Решение по делу № 2-103/2014 ~ М-2037/2013 от 04.12.2013

Дело № 2-103/2014                                04 февраля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Романовой Н.В.,

при секретаре Черняевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом» к Цаплиной Т.В., Цаплиной И.А. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

ООО «Управляющая компания «Наш дом» обратилось в суд с иском к Цаплиной Т.В., Цаплиной И.А. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов. В обоснование иска указали, что Цаплина Т.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Плату за жилищно-коммунальные услуги Цаплина Т.В. не вносит, в результате чего образовалась задолженность за период с <дата> по <дата>. Совместно с нанимателем по указанному адресу зарегистрирована Цаплина И.А., которая несет с нанимателем солидарную ответственность. Просят взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере Х рублей Х копеек, пени в размере Х рублей Х копейки, государственную пошлину в размере Х рублей Х копейка.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещены о времени и месте судебного заседания. Представили заявление о рассмотрении иска в отсутствие представителя, а также об уменьшении размера исковых требований, в связи с частичным погашением ответчиками задолженности на Х рублей. Просят взыскать с ответчиков солидарно сумму основного долга за жилье и коммунальные услуги в размере Х рублей Х копеек, пени в размере Х рублей Х копеек, государственную пошлину в размере Х рублей Х копеек.

Ответчики Цаплина Т.В., Цаплина И.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

Определением суда дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно договору управления многоквартирным домом № от <дата> года, ООО «Жилищная управляющая компания» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги жильцам.

В соответствие с агентским договором от <дата>. дополнительному соглашению от <дата> между ООО «Жилищная управляющая компания» и ООО «Управляющая компания «Наш дом», истец берет на себя обязательства по взысканию просроченной задолженности за жилье и коммунальные услуги.

Из имеющейся в материалах дела копии поквартирной карточки следует, что ответчик Цаплина Т.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанной квартире также зарегистрирована ее дочь Цаплина А.А.

В силу ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство, и имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст.ст. 155,157 ЖК РФ размер оплаты услуг устанавливается органами местного самоуправления, и расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей - до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно имеющейся в материалах дела сводной ведомости по лицевому счету, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> составляла Х руб. Х коп.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ответчиками представлена квитанция о частичной оплате задолженности в размере Х руб. Истец просит взыскать с ответчиков остаток задолженности Х руб. Х коп.

Учитывая, солидарную обязанность нанимателя и членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, ответственность по названным обязательствам должны нести Цаплина Т.В. и Цаплина И.А.

В соответствии с частью 1 статьи 12, части 1 статьи 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено суду доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленные сроки, как и контррасчета по заявленным требованиям. Ответчики расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период не оспаривали.

В соответствии со п. 5.2 договора управления многоквартирным домом № от <дата> лица, пользующиеся жилыми помещениями в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в порядке и в размере, установленном действующим законодательством РФ.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из представленного расчета, размер пени, подлежащей уплате ответчиками, составляет, Х рублей Х копейки. Расчет истца проведен судом, признан верным, ответчиками не оспаривается. Поскольку плату за предоставляемые истцом услуги ответчики вносили нерегулярно, начисленные пени подлежат взысканию с ответчиков.

Анализируя представленные доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию в пользу истца в возврат госпошлина в сумме Х рублей Х копейки, то есть по Х рублей Х копейке с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом» Цаплиной Т.В., Цаплиной И.А. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Цаплиной Т.В., Цаплиной И.А. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме Х рублей Х копеек, пени в размере Х рублей Х копейки, всего Х рубля Х копейки.

Взыскать с Цаплиной Т.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом» в возврат сумму государственной пошлины в размере Х рублей Х копейку.

Взыскать с Цаплиной И.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом» в возврат сумму государственной пошлины в размере Х рублей Х копейку.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Председательствующий                                                                Н.В.Романова