Решение по делу № 2-3756/2011 ~ Материалы дела от 06.05.2011

Дело № 2-3756/11

Решение

Именем Российской Федерации

7 июня 2011г.

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Хухановой С.А., при секретаре , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску и к ЗАО «Городское Риэлтерское Агентство» о признании права собственности на квартиру,

                                                                      УСТАНОВИЛ:

Истцы и ( ) обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований указали, что в соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГ о долевом участии в строительстве жилого дома №, корп. <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> инвестировали строительство <данные изъяты> <адрес> на <данные изъяты> этаже. Инвестиционный взнос в сумме <данные изъяты> рублей, полностью был внесен на расчетный счет ответчика. Срок окончания строительства и предъявления к сдаче объекта Государственной приемочной комиссии условиями Договора № от ДД.ММ.ГГ установлен ДД.ММ.ГГ. Однако только ДД.ММ.ГГ ответчиком было получено Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома. Жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>,что подтверждается Постановлением № от ДД.ММ.ГГ. Однако, ответчик уклоняется от передачи истцам полного пакета документов, для оформления ими права собственности на указанную квартиру. Истцы просят признать за ними право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: МО, <адрес> по ? доли каждой.

Представитель истцов в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.119 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между сторонами был заключен Договор № о долевом участии в строительстве жилого дома №, корп.<адрес> по ул. <адрес> в <адрес>.

Предметом договора является строительство <данные изъяты> квартиры № на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты>.м. в многоквартирном доме №,корп.<данные изъяты> по ул. <адрес> в <адрес>.

Согласно платежных документов инвестиционный взнос в сумме <данные изъяты> рублей, был внесен истцами на расчетный счет ответчика в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то:

передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.

Ответчик взял на себя обязательство в запланированный срок обеспечить строительство и ввод в эксплуатацию «Объекта инвестирования» (п.4.1.1.), и передать (Петрушенко) А.А. право на получение и оформление в собственность доли в объекте инвестирования и фактическое выделение квартиры (п.4.1.2).

Срок окончания строительства- ДД.ММ.ГГ.-п.1.3 Договора.

Ответчиком получено разрешение № от ДД.ММ.ГГ на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> на основании Постановления Администрации Городского поселения Малаховка Люберецкого района Московской области за № от ДД.ММ.ГГ

Указанному дому, Администрацией Городского поселения Малаховка Постановлением за № от ДД.ММ.ГГ присвоен почтовый адрес: <адрес>

Ст.309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленные сроки в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а статья 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

Согласно ст.6 Федерального закона от 25 февраля 1999года №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют право на объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях осуществления капитальных вложений на основании договора и в соответствии с законодательством РФ.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования и (Петрушенко) А.А. о признании права на квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                       Решил:

Исковые требования и (Петрушенко) Анастасии Алексеевны к ЗАО «Городское Риэлтерское Агентство» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру № №, расположенную в доме № корпус <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>.

Признать за (Петрушенко) Анастасией Алексеевной право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную в доме №, корпус <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Люберецкий городской суд со дня изготовления его в окончательной форме.

             Судья                                                                                      С.А. Хуханова