Решение по делу № 2-332/2015 ~ М-289/2015 от 17.06.2015

Дело № 2-332/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 августа 2015 года                                     г.Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сидорова А.А.,

при секретаре Рядовой С.Х.,

с участием Дехтярева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» к Дехтяреву В.А. и Дехтяревой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ОАО «ЕИРЦ» обратилось в суд с указанным выше иском к Дехтяреву В.А. и Дехтяревой Т.В. по тем основаниям, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время жилищно-коммунальные услуги (по холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию, кап.ремонт, вывоз жидких нечистот, сан.уборке) населению <адрес> и <адрес> оказывает ООО. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время жилищно-коммунальные услуги по отоплению населению <адрес> и <адрес> оказывает ООО2. На основании агентских договоров № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ истец от своего имени, но за счет ООО и ООО2 ведет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги с потребителей. У ответчиков, проживающих по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. Ответчики ненадлежащим образом выполняют свои обязательства, а именно не вносят плату за коммунальные услуги. Истец просил суд взыскать с ответчиков задолженность за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Представители истца в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебном заседании ответчик Дехтярев В.А. с иском не согласился, пояснив, что квартиру они приобрели недавно, за счет средств материнского капитала, но не жили в ней. В квартире проживал ее прежний собственник Е.. С ней каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением они не заключали. В виду своей занятости он не успел договориться с коммунальными службами о том, чтобы плату за квартиру им не начисляли.

Ответчица Дехтярева Т.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлена надлежащим образом.

Заслушав ответчика Дехтярева В.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.ч.2, 3, 7 ст.30 ч.3 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Частью 1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено, что ответчики Дехтярев В.А. и Дехтярева Т.В., а также их несовершеннолетние дети Д. и Д.2, с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ). Ответчики в исковой период в квартире не проживали. Но с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире с разрешения ответчиков проживала (была зарегистрирована) Е.

На основании договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, ООО является управляющей компанией (исполнителем коммунальных услуг) в отношении многоквартирного дома <адрес>. Предметом договора является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Согласно расчету задолженности от ДД.ММ.ГГГГ Дехтярев В.А. и Дехтярева Т.В. имеют задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка, в том числе по видам, предоставляемых услуг: вывоз ТБО (мусора) – <данные изъяты> руб., канализация (норм) – <данные изъяты> руб., отопление (норм) – <данные изъяты> руб., содержание – <данные изъяты> руб., холодная вода (норм) – <данные изъяты> руб. Плата за вывоз мусора, водоснабжение и канализацию начислялась на 1 человека за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда в квартире проживала Е. Расчет задолженности ответчиками не оспаривается. Каких-либо доказательств, подтверждающих факт оплаты обозначенной задолженности, в судебное заседание не представлено.

Поскольку ответчики не заключали с Е. каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что это пользование носило безвозмездный характер. Таким образом, в силу ч.ч.3 и 7 ст.30 ЖК РФ, ответчики в полном объеме несут обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья. Суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение размер задолженности ответчиков за предоставленные им коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. На основании ст.ст.30,31,68, 69, 153, 155, 157 ЖК РФ, ст.12 абз.8, 309 ГК РФ, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца суд взыскивает судебные расходы в размере <данные изъяты> руб., связанные с оплатой государственной пошлины, в равных долях с каждого, по <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Дехтярева В.А. и Дехтяревой Т.В. в пользу ОАО «Единый информационно-расчетный центр» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка.

Взыскать с Дехтярева В.А. и Дехтяревой Т.В. в пользу ОАО «Единый информационно-расчетный центр» судебные расходы в равных долях по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                Сидоров А.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.08.2015 г.