Решение по делу № 2-9160/2015 от 22.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующей судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Широковой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстовой Л.Т. к Грищенко Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Толстова Л.Т. обратилась в суд с иском о признании Грищенко Е.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС снятия ее с регистрационного учета по данному адресу. Свои требования истица обосновывает тем, что ей принадлежит на праве собственности указанная квартира, в квартире также зарегистрирована ответчица. Основанием к регистрации ответчика являлся договор долевого участия в строительстве, согласно которому Грищенко Е.А. приобрела в собственность указанную квартиру, однако в последующем она продала квартире ФИО, у которого истица купила квартиру. Ссылаясь на то, что по условиям договора купли-продажи ответчица взяла на себя обязательства сняться с регистрационного учета, однако по настоящее время не сделала этого, в квартире не проживает, истица вынуждена нести расходы по квартплате, лишена возможности свободно распоряжаться жильем, истица просит удовлетворить ее требования.

В судебном заседании представитель истицы поддержала заявленные требования.

Ответчица в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по ..... в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что Толстовой Л.Т. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: АДРЕС, в квартире зарегистрирована она, ФИО и ответчица Грищенко Е.А.

При этом установлено, что основанием к регистрации ответчика по месту жительства являлся договор долевого участия в строительстве, по условиям которого ответчица приобрела спорную квартиру в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ Грищенко Е.А. на основании договора купли-продажи продала указанную квартиру ФИО При этом согласно п.7 договора в течении 14 дней после госрегистрации договора и перехода права на квартиру Грищенко Е.А. обязуется сняться с регистрационного учета.

Установлено, что договор и переход права зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ., однако ответчица обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнила, по настоящее время зарегистрирована в квартире.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Толстова Л.Т. приобрела у ФИО спорную квартиру.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика на спорной площади не отражает его реального места проживания, при регистрации договора купли-продажи ответчица утратила право на квартиру, в связи с чем требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Толстовой Л.Т. к Грищенко Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить;

признать Грищенко Е.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

снять Грищенко Е.А. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-9160/15 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.