Решение по делу № 2-1669/2016 ~ М-1704/2016 от 04.07.2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении заявления без рассмотрения

03 августа 2016 года – Предгорный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре Мамышевой М.С.,

с участием истца – представителя председателя правления ассоциации собственников недвижимости <адрес> «Партнер» <адрес> Захарящева Д.А.,

Представителей АСН СК «Партнер» Щеннова Н.Л., Хуболова А.А., представивших доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,

Ответчика Жуковой В.А.,

Представителя ответчика Абрамовой Р.А., действующей в соответствии с доверенностью серии <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Тополек» к Жуковой В. А. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Тополек» обратились в суд с заявлением к Жуковой В.А. о взыскании задолженности, в котором указывают, что ДД.ММ.ГГГГ, решением общего собрания собственником помещений многоквартирного <адрес>, расположенного в <адрес> в целях управления жилым домом, в соответствии со ст. 136 Жилищного кодекса РФ, создано товарищество собственников жилья «Тополек». Определен размер ежемесячных платежей на содержание и ремонт общего имущества, в сумме 13 рублей за 1 кв. м площади, принадлежащей собственникам.

С 2013 по 2016 г.г., тариф на МКД не менялся.

Ответчик, в силу выписки из ЕГРП на недвижимость и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 57.9 кв. м.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание принадлежащего ему помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, по десятое число месяца, следующего за истекшим периодом, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением собрания членов ТСЖ (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

На имя ответчика Жуковой В.А., на жилое помещение открыт лицевой счет №.

Общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о проведении капитального ремонта за счет средств собственников помещений.

Задолженность ответчика по оплате планируемых работ составила 19838 рублей 26 копеек. С августа 2013 года по настоящее время, у Жуковой В.А. образовалась задолженность по оплате услуг ТСЖ за содержание жилого помещения (включая задолженность по капитальному ремонту), в сумме 47309 рублей 86 копеек основного долга и 26911 рублей 28 копеек пени, исходя из размера ежемесячных платежей на содержание жилого помещения и капитального ремонта дома, определенного решениями собраний.

Неоднократные требования ТСЖ к ответчику погасить задолженность, были проигнорированы.

Просят суд взыскать с Жуковой В.А. задолженность по обязательным платежам, в размере 47309 рублей – основной долг.

26911 рублей 28 копеек пени, а всего 74 тысячи 221 рубль 14 копеек.

В судебном заседании представители АСН СК «Партнер» Щеннов Н.Л., Хуболов А.А. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Жукова В.А., исковые требования не признала и пояснила, что участия в собраниях собственников жилья ни принимала, об обязательных платежах за коммунальный ремонт дома не знает и никаких извещений по оплате услуг от ТСЖ не получала.

Представитель ответчика Абрамова Р.А. заявила ходатайство об оставлении искового заявления ТСЖ «Тополек» к Жуковой В.А. по гражданскому делу о взыскании задолженности по оплате услуг за обслуживания жилья без рассмотрения по следующим основаниям.

Истцом не соблюдены установленный федеральным законом для такой категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Жукова В.А. не получала досудебной претензии от ТСЖ «Тополек», чем досудебный порядок соблюден не был.

Представитель истца ТСЖ «Тополек» – Щенов Н.П., возражал против удовлетворения ходатайства, пояснив, что направляли досудебную претензию ответчику, чем досудебный порядок был соблюден, однако предъявить ее не смог.

Таким образом, не представлены доказательства, подтверждающие факт обращения ТСЖ «Тополек» с досудебной претензией к ответчику – собственнику <адрес> Жуковой В.А., то есть, не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел порядок урегулирования спора.

Суд считает, что исковое заявление Товарищества собственников жилья «Тополек» к Жуковой В. А. о взыскании задолженности, следует оставить без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, судья,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Оставить без рассмотрения исковое заявление Товарищества собственников жилья «Тополек» к Жуковой В. А. по гражданскому делу по иску о взыскании задолженности.

Определение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение пятнадцати дней.

СУДЬЯ: