Решение по делу № 2-412/2016 от 16.02.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2016 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Сониной А.В.,

при секретаре Медведеве А.Н.,

с участием

помощника прокурора Привокзального района г. Тулы Чиненовой Е.В.,

истца Худобина Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-412/16 по иску Худобина НА к Жеребцову АЮ, Жеребцовой СН о выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Худобин НА обратился в суд с иском к Жеребцовой СН, Жеребцову АЮ о выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от дата, заключенного между ним и ответчиком Жеребцовой С.Н., последняя передала ему в собственность земельный участок с кадастровым номером * общей площадью <...> кв. м, расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом; и жилой дом, назначение: жилой дом, <...>-этажный (подземных этажей – <...>), общей площадью <...> кв. м, инв. *, лит. АА1, А2, А3, а2, а3, а4, под А2, расположенные по адресу: <адрес>. Указанное имущество продано за <...> руб., который ответчик получил в полном объеме, до подписания договора купли-продажи. Право собственности на земельный участок и жилой дом, зарегистрировано в установленном законом порядке. На дату подписания договора купли-продажи на регистрационном учете в доме состояли ответчики Жеребцова С.Н. и Жеребцов А.Ю. Согласно п. 6 договора Жеребцова С.Н. обязалась сняться с регистрационного учета до дата, в этот же срок она гарантировала снятие с регистрационного учета Жеребцова А.Ю. До настоящего времени ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении, мер по снятию с регистрационного учета ими предпринято не было. Ответчики не являются членами его семьи. Они не ведут совместное хозяйство. Бездействие ответчиков и их незаконное нахождение в принадлежащем ему жилом доме создает для него препятствие к осуществлению полномочий пользования и распоряжения жилым домом и земельным участком. В силу изложенного просит веселить Жеребцову С.Н. и Жеребцова А.Ю. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения; снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Худобин Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчики Жеребцова С.Н., Жеребцов А.Ю. в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом путем направления судебных повесток и телеграммы по адресам указанным в деле. Согласно уведомлений почтовым отделением и Тульским филиалом ОАО «Ростелеком» извещения не вручены за истечением срока хранения и квартира закрыта, адресаты по извещению за телеграммой не являются. О причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие или отложить в связи с невозможностью явки в судебное заседание по уважительной причине.

В силу ст. 118 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ст. 35 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, и добросовестно нести установленные процессуальные обязанности.

Жеребцов А.Ю., Жеребцова С.Н. зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается домовой книгой.

При таких обстоятельствах суд признает, что ответчики Жеребцова С.Н. и Жеребцов А.Ю. уведомлены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Жеребцова С.Н., Жеребцов А.Ю. имели возможность реализовать свое право на участие в судебных заседаниях, получив сведения о месте и времени судебного разбирательства, однако, злоупотребили своими правами, уклонились от участия в судебном разбирательстве.

Кроме того, при возвращении почтовым отделением связи (отделением связи) судебных повесток и извещений по вышеизложенным причинам следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по изложенным причинам есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Помимо вышеизложенного суд учитывает то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями федерального закона от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановлением Президиума Совета судей РФ от 27.01.2011 г. № 253, заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Привокзального районного суда г. Тулы в сети Интернет, и ответчик, имела объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Учитывая, что ответчики надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства дела, по известным суду адресам, с согласия истца, суд в соответствии со ст. 233 ГПК Российской Федерации рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Худобин НА является собственником жилого <...>-этажного дома, общей площадью <...> кв. м, инв. *, лит. А, А1, А2, А3, а2, а3, а4, под А2, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, общей площадью <...> кв. м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от дата, что подтверждается свидетельствовали <...> * от дата и <...> * от дата.

Согласно представленной истцом Худобиным Н.А. домовой книги, ответчики Жеребцова С.Н. и Жеребцов А.Ю. состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца Худобина Н.А. усматривается, что спорный дом был приобретен им по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенного дата с Жеребцовой С.Н.

Пунктом 3 указанного договора купли-продажи установлено, что указанный земельный участок и жилой дом проданы за <...> рублей, из которых земельный участок продан за <...> рублей, жилой дом продан за <...> рублей, которые продавец получил от покупателя полностью, до подписания настоящего договора.

Доказательств обратного суду представлено не было.

В вышеуказанном жилом доме на регистрационном учете состоят: Жеребцов АЮ и Жеребцова СН. Жеребцова СН обязуется сняться сама и гарантирует снятие с регистрационного учета Жеребцова АЮ в срок до дата (п. 6 договора купли-продажи).

В установленный договор срок ответчики с регистрационного учета не снялись, и продолжают проживать в спорном домовладении.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчики Жеребцов А.Ю., Жеребцова С.Н. собственниками либо членами семьи собственника жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, каких – либо обязательств у истца перед ответчиками по обеспечению их жилым помещением не имеется.

Таким образом, законных оснований для продолжения пользования ответчиками жилым помещением, которым собственник желает распорядиться по собственному усмотрению, не имеется, вследствие чего оно подлежит прекращению.

В силу ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем Худобину Н.А. на праве собственности доме нарушает его права по владению и пользованию указанным домом, так как регистрация ответчиков в доме влечет для него дополнительные расходы по содержанию дома, а их проживание в доме создает препятствия в использовании дома в качестве жилища или в иных личных интересах.

Поскольку право пользования ответчиками Жеребцовым А.Ю., Жеребцовой С.Н. жилым домом * по <адрес> подлежит прекращению, они подлежат выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 18.03.2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░