собственность квартира в <адрес>.

Согласно постановлению администрации Успенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, указанной квартире присвоен адрес: <адрес>2.

Согласно справке Мокшанского отделения Пензенского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризация квартиры по адресу: <адрес>2 не проводилась.

Исходя из кадастрового паспорта указанной квартиры, проекта на жилой <адрес> в <адрес>, переустройство и перепланировка данной квартиры не производись.

Таким образом, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>2, являлся Пимкин А.Е. Он совершил правомерные действия, направленные на приобретение квартиры в собственность, приобрел ее по основаниям, предусмотренным законом, квартирой владел добросовестно, использовал ее для личного проживания. Открыто, очевидно для всех, он относился к данному жилому помещению, как к своему, поддерживал в надлежащем состоянии, в соответствии со ст. 210 ГК РФ нес бремя его содержания. Указанные факты никем не оспариваются и подтверждаются материалами дела.

Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией Успенского сельсовета <адрес> на основании актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Пимкин А.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По сообщению нотариусов <адрес> Шишова С.Ю. и Ивашиной М.П. от ДД.ММ.ГГГГ соответственно № и № в делах нотариусов наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Пимкина А.Е. не имеется.

Истец Пимкина Л.И. является супругой Пимкина А.Е., что подтверждается свидетельством о браке, выданным ДД.ММ.ГГГГ Пензенским городским ЗАГСом на основании актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ.

В наследственную массу может включаться имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ является объектом права собственности гражданина.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из Федерального Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество является обязательной и производится на основании заявления правообладателя.

В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества квартиру по адресу: <адрес>2, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данные обстоятельства не могут служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника и включению данного имущества в наследственную массу, поскольку наследодатель Пимкин А.Е. по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на государственную регистрацию принадлежавших ему объектов недвижимости, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 (пункт 1) ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать в суде те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если законом не предусмотрено иное.

Cуд считает установленным факт принятия в определенный законом шестимесячный срок наследства Пимкиной Л.И. после умершего ДД.ММ.ГГГГ Пимкина А.Е. Данный факт никем не оспорен и подтвержден справкой администрации Успенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой Пимкин А.Е. по день смерти был зарегистрирован и проживал в <адрес> в <адрес> совместно с супругой Пимкиной Л.И.

Таким образом, Пимкина Л.И. от своих наследственных прав не отказывалась, а изъявила волю приобрести наследство. Она вступила во владение наследственным имуществом, открыто, очевидно для всех владеет наследственным имуществом как своим, несет бремя его содержания.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество, в том числе, в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

Учитывая, что наследник Пимкина Л.И. вступила в права наследования, суду представлены доказательства принадлежности наследственного имущества наследодателю, у суда имеются все основания для признания в порядке наследования права собственности на наследственное имущество в виде квартиры по адресу: <адрес>2 за Пимкиной Л.И.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Пимкиной Л.И. к администрации Успенского сельсовета <адрес> о включении в состав наследственной массы квартиры и признании права собственности удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Пимкина А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Пимкиной Л.И. право собственности в порядке наследования после смерти Пимкина А.Е. на квартир № в <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Мокшанский районный суд.