Решение по делу № 2-328/2016 (2-3151/2015;) ~ М-2981/2015 от 22.12.2015

Гражданское дело № 2-328/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Енисейск 19 апреля 2016 года

Енисейский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего Яковенко Т.И.,

при секретаре судебного заседания Смолячковой Н.И.,

с участием представителя истца Смирницкого Н.К. – Соколова В.В., представителя ответчиков Исрапилова Р.Р. и Матыч Т.М. - адвоката Коллегии адвокатов «Правовая защита Красноярского края Бисерова Е.О., действующей на основании ордера № 301 от 19.04.2015 года, прокурора Пономаревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирницкого Н.К. к Исрапилову Р.Р., Матыч Т. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Смирницкий Н.К. в лице своего представителя по доверенности Соколова Н.К., обратился в суд с иском к Исрапилову Р.Р., Матыч Т.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу - <адрес>, и снятии их с регистрационного учёта по данному адресу.

Требования мотивировал тем, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, заключенного с администрацией Железнодорожного сельсовета Енисейского района, он является нанимателем данного жилого помещения. На регистрационном учете по указанному адресу состоят также ответчики, с которыми он не знаком, и которые фактически не проживают на территории Железнодорожного сельсовета с августа 2009 года; место их фактического проживания не известно, попыток ко вселению в квартиру ответчики не предпринимали, их вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг они не производят, бремя содержания жилого помещения не несут, но сохраняют регистрацию по месту жительства, чем нарушаются права и законные интересы истца.

В судебном заседании представитель истца – Соколов В.В. настаивал на удовлетворении исковых требований по изложенным в нем основаниям.

Ответчики Исрапилов Р.Р. и Матыч Т.М. в судебное заседание не явились. В ходе досудебной подготовки дела установлено, что ответчики по указанному истцом адресу, по которому они до настоящего времени сохраняют регистрацию, не проживают; истец не располагает точным адресом места их пребывания, фактическое место жительства ответчиков не известно.

В связи с тем, что предпринятыми судом мерами установить фактическое место пребывания ответчиков не удалось, на основании ст. 50 ГПК РФ и в соответствии с определением Енисейского райсуда от 24 февраля 2016 года, в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат Коллегии адвокатов «Правовая защита» Красноярского края Бисеров Е.О. (ордер № 301 от 19.04.2016 г.), который в судебном заседании пояснил, что позиция ответчиков по заявленным требованиям ему неизвестна, однако каких-либо законных оснований возражать против удовлетворения заявленных требований и оспаривать предоставленные истцом доказательства у него не имеется.

Представители третьих лиц – Отделения УФМС России по Красноярскому краю в г. Енисейске и Енисейском районе, администрации Железнодорожного сельсовета в представленных заявлениях просили о рассмотрении дела каждый в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражали. Третье лицо Смирницкая Л.К., извещенная о рассмотрении дела, в суд также не явилась, против удовлетворения иска не возражала.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетелей ФИО1., ФИО2, заслушав заключение прокурора Пономаревой А.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

На основании п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца (п. 1 ст. 687 ГК РФ).

Основания расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения предусмотрены ст. 83 ЖК РФ, в соответствии с ч. 3 которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, наниматель и члены его семьи могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением только в том случае, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Как установлено, в судебном заседании, спорное жилое помещение на основании заключённого между истцом и администрацией Железнодорожного сельсовета Енисейского района договора социального найма жилого помещения № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено Смирницкому Н.К. (как нанимателю) на состав семьи – два человека (нанимателя и на его сестру Смирницкую Л.К.).

Из пояснений представителя истца следует, что фактически Смирницкий Н.К. и Смирницкая Л.К. были вселены в квартиру в 2009 году с согласия администрации Железнодорожного сельсовета, договор социального найма занимаемой квартиры был заключен позднее. С указанного времени и по настоящее время семья Смирницких проживает и постоянно зарегистрирована по указанному адресу в спорной квартире.

В соответствии с паспортными данными, выписками из финансового-лицевого счета, домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу – <адрес> зарегистрированы: Смирницкий Н.К. – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ рождения (племянница) – с ДД.ММ.ГГГГ Исрапилов Р.Р.(ответчик) – с ДД.ММ.ГГГГ Матыч Т.М. (ответчик) – с ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что ответчики фактически не проживают на территории Железнодорожного сельсовета и в спорном жилом помещении с августа 2009 года, что следует из пояснений представителя истца, справок администрации Железнодорожного сельсовета; родственниками истца и иных членов его семьи ответчики не являются. На момент предоставления спорной квартиры истцу, ответчики в ней не проживали, истцу они не знакомы. Также установлено, что мер по содержанию спорного жилого помещения ответчики не несут, плату за коммунальные услуги не производят, личных вещей ответчиков в квартире не имеется; до настоящего времени намерений вселиться в квартиру ответчику не выражали.

Данные обстоятельства подтверждаются также свидетельскими показаниями ФИО1, ФИО2 которые в том числе показали, что ответчики им, как жителям п. Абалаково, не знакомы, на территории п. Абалаково они не проживают, в спорной квартире на момент ее предоставления истцу ответчики не проживали.

Учитывая изложенное, следует признать, что ответчики без уважительных причин длительно не проживают в спорном жилом помещении, выехали с территории Железнодорожного сельсовета в добровольном порядке в неизвестном направлении, мер по сохранности, поддержанию в надлежащее состояние жилого помещения, его содержанию не несут, а значит, в одностороннем порядке расторгли договор найма и добровольно отказались от своих прав и обязанностей по данному договору, в связи с чем могут быть признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением.

При этом наличие регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает права проживающего в настоящее время по договору найма в квартире истца и членов его семьи.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В этой связи Исрапилова Р.Р. и Матыч Т.М. следует признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> а по вступлению решения в силу – осуществить их снятие с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирницкого Н.К. удовлетворить.

Признать Исрапилова Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты> Матыч Т.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>

Настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для снятия Исрапилова Р.Р. и Матыч Т.М. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий Т.И. Яковенко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ