Решение по делу № 2-337/2014 от 21.01.2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2014 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Саберджановой Д.З., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «...» к Сурьянинову В. Г. о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме и за потребление коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд взыскать с ответчика задолженность за содержание общего имущества в многоквартирном доме и за потребление коммунальных услуг жилья по адресу: (адрес), в размере ... за период с ... г. по ... г., расходы по оплате госпошлины в сумме ... (исковые требования уточнены в соответствии со ст.39 ГПК РФ), мотивируя просьбу тем, что на основании государственного контракта (адрес) «О передаче на эксплуатацию жилищного фонда управляющей компании», заключенного (дата) с ФГУ «Центральное ТУИО» Минобороны России, ООО «...» содержит общее имущество в многоквартирных домах и предоставляет коммунальные услуги в (адрес). Согласно выписки из домовой книги и лицевого счета №, ответчик проживает в квартире (адрес), общей площадью ... кв.м.

(дата) между истцом ООО «...» и «ООО «...» заключен договор уступки прав (цессии) №, в соответствии с которым к истцу перешло право требования исполнения просроченных обязательств по оплате собственниками и нанимателями жилых помещений многоквартирных домов жилищно-коммунальных услуг в связи с исполнением государственного контракта № от (дата), заключенного между ООО «...» и ФГУ «Центральное ТУИО» Минобороны России, в полном объеме. (дата) между истцом ООО «...» и «ООО «...» заключено дополнительное соглашение к договору № от (дата) г.

Ответчик, проживая и потребляя коммунальные услуги, на протяжении длительного периода времени не производит оплату за коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на (дата) сумма задолженности составила .... Ответчику направлялась по почте претензия об оплате долга с предоставлением права заключения рассрочки платежа, но платежи не производятся. До настоящего времени задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена.

Представитель ООО «...» в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Сурьянинов В.Г. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. С согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, по правилам ст.233 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

По делу установлено, что на основании государственного контракта № «О передаче на эксплуатацию жилищного фонда управляющей компании» от (дата) и дополнительного соглашения № от (дата) к государственному контракту № «О передаче на эксплуатацию жилищного фонда управляющей компании» от (дата) г., ООО «...» содержит общее имущество в многоквартирных домах, и предоставляет коммунальные услуги в ж(адрес).

(дата) между ООО «...» и «ООО «...» заключен договор уступки прав (цессии) №, в соответствии с которым к истцу перешло право требования исполнения просроченных обязательств по оплате собственниками и нанимателями жилых помещений многоквартирных домов жилищно-коммунальных услуг в связи с исполнением государственного контракта № от (дата), заключенного между ООО «...» и ФГУ «Центральное ТУИО» Минобороны России, в полном объеме. (дата) между истцом ООО «...» и «ООО «...» заключено дополнительное соглашение к договору № от (дата) в связи с исполнением дебиторами цедента обязательств по оплате после передачи соответствующего права требования.

Ответчик занимает квартиру, расположенную по адресу: (адрес), на основании договора найма и зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Сурьянинов В.Г., проживая в квартире (адрес), на протяжении длительного периода времени не производит оплату за оказанные услуги жилья, в результате чего, согласно расчету, представленному истцом, за период с ... г. по (дата) у него образовалась задолженность в сумме .... В адрес ответчика по почте была направлена претензия об уплате долга с предоставлением права заключения рассрочки платежа, однако, по состоянию на (дата) сумма задолженности составляет ....

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме и за потребление коммунальных услуг подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Учитывая требования ч.1 ст.98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд полагает подлежащими удовлетворению также требования истца о взыскании с ответчика суммы государственной пошлины в размере ....

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «...» удовлетворить.

Взыскать с Сурьянинова В. Г. в пользу ООО «...» задолженность за содержание общего имущества в многоквартирном доме и за потребление коммунальных услуг за период с ... г. по ... г. в сумме ..., и возврат госпошлины в сумме ....

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Рузский районный суд в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено к окончательной форме 19 марта 2014 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова