Решение по делу № 2-2127/2015 от 05.02.2015

№2-2127/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

При секретаре судебного заседания Большаковой В.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрации г.Подольска, Флорес ФИО2 о признании права общей долевой собственности отсутствующим, признании договора незаключенным,

У С Т А Н О В И Л

Устна И.Ю. обратилась в суд с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации г.Подольска, Флорес ФИО2 о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствующим, признании договора на передачу квартиры по адресу: <адрес> собственность граждан не заключенным, свои требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ. она подписала договор о приватизации <адрес> по <адрес>. Однако, потом она отозвала свое согласие на приватизацию. Поскольку квартира ей не передана, в регистрационные органы о регистрации права собственности на квартиру она не обращалась, в связи с чем, договор является не заключенным, а право долевой собственности на квартиру отсутствующим.

Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики:

Представитель УФРС по МО в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие. (л.д. 17).

Представитель Администрации г.Подольска в судебное заседание явился, иск не признал.

Флорес Альварес Е.А. в судебное заседание явилась, иск не признала.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

В <адрес> зарегистрированы: Устина И.Ю., сын-Колесниченко Ф.К., Колесниченко К.К. (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ. Устиной И.Ю. подписан договор на передачу <адрес> по <адрес> в собственность граждан, согласно которого, комитет имущественных и земельных отношений Администрации г.Подольска передал <адрес> по <адрес> в долевую собственность граждан: Устной И.Ю.- 1/3 доли, Колесниченко Ф.К. 1/3 доли, ФИО5, 2010 года рождения, в интересах которой действовал законный представитель Флорес Альварес Е.А.-1/3 доли.

ДД.ММ.ГГГГ. Устиной И.Ю. в комитет имущественных и земельных отношений Администрации г.Подольска подано заявление об отзыве своего заявления на приватизацию <адрес> по <адрес> <адрес>. (л.д. 45).

Согласно выписки из ЕГРП, право собственности на <адрес> зарегистрировано за Колесниченко К.К.-общая долевая собственность, доля в праве 1/3 (л.д. 10).

За Устиной И.Ю. право собственности на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 9).

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из следующего.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решением Подольского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворены исковые требования Флорес Альварес Е.А., действующей в интересах несовершеннолетней Колесниченко К.К. к Администрации г.Подольска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Устиной И.Ю. о регистрации перехода права собственности на долю квартиры. Отказано в удовлетворении встречных исковых требований Устиной И.Ю. к Флорес Альварес Е.А. о расторжении договора приватизации <адрес> <адрес>.

Решением Подольского горсуда ДД.ММ.ГГГГ. отказано в удовлетворении исковых требований Устиной И.Ю. к Флорес Альварес Е.А., Администрации <адрес> о признании недействительным договора на передачу <адрес> по <адрес> в собственность граждан, применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что договор приватизации <адрес> <адрес> заключен в установленном законом порядке, поскольку стороны договора обратились в установленном порядке в уполномоченный орган с соответствующим заявлением, при заключении договора истица обладала свободой выбора, была согласна с условиями приватизации, договор на передачу квартиры в собственность граждан подписан истицей лично.

Доводы Устиной И.Ю. о том, что она отозвала свое согласие на приватизацию, не являются основанием к признанию договора незаключенным, поскольку согласие на приватизацию было отозвано после заключения указанного договора, что не оспаривала истица в судебном заседании.

Суд не может принять во внимание доводы истицы о том, что квартира ей не была передана, поскольку они также не являются основанием для удовлетворения исковых требований.

Доводы истца о том, что она не обращалась в регистрирующие органы за регистрацией права собственности на долю квартиры, не могут служить основанием для признания договора незаключенным, а права долевой собственности-отсутствующим, так как материалами дела - копией решения Подольского горсуда ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что Устина И.ЮБ. уклонилась от регистрации перехода права собственности по договору о приватизации. Кроме того, согласно материалов дела, произведена государственная регистрация перехода права собственности Колесниченко К.К. на <адрес> <адрес> с долей в праве 1/3 (л.д. 10).

Таким образом, учитывая, что договор приватизации подписан сторонами, заключен в соответствии с действующим законодательством, по условиям договора квартира передана в долевую собственность сторон, то оснований для признания его незаключенным, а права общей долевой собственности отсутствующим не имеется, в связи с чем, суд в удовлетворении исковых требований отказывает.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации г.Подольска, Флорес ФИО2 о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствующим, признании договора на передачу квартиры по адресу: <адрес> собственность граждан не заключенным оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение 1 месяца с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий: Н.Г.Федотова