Решение по делу № 2-1602/2018 ~ М-1633/2018 от 20.09.2018

№ 2-1602/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года                                                              г. Свободный

    Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Князевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семеновой Татьяне Сергеевне к Беломестновой Татьяне Викторовне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Семенова Т.С. обратилась с исковым заявлением к Беломестновой Т.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: --, указывая на то, что она является собственником данного жилого помещения, которым владеет на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

    В домовой книге, оставшейся от прежнего владельца дома обнаружила, что в доме зарегистрирован с -- Беломестнова Татьяна Викторовна, -- Где она находится в настоящее время, истица не знает, никогда ее не видела. Никаких вещей, принадлежащих Беломестовой Т.В., в доме не находится. Телефонов и куда ответчик уехал, Семенова Т.С. не знает, в связи с чем, обратилась с данным требованием в судебном порядке.

            Определением Свободненского городского суда Амурской области от -- в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

             Истец Семенова Т.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, суду пояснила, что ответчик в данном жилом помещении не проживает, личных вещей в нем не находится, где её постоянное место жительства ей не известно.

Ответчик Беломестнова Т.В. своевременно и надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика адвокат Нечитайло Л.А., действующая на основании ордера -- от --, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Изучив доводы истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ либо другого федерального закона.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Из приведенных положений Конституции РФ и ЖК РФ следует, что признание лица утратившим права пользования жилым помещением допускается только в случаях, установленных законом, в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут соидарно с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

По смыслу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтвердиться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

             В ходе судебного заседания установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от --, Семенова Татьяна Сергеевна унаследовала имущество в виде жилого дома, расположенного в --.

    По информации Управления миграционной службы России по Амурской области Беломестнова Татьяна Викторовна, -- года рождения, зарегистрированной значится в -- -- и по настоящее время.

                                                                Суд, принимая все обстоятельства исковых требований, приходит к следующему.

                                                                Бездействие ответчика, не снявшегося с регистрационного учета, при смене места жительства в нарушение требований указанного Закона, с учётом всех установленных судом обстоятельств, не может расцениваться судом как выражение намерения сохранить право пользования жилым помещением.

                                                                Согласно ст.7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

                                                                Таким образом, прекращение жилищных правоотношений является основанием для снятия лица соответствующим органами с регистрационного учета.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от -- в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество у Беломестновой Т.В.

По данным операторов сотовой связи Амурской области Беломестнова Т.В. не является абонентом мобильной связи (от 02.10.2018г., от 04.10.2018г.).

При таких обстоятельствах суд принимает и соглашается с доводами истца.

Регистрация ответчика по адресу: Амурская область, г. --, может существенно ущемить права истца как собственника по реализации распоряжения своим имуществом.

В связи с этим, суд приходит к выводу о наличии оснований признания Беломестновой Т.С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: --.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Семеновой Татьяне Сергеевне к Беломестновой Татьяне Викторовне о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Беломестнову Татьяну Викторовну, -- года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                          Н.В. Гордельянова