Решение по делу № 2-5566/2013 ~ М-5988/2013 от 15.10.2013

К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 ноября 2013 г. Советский районный суда г. Краснодара в составе:

судьи: Прокуда О.А.

при секретаре: Головановой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Волковой И.В. к администрации муниципального образования г. Краснодар, ГСК №41 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Волкова И.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на капитальный гараж боксового типа №, площадью 16,7 кв.м., расположенный в ГСК №41 по адресу: г. Краснодар, ул.им. №.

В обоснование требований ссылается на то, что решением Исполкома Краснодарского городского совета народных депутатов от 14.02.1979 г. №112 Советскому райисполкому из земель г. Краснодара изъято 1600 кв.м. для строительства подземного кооперативного гаража-стоянки для владельцев индивидуального автотранспорта по ул.им. Благоева на 39 боксов. Решением Исполкома Советского районного совета народных депутатов г. Краснодара от 27.06.1979 г. № 1026/36 создан подземный ГСК-41 в 111 микрорайоне Почтового жилого района по ул. Благоева между жилыми домами литер 38 и 41 и утвержден список членов. 03.09.1980 г. отделом архитектуры Советского райисполкома разрешено приступить к строительству подземного гаража, на основании проекта, согласованного АПУ горисполкома. Строительство ГСК завершено в 1983 г. Она является членом ГСК №41, задолженностей по выплатам паевых и иных взносов не имеет, в ее владении находится гаражный бокс №, который является завершенным капитальным строением, подземным гаражом боксового типа, который отвечает требованиям действующих норм и правил на строительство зданий и сооружений и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Она обратилась с заявлением о государственной регистрации прав на указанный гаражный бокс в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и получила отказ, так как в Департаменте архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар отсутствуют сведения, необходимые для проведения государственной регистрации.

В судебном заседании истица на удовлетворении требований настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования гор. Краснодара по доверенности Маслов В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.

Представитель ответчика ГСК № 41 – председатель Трофимчик В.М. в судебном заседании заявленные истицей требования поддержал.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, ого, гаражно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что решением Исполкома Краснодарского городского совета народных депутатов от 14.02.1979 г. №112 (л.д.№) Советскому райисполкому из земель г. Краснодара изъято 1600 кв.м. для строительства подземного кооперативного гаража-стоянки для владельцев индивидуального автотранспорта по ул.им. Благоева на 39 боксов. Решением Исполкома Советского районного совета народных депутатов г. Краснодара от 27.06.1979 г. № 1026/36 создан подземный ГСК-41 в 111 микрорайоне Почтового жилого района по ул. Благоева между жилыми домами литер 38 и 41 и утвержден список членов (л.д.№). 03.09.1980 г. отделом архитектуры Советского райисполкома разрешено приступить к строительству подземного гаража, на основании проекта, согласованного АПУ горисполкома (л.д.№). Строительство ГСК завершено в 1983 г.

ГСК №���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?

Волкова И.В. является членом ГСК № 41, ей принадлежит гаражный бокс №, который является завершенным капитальным строением, подземным гаражом боксового типа. Паевые взносы внесены полностью, задолженности по членским и иным взносам не имеет, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК №41 (л.д№).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Волковой И.В. отказано в регистрации права собственности на указанный гаражный бокс, в связи с непредоставлением Департаментом муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар разрешения на строительство объекта, разрешения на ввод гаражных боксов в эксплуатацию, документов, подтверждающих право пользования земельным участком (л.д.№).

Как пояснил председатель ГСК №41 в судебном заседании, в целом гаражный кооператив не сдан в эксплуатацию, поскольку при его строительстве в целях экономии были допущены отступления от проекта, которые заключались в том, что вентиляция проводилась отдельно в каждый бокс, а не в весь гаражный кооператив в целом..

В соответствии с техническим заключением ООО «Юг-Дом» № от ДД.ММ.ГГГГ, замечаний к выполненным строительным конструкциям строения лит. «А», бокс №, по ул.им. Д.Благоева, 19/3 нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, жизни и здоровью людей не угрожают, отвечают требованиям СниП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (л.д.№).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» № от ДД.ММ.ГГГГ, строение литер «А» бокс № в ГСК № соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятии, сооружений и других объектов» (Новая редакция), СанПиН 42.128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» (л.д.№).

Согласно письму отдела государственного пожарного надзора г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №, отдел надзорной деятельности г.Краснодара в качестве консультации сообщает, что индивидуальный гаражный бокс №, расположенный в ГСК №41 по <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д.№).

Также в материалах дела представлена топографическая съемка с нанесением красной линии, технический паспорт, кадастровая выписка о земельном участке, которые подтверждают, что принадлежащий истице гараж расположен в пределах земельного участка, отведенного в пользование ГСК №41 (л.д.№).

При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется и за истицей следует признать право собственности на принадлежащий ей гаражный бокс, расположенный в ГСК №41.

С учетом изложенного, а также, принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен ГСК № 41 надлежащим образом и для этих целей, в порядке, установленном законом, а также то, что построенный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ истица приобрела право собственности на спорный гараж. Размеры гаража подтверждаются технической документацией, а именно техническим паспортом, в котором спорное строение значится, как гараж.

На основании ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░, ░░░ №41 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░    - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░ 16,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ № ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░░.░░. <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

        ░░░░░: