Решение по делу № 2-5350/2016 ~ М-4657/2016 от 22.06.2016

Дело № 2-5350/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.09.2016. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего        Деуленко В.И.,

при секретаре             Сковпень А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Журавлева А.В. к Администрации г. Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование требований указал, что по данным филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» за истцом - Журавлевым А.В. числится гаражный бокс № ***, площадью *** кв.м., .... Строительство гаражей по этому адресу было разрешено постановлением Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** . Собранием членов ГСК по ..., истец был принят в члены кооперативы согласно очередности, что подтверждается выпиской из протокола от ***. Истец гаражным боксом владеет и пользуется почти *** лет, несет бремя содержания данного имущества, фактически являясь его собственником. По той причине, что гаражный бокс № *** в ГСК не сдан в эксплуатацию в установленном законом прядке, данный гаражный бокс считается самовольной постройкой, и оформить право собственности на него возможно только в судебном порядке. На данный момент все технические документы на гаражный бокс № *** истцом оформлены. Полагает, что письмо Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации города Рубцовска от *** и техническое заключение ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по Алтайскому краю подтверждают безопасность дальнейшей эксплуатации указанного гаражного бокса и возможность признания за ним права собственности на гаражный бокс.

Просил признать за ним - Журавлевым А.В. право собственности на гаражный бокс № ***, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ....

Истец Журавлев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, принять решение по данному делу на основании представленных суду доказательств.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что Администрация города Рубцовска Алтайского края постановлением «О предоставлении земельного участка по ... для строительства гаражей индивидуального пользования» от *** , рассмотрев заявления граждан и материалы согласования по предоставлению земельного участка для строительства индивидуальных гаражей, утвердила согласования плана предварительного размещения гаражей ....

Кроме того, было постановлено предоставить земельный участок в бессрочное пользование для строительства капитальных гаражей гражданам, в том числе: А.

Согласно протоколу №*** собрания членов кооператива от ***, в связи с передачей гаража, А. был выведен из коллектива кооператива с разрешением передачи гаража Журавлеву А.В, а Журавлев А.В. был принят в члены кооператива в связи с передачей ему гаража.

Согласно справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от ***, гаражный бокс №*** по ... числится за Журавлевым А.В., первоначальный застройщик А. согласно постановлению Администрации г. Рубцовска о предоставлении земельного участка для строительства гаражей индивидуального пользования от ***.

Согласно информации, представленной на запрос суда Рубцовским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от ***, гаражный бокс № *** в здании гаражей по ..., числится за Журавлевым А.В.

Согласно выписки из технического паспорта, гаражный бокс №***, расположенный по адресу: ... принадлежит Журавлеву А.В. (без юридических документов), площадь бокса составляет *** кв.м.

В соответствии с сообщением комитета по архитектуре и градостроительству Администрации города Рубцовска Алтайского края от ***, гараж, расположенный ... находится ...

Использование земельного участка соответствует разрешенным видам использования согласно утвержденному генеральному плану города.

Истец владеет и пользуется гаражным боксом почти *** лет, несет бремя содержания данного имущества, фактически являясь его собственником, однако оформить право собственности на гаражный бокс не может, поскольку в связи с отсутствием документации, разрешающей эксплуатацию гаражей, спорный гаражный бокс является самовольной постройкой.

В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Алтайскому краю в результате обследования установлено, что техническое состояние основных строительных конструкций гаражного бокса №*** по ..., исправное. Гаражный бокс пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации, не ущемляет права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозы для жизни или здоровья людей. Градостроительные и противопожарные нормы не рассматривались.

Сведений о том, что спорный гаражный бокс нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.

При таких обстоятельствах, суд полагает, требования истца о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ***, ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                    ░.░. ░░░░░░░░