Решение по делу № 2-234/2019 ~ М-195/2019 от 09.04.2019

Дело № 2-234/19, УИД 36RS0016-01-2019-000301-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач                                                                                                            23 апреля 2019 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.,

при секретаре Колтуновой Е.С.,

с участием прокурора Шестакова И.А.,

истцов Голубцова А.Ф., Ждановой Н.А.,

ответчика Селезневой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубцова Александра Филипповича, Ждановой Натальи Андреевны к Селезневой Лидии Ивановны о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят суд признать ответчика Селезневу Л.И. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> мотивировав свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками (на праве общей долевой собственности) указанного жилого дома. Ответчик, бывший собственник жилого дома, произведя отчуждение жилого дома им, истцам, до настоящего времени не снялась с регистрационного учета по указанному адресу. Данное обстоятельство создаёт препятствия истцам для получения льгот по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истцы Голубцов А.Ф., Жданова Н.А. иск поддержали по изложенным основаниям.

Ответчик Селезнева Л.И. иск признала, последствия признания иска ей судом разъяснены.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав представленные доказательства, суд полагает заявленный иск удовлетворить, приняв признание иска, т.к. оно соответствует требованиям ст.39 ГПК РФ - не противоречит закону и не ущемляет прав третьих лиц.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно п.2 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на праве общей долевой собственности истцам принадлежит жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно данному договору Селезнева Л.И. продала, а Голубцов А.Ф. и Жданова Н.А. купили в общую долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ограничение (обременение) права собственности истцов не зарегистрировано (л.д.6).

По указанному адресу зарегистрирована бывший собственник жилого дома Селезнева Л.И., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

В связи с тем, что право собственности на жилое помещение перешло к Голубцову А.Ф. и Ждановой Н.А., а также учитывая, что Селезнева Л.И. членом семьи собственников (истцов) не является и какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, у истцов не возникает обязанностей перед ответчиком по сохранению права пользования жилым помещением на прежних условиях.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Селезневу Лидию Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Судья                                            М.А.Романов