Решение по делу № 2-2434/2015 от 12.03.2015

дело № 2-2434/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» мая 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                        Зиминой А.Е.,

при секретаре                                                   Бигурове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульмаскуловой Н. М. к ДПК «Лесные Поляны», Ярошевской Е. Р., 3-им лицам - Карпенко Н. П. об установлении границ земельного участка,

установил:

Ульмаскулова Н.М. обратилась в суд с требованиями об установлении границ принадлежащего ей участка №32 площадью 1 000кв.м по адресу: МО Пушкинский р-он ДПК «Лесные Поляны» согласно варианта 1 экспертного заключения по гражданскому делу №2-2892/2014г.

В обоснование заявленных требований указано, что истица является членом ДПК «Лесные Поляны», имеет в собственности земельный участок №32 площадью 1170 кв.м, границы которого в установленном законом порядке не установлены; Ярошевская Е.Р. является собственником смежного земельного участка, границы которого также не установлены; истица считает, что увеличение зарегистрированной площади земельного участка ответчицы по сравнению с площадью по предоставлению произошла за счет захвата части земельного участка истицы, в связи с чем просит установить границы принадлежащего ей земельного участка по варианту №1 экспертного заключения, представленного суду экспертом Гомановым А.Н. в рамках ранее рассмотренного дела по ее иску о восстановлении нарушенного права, со смещением границы между участками истицы и ответчицы.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лапунова А.Б. иск и обстоятельства, изложенные в нем, поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить, при этом пояснила, что истице изначально было передано 1000 кв.м земельного участка на основании постановления № 466 от 21.10.1993 г., свидетельство о праве выдано на 1170 кв.м; в фактическом пользовании земельный участок значительно меньше; смежными с участком истицы являются несколько участков - ДПК, Карпенко Н.П. и Ярошевской Е.Р.; споры с ДПК и с Карпенко Н.П. у истицы отсутствуют; в фактическом пользовании ответчицы Ярошевской Е.Р. находится земельный участок площадью 757 кв.м, однако постановлением № 466 ее правопредшественнику передавался участок 630 кв.м.; границы участка площадью 757 кв.м Ульмаскулова Н.М. ответчице не согласовывала, ее подпись в протоколе отвода земельного участка подделана; отец ответчицы - Базилев Р.Н. - был комендантом ДПК, самостоятельно определившим объем прав своего земельного участка; полагает, что вариант №1 проведенной в рамках гражданского дела №2-2892/2014 экспертизы предусматривает границы земельного участка истицы в соответствии с ее правоустанавливающими документами.

Ответчик Ярошевская Е.Р. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала по обстоятельствам, изложенным в письменных возражениях и дополнениях к ним, которые сводится к тому, что земельный участок ответчицы с 1991 г. принадлежал ее отцу; в 1992г. были установлены фактические границы землепользования; после приватизации в 1993г. фактические границы оставались прежними; в 1997г. в связи с развитием земельных территорий «ДСК «Лесные поляны» Администрацией Тарасовского с.о. был согласован Генплан ДПК, при этом спорная граница между участками ответчицы и истицы осталась неизменной; постановлением Администрации Тарасовского сельского округа от 01.10.97г. № 187 «О перерегистрации земельных участков членов ДСК «Лесные Поляны» с предоставлением в собственность» были определены размеры участков; истице предоставлен в собственность участок площадью 828 кв.м., а отцу ответчицы - площадью 757 кв.м.; всеми заинтересованными лицами, включая истицу, подписан протокол отвода земельного участка №18Б от 15.10.97г., границы на местности закреплены в натуре межевыми знаками, заявлено о сохранности границ в соответствии составленного плана, Ульмаскулова Н.М. не могла не знать о предоставлении отцу ответчицы участка площадью 757 кв.м и была согласна с площадью отводимого ему участка и его границами; участок ответчицы был поставлен ее правопредшественником на кадастровый учет, получено свидетельство, произведено отчуждение в пользу ответчицы, право которой так же зарегистрировано; считает, что истицей не представлено доказательств изменения площади земельного участка истицы исключительно за счет земель ответчицы.

Так же Ярошевская Е.Р. полагала, что все обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения данного иска, уже установлены ранее судебным решением по делу №2-2892, в связи с чем просила установить границы земельного участка истицы в соответствии с вариантом №3 экспертного заключения, составленного в соответствии с фактическими границами, существующими на протяжении более 20 лет.

Представитель ответчика ДПК «Лесные Поляны» Карпова Т.А. оставила разрешение иска на усмотрение суда, спора по границам, касающимся земель ДПК не заявила, пояснила, что земельный участок истицы так же имеет границу, совпадающую с внешней границей земель ДПК, споров по ней со смежными землепользователями нет.

Третье лицо - Карпенко Н.П. в суд не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, представила суду заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.42).

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы данного дела, приобщенного дела №2-2892/2014, приходит к следующему.

Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (ст. 11.1 ЗК РФ).

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (часть 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации).

Местоположение границ земельного участка в соответствии со статьей 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ст. 13 ФЗ РФ от 18.06.2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве" инвентаризация земель проводится для уточнения или установления местоположения объектов землеустройства, их границ (без закрепления на местности), выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, других характеристик земель.

Пункт 8 Постановления Совета Министров - Правительства РФ от 12.07.1993 г. N 659 "О проведении инвентаризации земель для определения возможности их предоставления гражданам" предусматривает, что утвержденные материалы инвентаризации земель являются основанием для перерегистрации прав на землю и внесения соответствующих изменений и земельно-кадастровую документацию.

Согласно п. 6.1 ст. 19 ФЗ "О государственном земельном кадастре" от 02.01.2000 г. N 28-ФЗ в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Вступившим в законную силу решением суда от 13.11.2014г. оставлен без удовлетворения иск Ульмаскуловой Н.М. к Ярошевской Е.Р., 3-лицам - ДПК «Лесные Поляны» о восстановлении нарушенного права, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения (гражданское дело №2-2892/2014).

Оценивая состоявшееся решение суда в контексте рассматриваемого иска, суд приходит к выводу, что в обоснование установления границ земельного участка по варианту №1 экспертного заключения, выполненного при рассмотрении указанного выше гражданского дела, истица в полном объеме заявляет обстоятельства, которые являлись предметом судебного рассмотрения и которым дана оценка судами двух инстанций.

При рассмотрении гражданского дела №2-2892/2014 судом были установлены обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения данного дела, обязательные для тех же участвующих сторон и суда и не подлежащие оспариванию и доказыванию вновь в силу ст.61 ГПК РФ:

-истица Ульмаскулова Н.М. является членом ДПК «Лесные поляны» (ранее ДСК «Лесные Поляны»), владеет земельным участком №32, сведений о регистрации права собственности не имеется;

-ответчица Ярошевская Е.Р. является собственницей земельного участка №18-Б общей площадью 757 кв.м по адресу: <адрес> основании договора дарения от 13.12.2011г., заключенного между ней и ее отцом Базилевым Р.Н.

- земельные участки в ДСК «Лесные поляны» выделялись землепользователям, в том числе истцу и правопредшественнику ответчицы, без привязки на местности, землеотводного плана у истицы не имеется,

-постановлением Главы администрации Тарасовского сельского совета №466 от 21.10.1993г. «О перерегистрации права пользования земельном участком площадью 5.80 га ДССК «Лесные Поляны» постановлено произвести перерегистрацию указанного земельного участка, членам ДСК предоставить участки в пожизненное наследуемое владение и бессрочное постоянное пользование для использования под дачи согласно утвержденного перечня, в п. 49 которого значится истица Ульмаскулова Н.М. - номер участка 32, площадь 1000 кв.м, в п.36 - правопредшественник ответчицы Базилев Р.Н. -участок №18б, 630 кв.м;

-на основании постановления №466 истицей 26.10.1993 г. получено свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 1170 кв.м, земельный план как приложение отсутствует;

-постановлением Главы администрации Тарасовского сельского совета №437/1 от 27.10.1993 г. частично изменено и дополнено Постановление №466, в перечне земельных участков, перерегистрированных за членами ДСК истица не значится;

-постановлением главы Тарасовской сельской Администрации №187 от 01.10.1997г. «О перерегистрации земельных участков членам ДСК «Лесные поляны» с предоставлением в собственность» рассмотрено ходатайство ДСК о переоформлении в собственность согласно представленного списка земельных участков, ранее предоставленных в пожизненное наследуемое владение, и о выдаче свидетельства нового образца, а так же материалы землеустроительного дела по обмеру земельных участков в натуре, постановлено произвести перерегистрацию земельных участков членам ДСК с предоставлением в собственность по приложению №1, в п. 20 которого значится истица Ульмаскулова Н.М. - участок №32 площадью 828 кв.м, в п.18 - правопредшественник ответчицы Базилев Р.Н. - участок №18Б площадью 757 кв.м;

-на основании указанного выше постановления Базилевым Р.Н. был составлен и согласован землеотводный план и протокол отвода земельного участка площадью 757 кв.м, зарегистрированные в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Пушкинского р-на, получено свидетельство о праве собственности, участку присвоен кадастровый номер;

- допустимых и достаточных доказательств подложности представленных ответчицей доказательств истицей суду не представлено,

- обстоятельства установления границ земельных участков в натуре в ДСК «Лесные Поляны» были подтверждены и опрошенными по ходатайству истицы свидетелями Улановским Н.д. и Зенковым Б.Н.,

- согласно ген.плану застройки ДСК Лесные Поляны», он соответствует установленным на местности границам участков членов ДПК с 1997-1998 г., из него следует расположение границ земельных участков истца и ответчика аналогичное как на настоящее время;

-границы земельного участка истицы не установлены до настоящего времени, по факту площадь составляет 870 кв.м.

По итогам рассмотрения гражданского дела №2-2892/2014, суд пришел к выводу, что в 1997-1998 г.г. стороны, как и остальные участники ДСК «Лесные Поляны», определили на местности объем своих земельных прав, по итогам чего правопредшественником ответчицы Ярошевской Е.Р. принадлежащий ему земельный участок был огорожен, описан, поставлен на кадастровый учет, а затем в этом же объеме передан по сделке ответчице, право собственности которой не оспорено.

Действия ДСК «Лесные Поляны» по упорядочению земельных территорий в 1997-1998 г.г. и установление границ земельных участков в натуре, в том числе участка ответчика, соответствовали действующим на тот период времени нормам земельного законодательства.

Установлено, что с этого времени и истица, и ответчица пользовались своими земельными участками именно в том объеме, который существует на сегодняшний день, что подтверждено заключением землеустроительной экспертизы, в ходе которой экспертом установлено полное соответствие фактических границ земельного участка ответчицы границам ее участка по землеотводному плану.

При этом доводы истицы, что увеличение земельного участка ответчицы Ярошевской Е.Р. произошло за счет земельного участка истицы не нашли своего подтверждения в ходе судебного рассмотрения и были судом отклонены.

Так же для проверки доводов сторон по ходатайству истицы по делу №2-2892/2014 была проведена судебная землеустроительная экспертиза, на которую истица ссылается в обоснование рассматриваемых исковых требований.

Экспертом Гомановым А.Н. был составлен ситуационный план земельных участков истца и ответчика, план наложения фактических границ спорных участков и кадастровых смежных границ, план наложения фактических границ спорных участков и землеотводного плана участка ответчицы, предложено 2 варианта установления границ земельного участка истицы с переносом смежной границы между участками истицы и ответчицы по предложению истицы, а так же составлен вариант №3 по фактическим границам с учетом сведений смежных кадастров и землеотвода ответчицы Ярошевской Е.Р.

Экспертное заключение было оценено судом по правилам ст.67 ГПК РФ в совокупности с иными доказательствами по делу и принято как достоверное и допустимое доказательств, соответствующее требованиям ст.86 ГПК РФ и согласующееся с иными представленными суду доказательствами.

По настоящему делу это доказательство так же принимается судом как достоверное и допустимое, поскольку получено в установленном законом порядке.

Каких-либо иных обстоятельств, влияющих на изложенные выводы суда, истцом по настоящему делу не представлено.

Оценив доводы сторон в совокупности с представленными ими доказательствами по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований истицы по варианту №1 экспертного заключения не имеется, в нарушение ст.56 ГПК РФ достаточной совокупности допустимых доказательств расположения границ ее земельного участка по варианту №1 суду не представлено, доводы иска опровергаются установленными по делу обстоятельствами.

С учетом императивных требований пункта 11 Постановления Пленума ВС РФ N 23 от 19.12.03 года "О судебном решении", согласно которых решение суда является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить частично и установить границы земельного участка истицы по варианту №3 экспертного заключения Гоманова А.Н.

Указанный вариант учитывает сведения кадастрового учета по смежным земельным участкам, фактические границы земельного участка истицы, землеотвод ответчицы, и соответствует условиям норм права, приведенных в настоящем решении выше.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ульмаскуловой Н. М. к ДПК «Лесные Поляны», Ярошевской Е. Р., 3-им лицам - Карпенко Н. П. об установлении границ земельного участка удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка № по адресу: <адрес>» по варианту №3 экспертного заключения по гражданскому делу №2-2892/2014, площадью 872кв.м, в границах:

№ точек	Координата Х (м)	Координата У (м)
1	491506.180	2212018.460
2	491501.240	2212029.890
3	491498.380	2212038.320
4	491471.780	2212037.250
5	491471.720	2212035.320
6	491472.490	2212028.250
7	491472.220	2212028.210
8	491469.900	2212006.740
9	491474.100	2212006.400
10	491478.480	2212006.860
11	491491.620	2212010.570
12	491494.560	2212011.570
13	491498.620	2212013.760
14	491502.480	2212015.860

№ точек	Горизонтальное проложение (м)
1-2	12.452
2-3	8.902
3-4	26.622
4-5	1.931
5-6	7.112
6-7	0.273
7-8	21.595
8-9	4.214
9-10	4.404
10-11	13.654
11-12	3.105
12-13	4.613
13-14	4.394
14-1	4.522

В установлении границ спорного земельного участка по варианту №1 экспертного заключения Ульмаскуловой Н. М. отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме -18.05.2015г.

Судья: