Решение по делу № 2-747/2018 ~ М-673/2018 от 29.10.2018

Дело № 2-747/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калтан          12 декабря 2018 года

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи      Черной Е. А.

с участием прокурора                  Мальневой О.А.

при секретаре      Сурминой О. Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комкова С.В. к Петровой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Петровой В.А. о признании лица прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комков С.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать Петровой Е.В., Петровой В.А. .../.../.... г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять их с зарегистрированного учета.

Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство он является собственником вышеуказанного дома, в которой зарегистрированы ответчики. Однако в доме они не проживают, выехали на другое постоянное место жительство, вывезли все вещи, добровольно из дома не выписались.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме. Подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Петрова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства, повестка с которого вернулась по истечению срока хранения.

Представитель третьего лица- органа опеки и попечительства МКУ Управление образования Администрации Калтанского городского округа в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие с соблюдением прав, законных и личных интересов несовершеннолетней.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Калтан Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне и времени судебного заседания.

Суд, заслушав явившихся лиц, заслушав заключение прокурора, считающего требования обоснованными, исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.08.2011 истец Комков С.В. является собственником жилого дома по адресу: .... В жилом помещении с 20.05.2017 зарегистрированы ответчики Петрова Е.В. и Петрова В.А. .../.../..... Вместе с тем ответчики фактически в указанной жилом помещении не проживают, проживают в ..., выехали из спорного жилого помещения дома добровольно более года назад, не несут расходов по содержанию данного жилого помещения.

Эти обстоятельства установлены судом на основании пояснений истца, показаний свидетеля Т., который проживает по соседству, актом соседей, удостоверенным председателем уличного комитета, какой-либо заинтересованности в их показаниях суд не усматривает, а также подтверждается копиями правоустанавливающих документов, копией домовой книги.

Кроме того, по сообщению Управления опеки и попечительства Администрации г. Новокузнецка по Заводскому р-ну, Петрова Е.В. вместе с несовершеннолетней дочерью проживает в ... по указанному адресу, в период с 08.06.2018 по 21.11.2018 несовершеннолетняя по заявлению матери была помещена в связи с трудной жизненной ситуацией в ...

Таким образом, суд пришел к выводу, что ответчик вместе с ребенком добровольно выехала из жилого помещения, не проживает в нем более года, попыток вселения в жилое помещение не предпринимала, их регистрация в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения. Т.О. суд считает, что Петровы Е.В. и В.А. прекратила (утратила) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

При этом, указание на возложение обязанности на отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Калтану по снятию с ответчика с регистрационного учёта не требуется, поскольку признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечёт снятие его с регистрационного учёта органом регистрационного учёта, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комкова С.В. удовлетворить.

Признать Петровой Е.В., Петровой В.А. .../.../.... г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Калтанский районный суд.

Судья                                     Черная Е. А.