Решение по делу № 2-1078/2016 от 18.05.2016

Решение в окончательной форме

принято 4 июля 2016г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской                                29 июня 2016 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Загидулиной О.А., при секретаре Андреевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1078/2016 по иску Кочнева В.И. к Шайхутдинову Ф.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кочнев В.И. обратился в суд с иском к Шайхутдинову Ф.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя это тем, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <. . .>. Объекты недвижимости им приобретены на основании договора купли-продажи от . . .г. На момент совершения сделки в доме зарегистрирован по месту жительства Шайхутдинов Ф.Н., который фактически в доме не живет с 1996г., а проживает по адресу: <. . .>. В спорном доме ответчик не живет, вещей своих в нем не имеет, не является членом семьи собственника жилого помещения, расходы по его содержанию не несет. Он неоднократно обращался к ответчику с требованием сняться с регистрационного учета по месту жительства, однако тот отказывается от этого без каких-либо объективных причин. В связи с изложенным истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истец поддержал иск и доводы искового заявления и пояснил, что он приобрел жилой дом у своего деда, отца ответчика, по договору купли-продажи. В течение пятнадцати лет дом был заброшенным, в нем никто не жил, в том числе и ответчик. Дом находится в нежилом состоянии. Ответчик отказывается сняться с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения, никаких соглашений с ним о порядке пользования жилым помещений не имеется.

Ответчик иск не признал и пояснил, что с малых лет он был зарегистрирован в спорном жилого помещении и проживал в нем вместе с родителями, в том числе и с бывшим собственником дома Ш.Н.И., приходящимся ему отцу. В 1995-1996г. он, ответчик, находился в местах лишения свободы, после чего родители отказали ему во вселении в этот дом. Он стал проживать по адресу: <. . .>, где и живет до настоящего времени. Он просил у отца передать права на дом, но тот ему отказал, никаких соглашений между ним, ответчиком, прежним и настоящим собственником жилого дома о порядке пользования им не заключалось. В суд за устранением препятствий в пользовании домом он не обращался, поскольку дом непригоден для проживания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора, Управление Федеральной миграционной службы Свердловской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, неограниченный какими-либо сроками. Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

        Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Кочнев В.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <. . .>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от . . .г. (л.д. 7), копией договора купли-продажи от . . .г. (л.д. 6).

Из договора купли-продажи от . . .г. также видно, что в доме зарегистрирован Шайхутдинов Ф.Н., который фактически в доме не проживает (пункт 6 договора).

Факт регистрации Шайхутинова Ф.Н. в спорном жилом помещении подтверждается справкой Территориального управления поселка Зюзельский от . . .г. № (л.д. 8) и копией его паспорта, из которого видно, что он учтен по месту жительства в спорном жилом помещении с . . .г.

Свидетель 1 суду пояснила, что ответчик Шайхутдинов Ф.Н. с 1996г. проживает в её доме по адресу: <. . .>, не будучи зарегистрирован по месту жительства. Единой семьи у неё с ним нет. Мать истца создавала ответчику препятствия в пользовании спорным домом. В настоящее время дом разрушен, им никто не пользовался в течение длительного времени.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Кочнев В.И. приобрел право собственности на спорное жилое помещение, расположенное в <. . .>, его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Доказательств, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиком имеется какое-либо соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, сроки и условия проживания, не представлено. По мнению суда, сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащей ему прав в отношении спорного жилого дома в полном объеме. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что после возникновения права собственности Кочнева В.И. на жилой дом, право пользования спорным жилым помещением у ответчика как члена семьи бывшего собственника не сохраняется, исковые требования подлежат удовлетворению.

Состояние здоровья ответчика не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, поскольку это не предусмотрено действующим законодательством.

Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <. . .>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <. . .>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░