Решение по делу № 2-5974/2016 от 27.05.2016

Дело № 2-5974/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2016 года     Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Мясниковой Н.В.,

при секретаре Лошкаревой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова В.Н. к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Карпов В.Н. обратился в суд с иском к администрации г.Липецка о признании права на гараж № в ряду №, расположенный в ГПКА «Металлист-16». В обоснование своих требований истец ссылался на то, что он является членом ГПКА «Металлист-16». Спорный гараж готовностью 66% построен в 1990 году, что подтверждается карточкой учета гаражей и стоянок для индивидуального транспорта, расположенных на участке кооператива по строительству и эксплуатации автогаражей от 02ю03.23016 г. Задолженности в кооперативе нет, паевые взносы внесены полностью. Разрешения на строительство в установленном законом порядке Карпов В.Н. не получал. Право собственности на гараж не было зарегистрировано. Гараж соответствует всем санитарным и техническим нормам. Поскольку отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию гаража, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на него, в связи с чем он обратился с иском в суд.

Представитель истца по доверенности Зуева Г.И. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила признать за ним право собственности на гараж.

В судебное заседание истец Карпов В.Н., представители администрации г. Липецка, третьего лица ГПКА «Металлист-16» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили. ГПКА «Металлист-16» просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии положениями ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из пояснений истца, в 1990 г. им за счет собственных сил и средств был построен гараж № в ряду № в ГПКА «Металлист-16».

Согласно карточке учета гаражей по состоянию на 02.03.2016 г., гараж № в раду № в ГПКА «Металлист-16» готовностью 66% значится за Карповым В.Н., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано, застроенной площадью 22 кв.м.

Из справки ГПКА «Металлист -16» следует, что Карпов В.Н. является членом гаражного кооператива «Металлист-16» и ему принадлежит гараж № ряд № расположенный по адресу <адрес>, ГПКА «Металлист-16», задолженности по платежам в бюджет кооператива не имеет, паевые взносы внесены полностью.

В соответствии с Постановлением главы г. Липецка № 2455 от 30.11.2006 г. «Об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка ГПКА «Металлист-16» ГПКА «Металлист-16» предоставлен в аренду сроком на 25 лет, земельный участок площадью 13964 кв. м., в утвержденных границах, относящийся к категории земель поселений, занимаемый зданиями автостоянок закрытого типа (индивидуальными капитальными гаражами), расположенный в Октябрьском округе по адресу: <адрес>, владение 40.

В настоящее время действует договор аренды данного земельного участка № 307-07-Ю, заключенный 23.04.2007 г. между администрацией г. Липецка в лице директора МУ «Земельные ресурсы города Липецка» и ГПКА «Металлист-16».

Согласно п. 1.1 договора участок предоставляется в целях использования для зданий автостоянок закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей).

Согласно экспертному заключению № СГ-096 от 21.03.2016 г. ООО «Независимая экспертиза» гараж № ряд № ГПКА «Металлист-16», <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

На основании экспертного заключения СГ-096 от 21.03.2016 г. ООО «Независимая экспертиза» категория технического состояния строительных конструкций, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований в данных конкретных условиях эксплуатации приводит к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Согласно заключению отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Липецку УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области по проверке гаража № ряд № ГПКА «Металлист-16» г. Липецка, нарушений требований и норм пожарной безопасности не выявлено.

Из указанных выше заключений следует, что постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, безопасна для использования, пригодна для дальнейшей эксплуатации.

Поскольку гараж соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, расположен на земельном участке, предоставленном ГПКА «Металлист-16» именно в целях эксплуатации гаражей, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на него.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № ░░░░ «░░░░░░░░░-16» ░░░░░░░░░░░ 66%.

    ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                    ░.░. ░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04.07.2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                    ░.░. ░░░░░░░░░