Решение по делу № 2-472/2019 ~ М-445/2019 от 22.07.2019

       Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковшаревой Е.Ю.,

при секретаре Кудиновой Т.С.,

с участием истца Сидорова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова Алексея Алексеевича к администрации <адрес> городского поселения о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним,

установил:

Истец Сидоров А.А. обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование указав, что решением <адрес> Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ был произведен отвод земельных участков под строительство гаражей в <адрес>, в том числе и Сидорову Алексею Алексеевичу. На основании данного решения истцом за счет своих сил и средств был возведен гараж. Кооператив «Сигнал», в котором значился Сидоров А.А. фактически так и не был создан, не осуществлял свою деятельность, нигде не регистрировался.

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении кооперативных гаражей в индивидуальные» данная застройка стала считаться индивидуальной.

В соответствии с постановлением <адрес> поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу истца был присвоен адрес: <адрес>, <адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истец пользуется гаражом как своим собственным, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит ремонт, хранит в нем свой автомобиль и домашние вещи, оплачивает земельный налог на земельный участок под гаражом.

После строительства гаража, регистрация права собственности не производилась, так как этого никто и никогда не требовал. В настоящее время истцу необходимо произвести оформление права собственности на указанный гараж и земельный участок.

По изложенному, просит суд признать за Сидоровым Алексеем Алексеевичем право собственности на гараж и земельный участок под ним, расположенные по адресу: <адрес>

Истец Сидоров А.А. в судебном заседании настаивал на заявленных исковых требованиях.

Представитель ответчика администрации <адрес> поселения в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, согласно которому не возражал против удовлетворения исковых требований Сидорова А.А.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Исследовав материалы дела суд, приходит к следующему.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из представленных суду доказательств следует, что решением <адрес> Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ был произведен отвод земельных участков под строительство гаражей в <адрес> гаражному кооперативу, членом которого согласно списку значился Сидорову А.А.

Как следует из справки администрации <адрес> городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со сведениями паспортного учета на территории <адрес> городского поселения значится зарегистрированным Сидоров Алексей Алексеевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу <адрес> <адрес>. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Других граждан по фамилии, имени, отчеству «Сидоров Алексей Александрович» с инициалами «А.А.», по данному адресу», зарегистрированными не значилось и не значится в настоящее время.

Согласно постановлению главы <адрес> поселковой администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Сигнал», в котором состоял истец, присвоен адрес: <адрес>, <адрес>

Постановлением администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ данная застройка стала считаться индивидуальной.

Отведенный земельный участок под строительство гаража поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, адрес: <адрес>, <адрес>, разрешенное использование: под строительство гаража, площадь 23 кв.м.

То обстоятельство, что гараж был возведен истцом Сидоровым А.А. на отведенном ему земельном участке, также подтверждается справкой администрации <адрес> городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на основании решения <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство объектов», постановления Администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении кооперативных гаражей в индивидуальные он имеет во владении гаражный бокс № кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № которому на основании постановления главы <адрес> поселковой администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О присвоении адресов гаражным кооперативам», присвоен адрес пгт. <адрес>

Гаражный бокс имеет кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому заключению ООО «Стройпрофиль» № от ДД.ММ.ГГГГ решения, принятые при постройке гаражного бокса №, блок №, <адрес>, <адрес> соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий, а также не нарушают права и интересы других лиц.

Истец уплачивал земельный налог за пользование землей под гаражом, и задолженности по указанным платежам у него не имеется, что подтверждается справкой МИФНС № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с уведомлением из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ никакие права на данный земельный участок не зарегистрированы.

В соответствии с уведомлением №, № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в государственной регистрации права собственности на данный гараж и земельный участок под ним истцу было отказано в связи с тем, что не представлены правоустанавливающие документы, которые фактически у нее отсутствуют.

Принимая во внимание отзыв администрации <адрес> городского поселения, в соответствии с которым указанный гараж не является собственностью поселения, возражений относительно заявленных исковых требований ответчик не представил, учитывая, что право собственности за иным лицом на спорные объекты не зарегистрировано, что подтверждается сведениями из Управления Росреестра, истец несет бремя содержания спорного имущества, гараж построен на специально отведенном для этих целей земельном участке, вносит налог за земельный участок, гараж на спорном земельном участке был построен до введение в действие ЗК РФ, суд приходит к выводу, что истец по независящим от него причинам, из-за отсутствия надлежащим образом оформленных документов, не может вовнесудебном порядке оформить право собственности на гараж, то есть, имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности гаражного бокса, лишен возможности реализовать право быть собственником, в то время как ст. 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, полагает исковые требования обоснованными.

Рассматривая требование истца Сидорова А.А. о признании права собственности на земельный участок под гаражным боксом, суд находит его подлежащим удовлетворению и полагает необходимым признать право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером № и земельный участок под ним с кадастровым номером №

При этом, суд учитывает положение пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие нового Земельного кодекса РФ», введенным в действие Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ, в соответствии с которым, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность, который позволяет суду с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, считать, что земельный участок площадью 23 кв.м., поставленный на кадастровый учет, был предоставлен Сидорову А.А. на праве собственности.

Согласно ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.

Судебное решение, установившее право на гараж и земельный участок под ним, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сидорова Алексея Алексеевича к администрации Новошахтинского городского поселения о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним - удовлетворить.

Признать за Сидоровым Алексеем Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Сидоровым Алексеем Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № с разрешенным видом использования – под строительство гаража, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 23 кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанные выше гаражный бокс и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме через <адрес> районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                             Е.Ю. Ковшарева