Решение по делу № 2-605/2016 от 12.01.2016

Дело № 2-605/2016 26 февраля 2016 года г. Котлас

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Пахомовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального предприятия «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства пос. Вычегодский» к Моховой Л. С. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

у с т а н о в и л :

муниципальное предприятие «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства пос. Вычегодский» (далее МП «ПУ ЖКХ пос. Вычегодский») обратилось к мировому судье судебного участка № Котласского судебного района Архангельской области с иском к Моховой Л.С. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с __.__.__ по __.__.__ в размере ..... В обоснование требований указано, что ответчик является нанимателем ....-А по .... в .... г...., пользуется указанным жилым помещением и коммунальными услугами, однако не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность.

В последующем представитель истца МП «ПУ ЖКХ ....» увеличил исковые требования, просит взыскать с ответчика Моховой Л.С. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с .... года по .... года в размере ...., а также уплаченную государственную пошлину в размере .....

Определением мирового судьи дело передано на рассмотрение по подсудности в Котласский городской суд Архангельской области.

В ходе рассмотрения дела представитель истца МП «ПУ ЖКХ пос. Вычегодский» Петракова В.А. исковые требования уменьшила, просила взыскать с ответчика Моховой Л.С. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с .... года по .... года в размере ...., а также уплаченную государственную пошлину в размере .....

В судебном заседании представитель истца МП «ПУ ЖКХ пос. Вычегодский» Петракова В.А. уменьшенные исковые требования поддержала, указала, что платежи произведенные ответчиком в спорный период учтены истцом в счет оплаты предыдущей задолженности.

Ответчик Мохова Л.С. и ее представитель Бородина О.А. в судебном заседании уменьшенные исковые требования не признали. Мохова Л.С. пояснила, что в спорный период оплачивала только текущие платежи, о вынесенных судебных приказах ей не было известно, признала задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере .....

Рассмотрев исковое заявление, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен 10 – го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (части 1, 4 статьи 154 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что .... по адресу: ...., ....А, находится в муниципальной собственности.

Согласно справке с поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: ...., ...., ...., зарегистрированы: Мохова Л.С. (наниматель) с __.__.__, ......... (сын __.__.__ года рождения) с __.__.__.

Судом установлено из материалов дела, что МП «ПУ ЖКХ ....» осуществляет управление многоквартирным домом № .... по .... в .... ....

В соответствии с п.п. «а» пункта 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от __.__.__ №, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Частью 2 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно Уставу МП «ПУ ЖКХ пос. Вычегодский» основной целью деятельности предприятия является эксплуатация зданий и сооружений, объектов социальной и инженерной инфраструктуры и благоустройства, находящихся на его балансе, переданных в хозяйственное ведение, переданных на обслуживание на основании договора, осуществление административной и контрольно–распорядительной деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства на территории поселка, оказание услуг для выполнения социально-экономических заказов поселка, удовлетворение общественных потребностей и получение прибыли.

Таким образом, МП «ПУ ЖКХ пос. Вычегодский» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного .... по .... в .... г...., а также оказание коммунальных услуг по теплоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, вывозу мусора и несение соответствующих затрат, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Из сведений по лицевому счету Моховой Л.С. следует, что МП «ПУ ЖКХ пос. Вычегодский» в спорный период производило начисления платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителю (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), а также плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды) и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ведомости сальдо (за период с августа 2014 года по сентябрь 2015 года) истцу начислено к оплате за спорный период с __.__.__ по __.__.__ .....

Из той же ведомости следует, что в спорном периоде ответчиком оплачено за жилищно-коммунальные услуги .....

Вместе с тем, исходя из расчета истца указанная плата за заявленный исковой период не учтена, а как пояснил представитель истца была отнесена на оплату задолженности за период, предшествующий исковому. Однако, представитель истца затруднился пояснить в счет какой задолженности были учтены данные платежи.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Истцом не представлены доказательства, отвечающие принципам относимости и допустимости, что произведенные ответчиком платежи имели целевое направление оплаты за предыдущие периоды.

Согласно представленной истцом ведомости по состоянию на __.__.__ у ответчика имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ..... Истец ее не взыскивает, и заявляет к взысканию только период с __.__.__ по __.__.__.

Как следует из материалов дела истец в .... и .... обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика. Согласно судебному приказу мирового судьи судебного участка № г. Котласа от __.__.__ (дело №) мировым судьей с ответчика Моховой Л.С. взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с __.__.__ по __.__.__ в сумме ..... Согласно судебному приказу мирового судьи судебного участка № г. Котласа от __.__.__ (дело №) мировым судьей с ответчика Моховой Л.С. взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на __.__.__ в сумме .....

Из сообщения судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Котласу и Котласскому району УФССП России по Архангельской области от __.__.__ следует, что на основании указанных судебных приказов были возбуждены исполнительные производства №№ и ..... По исполнительному производству № удержания не производились, по исполнительному производству №-ИП __.__.__ было удержано и перечислено взыскателю ..... __.__.__ данные исполнительные производства были окончены на основании п. 4 ч. 1 ст. 46 ФЗ № «Об исполнительном производстве», исполнительные документы направлены в адрес взыскателя.

Следовательно, поскольку соглашение между сторонами о порядке погашения поступивших платежей отсутствует, взыскание задолженности по судебным приказам истцом не производится, произведенные в текущем периоде платежи необоснованно зачтены истцом по своему усмотрению в счет погашения задолженности за более ранние периоды.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, задолженность ответчика по жилищно-коммунальным платежам за период с __.__.__ по __.__.__ с учетом произведенных платежей составляет .... (....), указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. В удовлетворении остальной части иска следует отказать.

При этом, истец не лишен возможности предъявить к взысканию судебные приказы повторно, а в случае их отмены подать соответствующие иски.

Размер государственной пошлины по делу с учетом уточнения требований составляет ...., учитывая, что истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в сумме ...., в удовлетворении требований истцу частично отказано, в соответствии со статьями 98, 103 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в пользу истца .... в порядке возврата, а с истца следует взыскать в доход бюджета МО «Котлас» доплату государственной пошлины в сумме .....

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования муниципального предприятия «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства пос. Вычегодский» к Моховой Л. С. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать с Моховой Л. С. в пользу муниципального предприятия «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства ....» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с __.__.__ по __.__.__ в размере ...., расходы по оплате государственной пошлины в размере ...., всего взыскать .....

Взыскать с муниципального предприятия «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства ....» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Котлас» в размере .....

В удовлетворении остальной части требований муниципальному предприятию «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства ....» отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Ю.В. Балакшина