Решение от 03.06.2015 по делу № 2-3223/2015 от 14.05.2015

Дело №2-3223/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего Фрид Е.К.,

при секретаре Витовском В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 03 июня 2015 года гражданское дело по иску Марковой Е.И., Марковой В.А. к Маркову А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Маркова Е.И., Маркова В.А. обратились в суд с иском к Маркову А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование искового заявления указав, что Маркова Е.И. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Жилое помещение не приватизировано и находится в муниципальной собственности. Марков А.О. в спорном жилом помещении не проживает, ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, принадлежащее ему имущество в квартире отсутствует. В настоящее время зарегистрировался по адресу: <адрес>, по месту прохождения службы. В связи с чем, просили признать Маркова А.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец Маркова В.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истец Маркова Е.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в заявлении просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель истца Марковой Е.И. - Балько Е.В., действующая на сновании доверенности (л.д. 10), в судебном заседании заявленные требования поддержала, дополнительно пояснив суду, что ДД.ММ.ГГГГ ответчику Маркову А.О., а также членам его семьи - супруге Марковой Е.И., дочери Марковой В.А. выдан ордер и предоставлена служебная квартира <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между Марковой Е.И. и Марковым А.О. был расторгнут. Истцы желают приватизировать спорную квартиру. Ответчик в квартире не проживает и снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ г., следовательно, в добровольном порядке, утратил интерес в пользовании жилым помещением.

Ответчик Марков А.О. признал исковые требования в полном объеме, пояснив суду, что длительное время в спорной квартире не проживает, проживает с новой семьей по адресу <адрес>.

Представитель третьего лица УФМС России по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФБУ Войсковая часть 55026 в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Статья 67 ЖК РФ закрепляет, что наниматели жилого помещения, а также члены его семьи имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться предоставленным им жилым помещением по назначению в пределах, установленных ЖК РФ.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 2 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

В соответствии с нормами действующего законодательства, основанием для признания ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением является установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. При установлении данных обстоятельств иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ордера на жилое помещение № серии ОУ от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ служебная квартира <адрес> предоставлена Маркову А.О., а также членам его семьи в количестве 3-х человек. (л.д. 5).

Из содержания письма Департамента жилищной политики Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что служебное жилое помещение - квартира <адрес> исключена из муниципального специализированного жилищного фонда г. Омска. (л.д. 9)

В соответствии с выпиской из Реестра муниципального имущества г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию городской округ г.Омск на основании Распоряжения Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска № 10078-р от 21.12.2010 г. «О включении недвижимого имущества в Реестр муниципальной казны г. Омска» (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ Марковой Е.И. (наниматель) передана в бессрочное владение и пользование для проживания жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № 1284/15. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена ее дочь - Маркова В.А.

По данным копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы только истцы. В 2005 году был снят с учета Марков А.О., бывший наниматель (л.д. 6).

В судебном заседании установлено, что ответчик Марков А.О. не проживает в спорном помещении длительный период времени с 2005 года, выехав из квартиры по причине прекращения брачных отношений с супругой.

Выезд носил добровольный характер и не являлся временным. В судебном заседании установлено, что решение о выезде из жилого помещения Марков А.О. принял добровольно.

Судом установлено, что Марковой Е.И. не чинились препятствия Маркову А.О. в пользовании спорным жилым помещением. Марков А.О. не обращался к Марковой Е.И., а также до рассмотрения настоящего дела он не обращался в суд с требованием о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Согласно ст.67,69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Невыполнение Марковым А.О. обязанностей в виде своевременной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является доказательством одностороннего отказа от несения обязанностей по договору социального найма.

Суд также учитывает признание ответчиком исковых требований добровольно и в полном объеме.

Таким образом, суд приходит к выводу, что действия Маркова А.О. свидетельствуют об одностороннем расторжении им договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

На основании изложенного, требования Марковой Е.И., Марковой В.А. о признании Маркова А.О. утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                              ░.░. ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 08.06.2015 ░.

░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 10.07.2015 ░░░░