Решение по делу № 2-101/2019 (2-2809/2018;) ~ М-2733/2018 от 13.11.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе

председательствующего К.Ю.С.

при секретаре Л.О.С.,

с участием истца М.В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению М.В.М. к Л.И.А. об установлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

М.В.М. обратился в суд с иском к Л.И.Р. об установлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Л.И.А. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что в сведениях ЕГРН имеются реестровые ошибки в определении местоположения координат узловых и поворотных точек границ земельных участков истца и ответчика, что повлекло неверное их отображение на кадастровой карте.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд установить наличие ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, <данные изъяты> разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> признать недействительными и исключить сведения из ЕГРН о местоположении границ данного земельного участка, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на юридические услуги, включающие подготовку документации в размере <данные изъяты> руб., оплату госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Истец М.В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Л.И.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, своих возражений не представила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с изложенным, данное гражданское дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с названным Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Границы являются индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении работ по межеванию.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Из материалов дела следует, что М.В.М. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ уточняемого земельного участка установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровыми номерами №

Л.И.А. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения об уточненных границах участка внесены в ЕГРН

Из заключения кадастрового инженера Ж.В.Д. следует, что межевание земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> проводилось по фактически сложившимся границам. Площадь участка составила <данные изъяты> кв.м. При этом был использован графический материал - план № от ДД.ММ.ГГГГ, который позволяет определить, что площадь и конфигурация участка не изменились и подтверждает существование границ участка истца на местности более <данные изъяты> лет. В результате проведенных работ установлено, что в сведениях ЕГРН имеются реестровые ошибки в определении местоположения координат узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, что препятствует уточнению границ участка истца по причине пересечения, площадь наложения составляет <данные изъяты>

Как следует из материалов кадастрового дела, на момент проведения межевания правообладателем участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> являлась Л.Т.Н.. Из материалов кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером № следует, что площадь участка увеличилась на <данные изъяты> кв.м. по сравнению с указанной в правоустанавливающем документе – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, данная ошибка препятствует установлению границ земельного участка истца и подлежит исправлению путем признания результатов межевания недействительными и исключения сведений из ЕГРН.

Границы земельного участка истца согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования М.В.М. обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на юридические услуги, включающие подготовку документации в размере <данные изъяты> руб., оплату госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление М.В.М. удовлетворить.

Установить наличие ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>

Признать недействительными и исключить сведения из ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Взыскать с Л.И.А. в пользу М.В.М. судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

По истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Судья                          К.Ю.С.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>