Решение по делу № 2-2089/2018 ~ М-1276/2018 от 17.04.2018

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2018.

Дело № 2-2089/2018

Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2018 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края

в составе:

председательствующего судьи                 Мироновой Е.А.,

при секретаре                             Хорзовой Н.А.,

с участием

прокурора Тихоновой Е.А.,

истца                                  Можаровского И.М.,

представителя истца Горобец Т.Б.,

ответчика                                  Можаровской Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Можаровского Игоря Михайловича к Можаровской Юлии Игоревне и несовершеннолетнему Можаровскому Владиславу Яновичу о выселении,

                     У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным иском указав, что он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В указанной квартире также зарегистрированы бывшая супруга его сына, Можаровская Ю.И. и внук, Можаровский В.Я., 2014 года рождения. Его сын, Можаровский Я.И. и ответчик зарегистрировали брак в 2009 году, после чего он разрешил сыну с невесткой проживать в его квартире на период, пока они не определятся с жильем самостоятельно. Примерно в 2013-2014 году ответчик получила в порядке наследования квартиру на Народном проспекте в г. Владивостоке, однако при этом продолжала жить в его квартире, а в 2015 году сын попросил зарегистрировать в спорной квартире свою супругу и внука Владислава. Впоследствии сын расторг брак с Можаровской     Ю.И., выехал из спорной квартиры и в настоящее время проживает в г.Арсеньеве. Можаровская Ю.И. же начала делать в квартире ремонт, вынесла всю мебель на улицу, собрала его вещи в узел и сложила в угол комнаты. При этом, ответчик всячески ему угрожала, создавала такие условия, что проживание совместно с ней в одной квартире стало невыносимым и опасным. Фактически ответчик выжила его из собственной квартиры. Он неоднократно обращался к ответчику с просьбой произвести обмен квартирами, либо выписаться и выехать, поскольку они совершенно чужие люди и совместное проживание невозможно. Однако, ответчик категорически отказывается этого делать, несмотря на то, что ответчики никогда не были членами его семьи, у них никогда не было общего бюджета, общего имущества и общих предметов быта. Никаких договорных обязательств перед ответчиком у него нет, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не существует, расходы по содержанию жилья, коммунальные и бытовые платежи ответчиком не оплачиваются. Просил признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В ходе рассмотрения спора по существу истец уточнял заявленные требования, просил признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, обязать снять с регистрационного учета (л.д.55-57), а также выселить без предоставления иного жилого помещения.

В судебном заседании истец и его представитель на уточненных требованиях настаивали дополнив, что его сын, Можаровский Ян, более трёх лет не проживает в спорной квартире и снят с регистрационного учета. Ответчик проживает в спорной квартире с сыном и сожителем, при этом задолженность по коммунальным платежам не оплачивает. Он также не оплачивает коммунальные платежи, поскольку в квартире не проживает и услугами не пользуется. Комнаты, согласно технического паспорта, в квартире смежные и проживание в ней двух семей невозможно. Кроме того, проживание с ответчиком не возможно, так как она делает его проживание невыносимым и провоцирует скандалы, в связи чем он вынужден проживать у знакомых. По его заявлению в мае 2018 года был проведен осмотр спорного жилого помещения и установлено, что в квартире фактически никто не проживает уже более полугода. Продуктов нет, холодильник отключен. Имеется незаконченная перепланировка. На 30.04.2018 имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 144 000 руб., последняя оплата была произведена 21.11.2017. ЖСК «Рассвет» принято решение об отключении подачи электроэнергии. С ноября 2017 года света в квартире нет. В данный момент квартира выставлена на продажу, так как он намерен продать свою собственность.

Ответчик с требованиями истца не согласилась указав, что она в настоящий момент проживает в спорной квартире, а ранее действительно проживала в ином месте, поскольку за задолженность было отключено электроснабжение и проживание в квартире без электроэнергии с ребенком в зимний период было невозможно. В случае выселения, ей негде жить с сыном, так как иного жилья не имеет, а временное проживание у отчима носило вынужденный характер. Брак у них не расторгнут, муж действительно временно проживает в г.Арсеньев, так как там проходит службу и в настоящее время полностью погасил задолженность по квартплате, свет подключен и она с сыном вновь проживает в спорной квартире. Снимать жилье у неё нет денежных средств, так как её заработная плата составляет 25 – 30 тысяч рублей. Просит сохранить право пользования спорным жилым помещение, так как в настоящее время готовит документы в администрацию г.Владивостока о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилье.

Выслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, показания свидетелей, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что Можаровский И.М. является собственником 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7).

    Право собственности истец приобрел на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.06.1990 и справки ЖСК «Рассвет» 24.04.2015.

Согласно выписки формы № 10 от 27.10.2017 в спорной квартире зарегистрирован собственник - истец, ответчик Можаровская Ю.И. с 10.07.2015 по настоящее время и внук, Можаровский Владислав с 09.07.2015 по настоящее время.

Из пояснений истца следует, что ответчик по настоящее время продолжает проживать в спорном жилом помещении, отказываясь освобождать его добровольно.

Данный факт подтверждается также полученной ответчиком по спорному адресу судебной корреспонденцией и подтверждается ответчиком.

Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи собственника не является, никаких договорных отношений с истцом на проживание в спорной квартире не имеет.Свидетель Можаровский Я.И. показал, что истец приходится ему отцом, а ответчик супругой, брак с которой не расторгнут. Он ранее был зарегистрирован в квартире истца, затем попросил отца зарегистрировать в ней супругу и ребенка, однако сам снялся с регистрационного учета, так как это было необходимо по работе. Ему предложили должность в г.Арсеньеве и для её получения ему необходима была постоянная регистрация в г.Арсеньеве. С семьей он видится постоянно, они приезжают в г. Арсеньев и он приезжает к ним во Владивосток. Ему известно, что в квартире истца было отключено электричество за неуплату в связи с чем супруга временно не проживала в квартире. В г.Арсеньеве он проживает в съемной квартире, которая пустая, без мебели и выставлена на продажу в связи с чем ему некуда привезти семью.

Свидетель Можаровская О.В. показала, что истец её бывший супруг, брак с которым расторгнут 25.01.2016. Ранее она проживала в квартире истца до 2012 года, однако затем сняла жилье и переехала, так как в квартире с истцом не возможно было проживать, поскольку тот в алкогольном или наркотическом состоянии постоянно скандалил и дебоширил.

Совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств было установлено, что не проживание ответчика с несовершеннолетним сыном в спорной квартире носило временный и вынужденный характер, так как за задолженность квартира была отключена от электроснабжения и проживать в ней было невозможно.

В настоящее время электричество подключено и ответчик вновь проживает в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Частью 1 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Истец является собственником спорной квартиры, а собственник в силу ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в связи с чем ответчик с несовершеннолетним ребенком подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения.

Суд также учел то обстоятельство, что согласно кадастрового паспорта жилого помещения, комнаты в квартире не имеют раздельных входов, что исключает возможность проживания двух семей (л.д.11). Доводы ответчика о том, что фактически имеет место перепланировка, не могут быть приняты судом, так как даже если данная перепланировка и выполнена, она является самовольной и не может учитываться судом при вынесении решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Учитывая то обстоятельство, что Можаровская Ю.И. и её несовершеннолетний сын, каких-либо прав на иные жилые помещения не имеют, наличие у ответчика малолетнего ребенка, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и отсутствие объективной возможность незамедлительно обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения, суд полагает возможным сохранить за ней и несовершеннолетним право временного пользования спорным жилым помещением сроком на 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

По истечении срока сохранения права временного пользования жилым помещением ответчики подлежат выселению немедленно.

Согласно пункту 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░ ░░ 6 ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░