Решение по делу № 2-5234/2013 ~ М-5383/2013 от 06.11.2013

Дело № 2-5234/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

10 декабря 2013 года г.Киров

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Новоселова О.Г.

при секретаре Кочуровой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «ГорЖилКомплекс» к Прозоровой Н.Н., Прозорову В.Н. о взыскании оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи,

У С Т А Н О В И Л:

ООО Управляющая компания «ГорЖилКомплекс» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи. В обоснование исковых требований указано, что Прозорова Н.Н. имеет на праве собственности квартиру {Адрес изъят}. В указанной квартире по месту жительства не зарегистрирована. В квартире зарегистрирован брат - Прозоров В.Н.. В соответствии с протоколом {Номер изъят} общего собрания Товарищества собственников жилья «Парковая» от {Дата изъята} было принято решение заключить договор с ООО УК «Городской жилищный комплекс». В интересах всех собственников помещений указанного дома, {Дата изъята} между ТСЖ «Парковая» и ООО УК «ГорЖилКомплекс» был заключен договор {Номер изъят} управления многоквартирным домом, в соответствии с которым управляющая организация осуществляет управление многоквартирным домом и предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений, а те в свою очередь оплачивают данные услуги в соответствии с договором. Ответчики длительное время не оплачивали обязательные платежи за жилое помещение и коммунальные платежи. Права истца на получение от ответчиков - собственников (пользователей) помещения, своевременной и в полном объеме платы за оказанные им коммунальные услуги нарушены. Права истца на получение от ответчиков - собственников (пользователей) помещения, своевременной и в полном объеме обязательных платежей (платы за содержание и ремонт жилого помещения) нарушены. Право истца на взыскание неуплаченных обязательных платежей с собственников помещения предусмотрено договором управления, статьей 155 ЖК РФ. Установленные законом обязанности собственника помещения ответчиками не выполняются. За период с {Дата изъята} по {Дата изъята}. включительно за ответчиком образовался долг по обязательным платежам за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме { ... } руб. К исковому заявлению прилагаются платежные документы в обоснование суммы задолженности по месяцам и статьям расходов. Обобщенный расчет суммы задолженности и пени предоставлен в таблице расчета суммы задолженности. Ответчик(и) обязаны уплатить истцу пени (проценты) за просрочку платежей в сумме { ... } рублей, рассчитанными программой «lC-бухгалтерия», с учетом действующей в соответствующий период ставкой рефинансирования, установленной Банком России. В соответствии с частью первой статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Просят взыскать с ответчиков - Прозоровой Н.Н. и Прозорова В.Н. солидарно - в пользу ООО «УК «Городской Жилищный Комплекс» сумму долга в размере { ... } руб. по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги, пени в сумме - { ... } руб., а всего { ... } руб.

В судебном заседании представитель истца Малыгина Л.Ю. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивает на заявленных требованиях.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли, письменный отзыв не представили.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.210 ГК РФ, с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Частью 3 указанной статьи ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Часть 4 ст. 154 ЖК РФ гласит, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что Прозорова Н.Н. имеет на праве собственности квартиру {Адрес изъят}

В указанной квартире по месту жительства не зарегистрирована.

В квартире зарегистрирован ее брат - Прозоров В.Н..

В соответствии с протоколом {Номер изъят} общего собрания Товарищества собственников жилья «Парковая» от {Дата изъята} было принято решение заключить договор с ООО УК «Городской жилищный комплекс».

В интересах всех собственников помещений указанного дома, {Дата изъята} между ТСЖ «Парковая» и ООО УК «ГорЖилКомплекс» был заключен договор {Номер изъят} управления многоквартирным домом, в соответствии с которым управляющая организация осуществляет управление многоквартирным домом и предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений, а те в свою очередь оплачивают данные услуги в соответствии с договором.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, имеют просроченную задолженность.

Согласно выписке из лицевого счета на указанную квартиру за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} включительно за ответчиками образовался долг по обязательным платежам за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме { ... } руб.

Доказательств оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг ответчиками не представлено.

Суд находит требования истца о взыскании данной суммы с ответчиков обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку они подтверждены соответствующими документами.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчиками несвоевременно и не полностью вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} включительно, с ответчиков подлежит взысканию пени, размер которой согласно выписке из лицевого счета составил { ... } рублей.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что исковые требования ООО «Управляющая компания «ГорЖилКомплекс» удовлетворены, уплаченная ими при подаче искового заявления госпошлина в сумме { ... } руб. подлежит взысканию с ответчиков. Поскольку гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено возмещение расходов по уплате госпошлины в солидарном порядке, суд взыскивает с ответчиков расходы по уплате госпошлины по { ... } руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «ГорЖилКомплекс» удовлетворить.

Взыскать с Прозоровой Н.Н., Прозорова В.Н. в пользу ООО «Управляющая компания «ГорЖилКомплекс» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} включительно в сумме { ... }, пени в сумме { ... } руб., а всего { ... } руб.

Взыскать с Прозоровой Н.Н., Прозорова В.Н. в пользу ООО «Управляющая компания «ГорЖилКомплекс» расходы по уплате госпошлины в сумме по { ... } руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.{Адрес изъят}